Çankaya İlçesi Karakusunlar Mahallesi 27462 ada 2 ve 27465 ada 1 parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 185 13.02.2019 K A R A R Çankaya İlçesi Karakusunlar Mahallesi 27462 ada 2 ve 27465 ada 1 parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.01.2019 gün ve 874 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.02.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Hukuk Müşavirliğinin 29.11.2018 gün ve E.129873 sayılı yazısı ile Çankaya İlçesi, Karakusunlar Mahallesi, 27462/2 ve 27465/1 ada parsellere ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliklerinin onayına ilişkin alınan Belediyemiz Meclisi'nin 14.06.2017 gün ve 1275 sayılı kararının, Ankara 4.İdare Mahkemesinin 26.09.2018 gün ve 2017/2909E., 2018/2102K. sayılı kararı ile iptal edildiği bilgisinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği, Mülkiyeti Belediyemize ait, 5000 m2 yüzölçümlü 27462/2 ada parsel ile 5993 m2 yüzölçümlü 27465/1 ada parsel, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 17.02.2006 gün ve 487 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 NİP değişikliği ve Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 17.02.2006 gün ve 498 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 UİP değişikliğinde, E:3.00, Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında "Kentsel Servis, Ticaret ve Konut Alanı" kullanımında kaldığı, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı'nın 09.06.2017 gün ve 64445 sayılı yazısı ile söz konusu ada/parseller üzerinde kat karşılığı İnşaat yaptırılması işi kapsamında, yüklenici firmanın değişmesi sonucu betonarme uygulamalarındaki farklılıklardan kaynaklanan kaybın idaremiz lehine bağımsız bölümlere ilave edilebilecek şekilde, 27465/1 parselde 40 m2, 27462/2 parselde 700 m2 ilave emsale ihtiyaç duyulduğunun belirtildiği, Bu doğrultuda, mevcut plan notlarına "27465/1 ada parselde bağımsız bölümlere 40 m2, 27462/2 ada parselde 700 m2 ilave inşaat alanı eklenebilir." şeklinde plan notu eklendiği ve söz konusu plan değişikliğinin Belediyemiz Meclisi'nin 14.06.2017 gün ve 1275 sayılı kararı ile onaylandığı, Ancak, daha sonra söz konusu meclis kararının iptali ve yürütülmesinin durdurulması istemiyle açılan davada; "....plan değişikliği yapılmasını gerektirecek bilimsel ve nesnel gerekçelerin olmaması ve dava konusu plan değişikliğinin; alanın çevresi ile ilişkisi, işlevi, yapı yoğunluğu, ulaşım-dolaşım sistemine etkileri, kent bütününe etkisi, yerleşmelerin gelişme potansiyeli ve alt yapıların dağılımı gibi etkenler göz önüne alınmaksızın gerçekleştirilmesi nedeniyle; söz konusu plan değişikliklerinin imar mevzuatına, şehircilik ilkelerine ve kamu yararına uygun olmadığı sonucuna varılmıştır..." şeklinde ifadeleri ile Ankara 4.İdare Mahkemesinin 2017/2909 E.dosyasında 12.06.2018 tarihinde yürütülmesinin durdurulmasına karar verildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 185 13.02.2019 -2- Bu doğrultuda; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığından, mahkemenin "gerekçeli kararı"na ilişkin görüş istendiği ve Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 21.09.2018 gün ve E.102930 sayılı cevabi yazısında "ilk taleplerinin aksine tüm bağımsız bölümlere 40'ar m2 ilave emsal alan değil, mimari ve mekanik projelerin tashihatı gerekçesiyle atıl kalan ortak mahallerin emsal alan dahil edilmek üzere 27465/1 ada/parselde toplamda sadece 40 m2, 27462/2 ada/parselde ise toplamda 700 m2 emsale ihtiyaç duyulmakta olduğunun belirtildiği, Daha sonra ise 2017/1275 sayılı Belediyemiz Meclis kararının Ankara 4.İdare Mahkemesinin 26.09.2018 gün ve 2017/2909E., 2018/2102K. sayılı kararı ile iptal edildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının talebi doğrultusunda “27465/1 parselde toplamda 40 m2, 27462/2 parselde ise toplamda 700 m2 ilaveten emsale esas inşaat alanı eklenecektir” şeklinde plan notu ilavesinin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan notlarına eklenmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Meclis 2. Başkan V. Hamdi KESGİN Divan Katibi Meral BOZOĞLU G.Divan Katibi