Nallıhan İlçesi Aliağa Mahallesi 282 ada batısında, Yazı Mahallesi 431 ada güneyinde, Nasuhpaşa Mahallesi 395 ada güneyinde ve 141 ada 1 parselde bulunan park alanlarında 4 adet regülatör ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2510 14.12.2021 K A R A R Nallıhan İlçesi Aliağa Mahallesi 282 ada batısında, Yazı Mahallesi 431 ada güneyinde, Nasuhpaşa Mahallesi 395 ada güneyinde ve 141 ada 1 parselde bulunan park alanlarında 4 adet regülatör ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.11.2021 tarihli ve 763 sayılı Raporu Belediye Meclisinin 14.12.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Nallıhan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.08.2021 tarih ve E-1460 sayılı yazısı ekinde sunulan Nallıhan Belediye Meclisinin 03.08.2021 gün ve 84 sayılı kararı ile uygun görülen Nallıhan İlçesi Aliağa Mahallesi 282 adanın batısında, Yazı Mahallesi 431 adanın güneyinde, Nasuhpaşa Mahallesi 395 ada güneyinde ve 141 ada 1 parselde bulunan park alanlarında 4 adet doğalgaz bölge istasyonu (regülatör) yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Yasanın ilgili maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun, Menşure IŞIK tarafından hazırlanan imar planı değişiklik teklifi ile önerilen regülatör alanlarının mevcut imar planlarında park kullanımlı alanlara isabet ettiği, plan değişikliğine konu alanlardan Nasuhpaşa Mahallesi 141 ada 1 no.lu parselin Nallıhan Belediyesi mülkiyetinde olduğu, Aliağa Mahallesi 282 adanın batısındaki park alanı, Yazı Mahallesi 431 adanın güneyindeki park alanı ve Nasuhpaşa Mahallesi 395 ada güneyindeki park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna ait temel teknik kriterler mevzuatının 3.bölüm 5.maddesinin 1.bendinde yer alan "Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir." hükmü gereğince doğalgaz taleplerinin karşılanması amacıyla ihtiyaç olan regülatör alanlarına yönelik plan değişiklik teklifinin hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinde, Aliağa Mahallesi 282 ada batısındaki park alanında, Yazı Mahallesi 431 ada güneyindeki park alanında, Nasuhpaşa Mahallesi 395 ada güneyindeki park alanında ve Nasuhpaşa Mahallesi 141 ada 1 parselde bulunan park alanında, 5x5=25m2 büyüklüğünde 4 adet regülatör alanı ayrıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2510 14.12.2021 -2- " 1-Öneri Doğalgaz regülatör istasyonunun Çevre Güvenliği 'Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından sağlanacaktır. 2- Öneri Doğalgaz regülatör istasyonu; çevresinde 1m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. 3- Öneri Doğalgaz regülatör istasyonunun aplikasyonu sırasında arazinin topografyası gereği yerinde kayma yapılabilir." şeklinde 3 adet plan notunun düzenlendiği, Nallıhan İlçesine doğalgaz hizmetinin gelmesi sebebiyle döşenecek olan ana hattın içinden geçecek doğalgaz basıncının tali hatlara dağıtımı sırasındaki basıncını düşürmek amaçlı regülatör (basınç düşürücü) konulması için bir alana ihtiyaç duyulması üzerine, gelen talepler değerlendirilerek belirtilen alanlarda 5x5=25m2 büyüklüğünde regülatör alanı yapılmasına yönelik teklifin uygun görülmesi halinde kiralama/kamulaştırma bedelinin ilgili (yatırımcı) kurum tarafından karşılanacağına dair plan notu ilave edilmesi ve 3 no.lu plan notun iptal edilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Nallıhan İlçesi Aliağa Mahallesi 282 ada batısındaki park alanında, Yazı Mahallesi 431 ada güneyindeki park alanında, Nasuhpaşa Mahallesi 395 ada güneyindeki park alanında ve 141 ada 1 parselde bulunan park alanlarında 5x5=25m2 büyüklüğünde 4 adet regülatör yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin doğalgaz regülatör alanının kiralama/kamulaştırma bedelinin ilgili yatırımcı kurum tarafından karşılanacağına dair plan notu ilavesi edilmesi ve 3 nolu plan notunun iptal edilmesi suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 763 25.11.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Nallıhan İlçesi Aliağa Mahallesi 282 ada batısında, Yazı Mahallesi 431 ada güneyinde, Nasuhpaşa Mahallesi 395 ada güneyinde ve 141 ada 1 parselde bulunan park alanlarında 4 adet regülatör yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.11.2021 tarih ve 40.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Nallıhan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.08.2021 tarih ve E-1460 sayılı yazısı ekinde sunulan Nallıhan Belediye Meclisinin 03.08.2021 gün ve 84 sayılı kararı ile uygun görülen Nallıhan İlçesi Aliağa Mahallesi 282 adanın batısında, Yazı Mahallesi 431 adanın güneyinde, Nasuhpaşa Mahallesi 395 ada güneyinde ve 141 ada 1 parselde bulunan park alanlarında 4 adet doğalgaz bölge istasyonu (regülatör) yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Yasanın ilgili maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun, Menşure IŞIK tarafından hazırlanan imar planı değişiklik teklifi ile önerilen regülatör alanlarının mevcut imar planlarında park kullanımlı alanlara isabet ettiği, plan değişikliğine konu alanlardan Nasuhpaşa Mahallesi 141 ada 1 no.lu parselin Nallıhan Belediyesi mülkiyetinde olduğu, Aliağa Mahallesi 282 adanın batısındaki park alanı, Yazı Mahallesi 431 adanın güneyindeki park alanı ve Nasuhpaşa Mahallesi 395 ada güneyindeki park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna ait temel teknik kriterler mevzuatının 3.bölüm 5.maddesinin 1.bendinde yer alan "Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir." hükmü gereğince doğalgaz taleplerinin karşılanması amacıyla ihtiyaç olan regülatör alanlarına yönelik plan değişiklik teklifinin hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinde, Aliağa Mahallesi 282 ada batısındaki park alanında, Yazı Mahallesi 431 ada güneyindeki park alanında, Nasuhpaşa Mahallesi 395 ada güneyindeki park alanında ve Nasuhpaşa Mahallesi 141 ada 1 parselde bulunan park alanında, 5x5=25m2 büyüklüğünde 4 adet regülatör alanı ayrıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 763 25.11.2021 -2- " 1-Öneri Doğalgaz regülatör istasyonunun Çevre Güvenliği 'Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından sağlanacaktır. 2- Öneri Doğalgaz regülatör istasyonu; çevresinde 1m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. 3- Öneri Doğalgaz regülatör istasyonunun aplikasyonu sırasında arazinin topografyası gereği yerinde kayma yapılabilir." şeklinde 3 adet plan notunun düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Nallıhan İlçesine doğalgaz hizmetinin gelmesi sebebiyle döşenecek olan ana hattın içinden geçecek doğalgaz basıncının tali hatlara dağıtımı sırasındaki basıncını düşürmek amaçlı regülatör (basınç düşürücü) konulması için bir alana ihtiyaç duyulması üzerine, gelen talepler değerlendirilerek belirtilen alanlarda 5x5=25m2 büyüklüğünde regülatör alanı yapılmasına yönelik teklifin uygun görülmesi halinde kiralama/kamulaştırma bedelinin ilgili (yatırımcı) kurum tarafından karşılanacağına dair plan notu ilave edilmesi ve 3 no.lu plan notun iptal edilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Nallıhan İlçesi Aliağa Mahallesi 282 ada batısındaki park alanında, Yazı Mahallesi 431 ada güneyindeki park alanında, Nasuhpaşa Mahallesi 395 ada güneyindeki park alanında ve 141 ada 1 parselde bulunan park alanlarında 5x5=25m2 büyüklüğünde 4 adet regülatör yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin doğalgaz regülatör alanının kiralama/kamulaştırma bedelinin ilgili yatırımcı kurum tarafından karşılanacağına dair plan notu ilavesi edilmesi ve 3 nolu plan notunun iptal edilmesi suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye