Kahramankazan İlçesi 221861 ada 1 parsel ve çevresinde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:347 11.03.2020 K A R A R Kahramankazan İlçesi 221861 ada 1 parsel ve çevresinde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.02.2020 gün ve 451 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.03.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; Kahramankazan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 12.11.2019 gün ve E.10717 sayılı yazısı ile; Kanuni Sultan Süleyman Mahallesi 221861 ada 1 nolu parsel (bu parsel ile çakışmalı Yassıören Mahallesi 124/103 ve 124/47 parseller) ile güneyinde bulunan park alanına yönelik Kahramankazan Belediye Meclisi'nin 08.11.2019 gün ve 224 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi ile birlikte, 5216 Sayılı Kanun gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 1043 m2 yüzölçümlü, Kanuni Sultan Süleyman Mahallesi, 221861 ada 1 nolu parselin, Özlem AKAY ve Saniye ERAKÇAOĞLU (Özlem AKAY: 535 m2, Saniye ERAKÇAOĞLU: 508 m2) mülkiyetinde olduğu ve tapu kaydının 03.08.2016 tarihinde imar uygulamasının tescili (TSM) ile oluştuğu, Söz konusu taşınmazın, Kahramankazan Belediye Meclisinin 06.05.2015 gün ve 98 sayılı kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 27.11.2015 gün ve 2443 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarında, A-2 (0.35/0.70) yapılaşma koşullu Konut Alanı kullanımında kaldığı, İlçe Belediye Meclis kararı ve plan açıklama raporunda yapılan incelemede: Kanuni Sultan Süleyman Mahallesi 221861 ada 1 nolu parselin malikleri tarafından parsellerinin 124/103 ve 124/47 nolu kadastro parselleri ile çakıştığı ve parsel üzerine herhangi bir inşai faaliyet yapamadığı için mağduriyet yaşadıklarının belirtildiği, bu doğrultuda plan değişikliği sunulduğu, 221861/1 nolu parsel ve çevresinin 2015/2443 sayılı kararı ile onaylanan plana istinaden hazırlanan parselasyon planı ile oluştuğu, Kahramankazan Belediye Encümeninin 19.02.2016 tarih ve 95 sayılı, Ankara Büyükşehir Belediye Encümenin 12.05.2016 tarih 1259 sayılı kararı ile onaylanan parselasyon planında 221861 ada 1 parselin DSİ Genel Müdürlüğü 5.Bölge Müdürlüğü'nün 12.06.2015 tarih ve 381259 sayılı kurum görüşünde belirtilen taşkın sınırına isabet etmesi nedeniyle taşınmış olmasından dolayı Yassıören mahallesi 124 ada 103 nolu kadastro parseli ile çakıştığı, bu mağduriyetin ortadan kaldırılması için teklife konu imar planı değişikliğinde en yakın park alanına imar planı değişikliği ile mülkiyetlerin kaydırılmasının öngörüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:347 11.03.2020 -2- Kahramankazan kadastro birimleri tarafından yapılan kontrollerde 221861/1 nolu parsel ile Yassıören Mahallesi 124/103 nolu parselin mükerrer olarak çakışması sonucunda kadastro birimi tarafından Kahramankazan Tapu Müdürlüğüne 26.04.2017 tarih ve 945880 sayı ile şerh düşüldüğü, ancak Başkanlığımızca yapılan incelemede, 221861/1 nolu parselin sadece 124 ada 103 nolu parsel ile çakışmalı olmayıp kısmen 124 ada 47 nolu parsele de binmeli olduğunun tespit edildiği, bu sorunun ortadan kaldırılması için imar planı değişikliği ile söz konusu parselin güney doğusunda bulunan en yakın park alanında 1043 m2’lik konut parseli oluşturulduğu, 221861 ada 1 parselin bulunduğu alanın ise (1043 m2) park alanı olarak önerildiği, Konut alanının yapılaşma koşullarının, Taks:0.35 Kaks:0.70, Ayrık Nizam 2 kat olduğu ve yapılaşma koşullarında herhangi bir değişiklik olmadığı, bununla beraber dere yatağına isabet etmeyecek şekilde konumunun tekrar düzenlendiği, "Bu planda belirtilmeyen hususlarda, 27.11.2015 Tarih ve 2443 sayılı Ankara Büyükşehir Belediyesi Meclisince onaylanan Kahramankazan İlçesi merkez mahalleleri 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliği plan notları ve ilgili yönetmelikleri geçerlidir." şeklinde bir adet plan notu önerilmiş olup, Daha önceden de sunulan imar planı değişikliği teklifinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.09.2019 tarih ve 1136 sayılı kararıyla reddedildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Kahramankazan İlçesi Kanuni Sultan Süleyman Mahallesi 221861 ada 1 nolu konut parsel (bu parsel ile çakışmalı Yassıören Mahallesi, 124/103 ve 124/47 parseller) ile güneyinde bulunan park alanına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi Burak KOCA G.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 451 21.02.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Kahramankazan İlçesi 221861 ada 1 parsel ve çevresinde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.02.2020 tarih ve 79.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Kahramankazan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 12.11.2019 gün ve E.10717 sayılı yazısı ile; Kanuni Sultan Süleyman Mahallesi 221861 ada 1 nolu parsel (bu parsel ile çakışmalı Yassıören Mahallesi 124/103 ve 124/47 parseller) ile güneyinde bulunan park alanına yönelik Kahramankazan Belediye Meclisi'nin 08.11.2019 gün ve 224 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi ile birlikte, 5216 Sayılı Kanun gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 1043 m2 yüzölçümlü, Kanuni Sultan Süleyman Mahallesi, 221861 ada 1 nolu parselin, Özlem AKAY ve Saniye ERAKÇAOĞLU (Özlem AKAY: 535 m2, Saniye ERAKÇAOĞLU: 508 m2) mülkiyetinde olduğu ve tapu kaydının 03.08.2016 tarihinde imar uygulamasının tescili (TSM) ile oluştuğu, Söz konusu taşınmazın, Kahramankazan Belediye Meclisinin 06.05.2015 gün ve 98 sayılı kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 27.11.2015 gün ve 2443 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarında, A-2 (0.35/0.70) yapılaşma koşullu Konut Alanı kullanımında kaldığı, İlçe Belediye Meclis kararı ve plan açıklama raporunda yapılan incelemede: Kanuni Sultan Süleyman Mahallesi 221861 ada 1 nolu parselin malikleri tarafından parsellerinin 124/103 ve 124/47 nolu kadastro parselleri ile çakıştığı ve parsel üzerine herhangi bir inşai faaliyet yapamadığı için mağduriyet yaşadıklarının belirtildiği, bu doğrultuda plan değişikliği sunulduğu, 221861/1 nolu parsel ve çevresinin 2015/2443 sayılı kararı ile onaylanan plana istinaden hazırlanan parselasyon planı ile oluştuğu, Kahramankazan Belediye Encümeninin 19.02.2016 tarih ve 95 sayılı, Ankara Büyükşehir Belediye Encümenin 12.05.2016 tarih 1259 sayılı kararı ile onaylanan parselasyon planında 221861 ada 1 parselin DSİ Genel Müdürlüğü 5.Bölge Müdürlüğü'nün 12.06.2015 tarih ve 381259 sayılı kurum görüşünde belirtilen taşkın sınırına isabet etmesi nedeniyle taşınmış olmasından dolayı Yassıören mahallesi 124 ada 103 nolu kadastro parseli ile çakıştığı, bu mağduriyetin ortadan kaldırılması için teklife konu imar planı değişikliğinde en yakın park alanına imar planı değişikliği ile mülkiyetlerin kaydırılmasının öngörüldüğü, Kahramankazan kadastro birimleri tarafından yapılan kontrollerde 221861/1 nolu parsel ile Yassıören Mahallesi 124/103 nolu parselin mükerrer olarak çakışması sonucunda kadastro birimi tarafından Kahramankazan Tapu Müdürlüğüne 26.04.2017 tarih ve 945880 sayı ile şerh T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 451 21.02.2020 -2- düşüldüğü, ancak Başkanlığımızca yapılan incelemede, 221861/1 nolu parselin sadece 124 ada 103 nolu parsel ile çakışmalı olmayıp kısmen 124 ada 47 nolu parsele de binmeli olduğunun tespit edildiği, bu sorunun ortadan kaldırılması için imar planı değişikliği ile söz konusu parselin güney doğusunda bulunan en yakın park alanında 1043 m2’lik konut parseli oluşturulduğu, 221861 ada 1 parselin bulunduğu alanın ise (1043 m2) park alanı olarak önerildiği, Konut alanının yapılaşma koşullarının, Taks:0.35 Kaks:0.70, Ayrık Nizam 2 kat olduğu ve yapılaşma koşullarında herhangi bir değişiklik olmadığı, bununla beraber dere yatağına isabet etmeyecek şekilde konumunun tekrar düzenlendiği, "Bu planda belirtilmeyen hususlarda, 27.11.2015 Tarih ve 2443 sayılı Ankara Büyükşehir Belediyesi Meclisince onaylanan Kahramankazan İlçesi merkez mahalleleri 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliği plan notları ve ilgili yönetmelikleri geçerlidir." şeklinde bir adet plan notu önerilmiş olup, Daha önceden de sunulan imar planı değişikliği teklifinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.09.2019 tarih ve 1136 sayılı kararıyla reddedildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Kanuni Sultan Süleyman Mahallesi 221861 ada 1 nolu konut parsel (bu parsel ile çakışmalı Yassıören Mahallesi, 124/103 ve 124/47 parseller) ile güneyinde bulunan park alanına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin onayı komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gökhan ARICI Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gürkan DEMİRKESEN Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye