23. Hukuk Dairesi 2013/6883 E. , 2014/49 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 16. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ : 06/06/2013 NUMARASI : 2013/276-2013/314 Taraflar arasındaki tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı mahkemenin görevsizliğine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacılar vekili, müvekkillerinin Ç.., T.... Mahallesi H.…
**23. Hukuk Dairesi 2013/6883 E. , 2014/49 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 16. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ : 06/06/2013 NUMARASI : 2013/276-2013/314 Taraflar arasındaki tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı mahkemenin görevsizliğine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacılar vekili, müvekkillerinin Ç.., T.... Mahallesi H... Caddesi bitişiğinde bulunan 2 pafta 853 parsel nolu taşınmazın maliki olduğunu, bu taşınmaza ilişkin olarak Üsküdar 2. Noterliği'nce 01.03.2000 tarihli arsa payı karşılığı taşınmaz payı ferağ vaadiyle inşaat sözleşmesi ile İstanbul 9. Noterliği'nce 09.08.2004 tarihli ek sözleşme düzenlendiğini, ek sözleşmenin yüklenicisi S. E. bu sözleşmelerden doğan hak ve alacakları ile borç ve yükümlülüklerini İstanbul 29. Noterliği'nce düzenlenen 26.04.2005 tarihli ek sözleşme ile davalıya devrettiğini ileri sürerek, davalının esas ve ek sözleşmelere uygun plan ve proje düzenlemediği ve inşaat yapmadığının, yapmadığı işyeri ve blok apartmanların bağımsız bölüm ve dairelerini taraflar arasında taksim ve tahsisi ile kat irtifaklarının tesis ve tecilini imkânsız kıldığının, sözleşmenin infisahına sebep olduğunun, site yönetiminde yapımı tasarlanan işyeri ve blok apartmanların ek sözleşmede öngörülen kesin sürede kaba inşaatlarının yapımını ve teslimini imkânsız kıldığının, mütemerrit olduğunun, sözleşmeyi hükümsüzlüğe ve davacıları ağır zarara uğrattığının, uygulanmakta olan plan ve projenin sözleşmelere aykırı olduğunun, sözleşmeye aykırı uygulanan bu plan ve proje ve yaptığı bu blok apartmanlarla davacıların arasında fuzuli şağil ve haksız müdahil olduğunun, davacıların arsasını yıllardır gasp ve zaptettiğinin, sözleşmeye aykırı yaptığı blok ve apartmanlardan yine sözleşmenin 3, 5 ve 17. maddelerine aykırı olarak haricen daire satmak, kiralamak ve işgal ettirmek suretiyle müvekkillerini zarara uğrattığının, esas ve ek sözleşmelere uygun düzenlenecek proje ile yapılacak işyeri ile apartmanlar ile sözleşmeye aykırı düzenlenen proje ile yapılan apartmanların karşılaştırılarak bunların değerlerinin, aralarındaki farkların ve noksanlıkların ve noksanlıkların değerinin tespitini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davanın arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden doğan bir tespit davası olması nedeniyle Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülmesi gerektiğini, davalı ile davacılar arasında herhangi bir akdi ilişki bulunmadığından davanın S. E. aleyhine ikame edilmesi gerektiğini, bu davadaki iddiaların tamamının davacılar tarafından 5 ayrı davada ileri sürdüğünü, derdest davalar bulunduğunu, tüm iddiaların maddi gerçeğe aykırı olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir.