Etimesgut İlçesi Bağlıca Mahallesi 46840 adanın kuzeyindeki park alanında karakol alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 471 14.05.2024 K A R A R Etimesgut İlçesi Bağlıca Mahallesi 46840 adanın kuzeyindeki park alanında karakol alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.04.2024 tarihli ve 06 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Etimesgut Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 14.12.2023 tarihli ve 146562 sayılı yazısı ekinde sunulan, Etimesgut Belediye Meclisinin 08.12.2023 tarih ve 593 sayılı Kararı ile uygun görülen, Etimesgut İlçesi, Bağlıca Mahallesi 48776 ada 2 sayılı parselde bulunan "Karakol Alanı"nın 1000m2'lik kısmının 46840 ada kuzeyinde bulunan "Park Alanı"na taşınmasına yönelik hazırlanan "1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın ekleriyle birlikte 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 48776 ada 2 sayılı parselin 1823m2 yüzölçümünde ve Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu; parselin içinde bulunduğu alanın Etimesgut Belediye Meclisinin 06.04.2010 gün ve 217 sayılı Kararıyla uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.07.2010 gün ve 2131 sayılı Kararı ve Etimesgut Belediye Meclisinin 11.06.2020 gün ve 172 sayılı Kararıyla uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2020 gün ve 867 sayılı Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli İmar Planı kapsamında E:0.50, Yençok:18 Kat yapılaşma koşullu "Karakol Alanı" kullanımına sahip olduğu, 46840 ada kuzeyindeki parselin içinde bulunduğu alanın, Belediye Meclisimizin 18.09.1997 gün ve 537 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Bağlıca Köyü ve Çevresi Nazım İmar Planı ve Etimesgut Belediye Meclisinin 30.06.1998 gün ve 76 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Başkanlığımızın 05.11.1998 gün ve 5839 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Bağlıca Köyü ve Çevresi Uygulama İmar Planı kapsamında "Park Alanı" kullanımına sahip olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Ankara Valiliği İl Jandarma Komutanlığının 24/10/2023 gün ve 2303713 yazısında; "Etimesgut İlçesi 48776 ada 2 sayılı "Karakol Alanı" parselinin 1000m2'lik kısmının, 46840 no.lu adanın kuzeyinde bulunan park alanına taşınmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği hazırlanmasının istenildiği"nin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 471 14.05.2024 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; "Park Alanı" kullanımından, E:0.50, Yençok:5 Kat yapılaşma koşullu "Resmi Kurum (Karakol) Alanı" kullanımına dönüştürülmesi yönünde çalışmalar yapıldığı belirtildiği ve plan üzerinde; "1- Resmi Kurum(Karakol) Alanında İnşaat Emsali E=0.50 ve Yençok=5 kattır. 2- Etimesgut Askeri Havaalanı Mânia Planı kriterlerine uyulacaktır. 3- Yeni oluşan Resmi Kurum (Karakol) alanında İmar planı değişikliğine esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu Ankara Valiliği, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce onanmadan ve bu raporun sonuç ve öneriler bölümünde belirtilen hükümlere uyulmadan mimari proje tasdik edilemez, yapı ruhsatı verilemez. 4- Plan ve plan notlarında belirtilmeyen diğer hususlarda, 3194 sayılı İmar Kanunu ve Meri İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir. " şeklinde 4 adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 3194 sayılı İmar Kanunun Ek Madde Sekizinde "Plan değişiklikleri, plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak şekilde ve teknik gerekçeleri sağlamak şartıyla yerleşmenin özelliğine uygun olarak yapılır." hükmü gereği farklı planlarda planlanmış olan bölgelerde DOP oranın sağlanmasının mümkün olmadığı; ancak, plan değişikliği talep edilen "Park Alanı"nda zaten "Karakol" yapısının plan değişikliği yapılmadan fiziki olarak inşaa edildiği, bu durumun hiyerarşiyle uyumlu olmadığı, yanı sıra plan değişikliğiyle "Park Alanı" olarak ayrılması önerilen alanda da yapının bulunduğu, İlçe Meclis Kararının bu kapsamda Büyükşehir Belediye Meclisince değerlendirilmesinin uygun olacağı, uygun görülmesi durumunda kullanım değişikliği sebebiyle 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile birlikte onaylanmasının uygun olacağı, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Bağlıca Mahallesi 46840 adanın kuzeyindeki "Park Alanı"nın bir kısmının "Resmi Kurum (Karakol) Alanı" kullanıma dönüştürülmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin; parseller üzerindeki yapıların ve tahsis durumlarının incelenmek üzere “ilçesine iadesi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Katibi Özkan DENİZ Divan Katibi