23. Hukuk Dairesi 2014/5590 E. , 2014/4708 K. "" MAHKEMESİ : Ankara 4. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 19/12/2012 NUMARASI : 2011/420-2012/587 Taraflar arasındaki asıl ve birleşen tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kabulüne, birleşen davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde birleşen davada davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- A…
**23. Hukuk Dairesi 2014/5590 E. , 2014/4708 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Ankara 4. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 19/12/2012 NUMARASI : 2011/420-2012/587 Taraflar arasındaki asıl ve birleşen tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kabulüne, birleşen davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde birleşen davada davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Asıl davada davacı vekili, müvekkili ve diğer arsa malikleri ile birleşen davada davalı olan yüklenici arasında arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi imzalandığını, yüklenicinin yükümlülüklerini yerine getirmeden inşaatı bıraktığını ve kendisine ulaşılamadığını, eksik işler bedelinin tahsili için açılan dava sonucunda Ankara 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2009/452 E., 2011/193 K. sayılı ilamı ile alacaklarının hükme bağlandığını, arsa maliklerinden olan davalı H.. E.. adına kayıtlı 6 numaralı dairenin sözleşme gereği yükleniciye isabet ettiğini, eksik işlerin bedeline yönelik ilamın icrası için bu taşınmazın yüklenici adına tapuya kaydının gerektiğini ileri sürerek, 6 no'lu dairenin tapusunun iptali ile yüklenici adına tescilini talep ve dava etmiştir. Asıl davada davalı vekili, müvekkilinin de arsa maliki olduğunu, kendisi adına kayıtlı taşınmazın tapusunun yüklenici adına tesciline bir diyeceklerinin bulunmadığını, fakat müvekkiline isabet eden 14 ve 15 no'lu bağımsız bölümlerdeki eksik imalatların bu dairenin satışı sonucu elde edilecek paradan karşılanması gerektiğini savunmuştur. Birleşen davada davacı vekili, müvekkilinin arsa maliklerinden biri olduğunu, davalı yüklenicinin inşaatı tamamlamadığını, sözleşme gereği kendisine isabet eden 14 ve 15 no'lu taşınmazlardaki imalatları müvekkilinin kendisinin tamamladığını ileri sürerek, imalat bedeli olarak fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 10.000,00 TL'nin tahsili ile yükleniciye isabet eden 6 no'lu dairenin tapusunun iptaliyle yüklenici şirket adına tescilini ve dairenin satılması sonucu elde edilecek paradan imalat bedeline yönelik alacaklarının ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Birleşen davada davalı şirket, davaya cevap vermemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, dosya kapsamı ve benimsenen bilirkişi raporuna göre, asıl davada davacının daha önce mahkeme kararıyla hükme bağlanan alacaklarının karşılanması için, 6 numaralı daire üzerinde cebri icra yetkisi verilmesi gerektiği, birleşen dava yönünden, davacının kendisine düşen yerlerdeki işleri tamamladığını ispat edemediği gerekçesiyle, asıl davanın kabulüne, davacı alacaklının alacağını teminen dava konusu edilen 6 no'lu daire üzerinde cebri icra yetkisi verilmesine, birleşen davanın ise reddine karar verilmiştir. Karar, birleşen davada davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.