6. Hukuk Dairesi 2022/1884 E. , 2023/1280 K. "" MAHKEMESİ : Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi HÜKÜM : Esastan Red İLK DERECE MAHKEMESİ : Akçaabat 1. Asliye Hukuk Mahkemesi (Tük. Mahk. Sıf.) Taraflar arasındaki yüklenicinin şahsi hak temlikine dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvur…
**6. Hukuk Dairesi 2022/1884 E. , 2023/1280 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi HÜKÜM : Esastan Red İLK DERECE MAHKEMESİ : Akçaabat 1. Asliye Hukuk Mahkemesi (Tük. Mahk. Sıf.) Taraflar arasındaki yüklenicinin şahsi hak temlikine dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalılardan yüklenici ... arasında 499 ada, 7 parsel sayılı taşınmaz üzerinde yapılan binadan A blok, 7. Kat, 15-16 no.lu bağımsız bölümler ile 8. Kat, 17-18 no.lu bağımsız bölümlerin satışı konusunda 09/04/2015 tarihli adi yazılı satım sözleşmesi akdedildiğini, müvekkilinin üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirip satış bedelini ödediğini, davalı yüklenici ... ile davalı arsa maliki ... arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre 8. kat, 17-18 no.lu bağımsız bölümlerin davalı ...'ye verildiğini, ancak halen tapusunun arsa maliki ... adına kayıtlı olduğunu belirterek davalı ... adına kayıtlı bulunan A Blok. 8. Kat, 17 ve 18 no.lu iki adet bağımsız bölümün tapusunun iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II. CEVAP 1.Davalı arsa sahibi vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkilinin, davacı ile davalı ... arasında imzalanan satım sözleşmesinin tarafı olmadığından davanın husumetten reddi gerektiğini, diğer davalı yüklenici ile aralarında resmi şekilde yapılmış inşaat sözleşmesi bulunmadığını, ... ilişkisine dayalı adi yazılı sözleşme yapıldığını, yüklenicinin edimini yerine getirmediği taktirde davacının, halef olarak tapunun adına devredilmesini talep hakkı bulunmadığını, yaptığı işe karşılık daire tapusunun verildiğini, tespit dosyasında inşaatın %43,80 oranında tamamlandığının belirlendiğini, gerçekte tamamlanma oranının daha düşük olduğunu, yükleniciye düşen 5 daire tapusunun verilmemesinin haklı olduğunu beyanla davanın reddini savunmuştur. 2.Davalı yüklenici ..., davaya cevap vermemiş, duruşmadaki beyanında; dava konusu inşaatı bitiremediğini, inşaatın % 60'ını tamamladığını ancak kalanını tamamlayamadığını, davacı ... ile anlaşma yapıp, parayı aldığını, ... ile imzalanan sözleşmenin altındaki imzanın kendisine ait olduğunu beyan etmiş, devamında inşaatı bazı nedenlerden dolayı tamamlayamadığını ve inşaata başka birisinin devam ettiğini belirtmiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI