Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi 44787 adanın güneyindeki park alanında dağıtım merkezi ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 528 11.04.2023 K A R A R Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi 44787 adanın güneyindeki park alanında dağıtım merkezi ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.03.2023 tarihli ve 781 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.04.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.01.2023 tarihli ve 18426575-129776 sayılı yazısı ekinde sunulan Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.01.2023 tarih ve 27 sayılı Kararı ile uygun görülen Yenimahalle İlçesi, Susuz Mahallesi 44787 adanın güneyindeki Park Alanının içinde "Dağıtım Merkezi" ayrılmasına yönelik hazırlanan "1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın ekleriyle birlikte 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 44787 adanın güneyindeki parselin Yenimahalle Belediye Meclisinin 17.11.1999 gün ve 320 sayılı Kararı ile uygun görülerek Başkanlığımızın 20.01.200 gün ve 99-311 sayılı yazısı ile onaylanan Susuz II-Etimesgut Kuzeyi Uygulama İmar Planı kapsamında "Park Alanı" olarak ayrıldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Yenimahalle Belediyesi 04.01.2023 tarih ve 27 sayılı meclis kararında belirtildiği üzere; Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.(BEDAŞ) Genel Müdürlüğü'nün 27/10/2022 tarih ve 4399 sayılı yazısı ile; Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi 44780 ada ve çevresinin enerji ihtiyacını karşılamak amacıyla 44780 adanın batısı park alanında ayrılan Dağıtım Merkezi yeri için etüt ve proje çalışmalarına başlanıldığı ancak dağıtım merkezi yerinin dolgu üzerinde, şevde kaldığı ve kullanılmayacağının tespit edildiği, bu nedenle imar planında ayrılmış olan dağıtım merkezi yerinin iptal edilerek 44787 adanın güneyindeki park alanında "Dağıtım Merkezi" ayrılmasına ilişkin sunulan 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı teklifinin değerlendirilmesi ve işlemlerin yapılmasının istenildiğinin belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; 44787 adanın güneyindeki "Park Alanı"nın batısında 20x30=600m² miktarında "Dağıtım Merkezi" önerildiği ve plan üzerinde; "1. Dağıtım merkezinin çevre güvenliği BEDAŞ Genel Müdürlüğünce sağlanacaktır. 2. Dağıtım merkezi çevresinde 1m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. 3. Dağıtım merkezi yeri amacı dışında kullanılamaz. 4. Dağıtım merkezi yeri kiralama, kamulaştırma ve kullanma bedeli BEDAŞ Genel Müdürlüğünce ödenecektir." şeklinde 4 adet plan notu düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 528 11.04.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Onaylı imar planının plan notlarında "Park Alanları içerisinde büfeler, havuzlar, pergolalar, açık çayhane ve genel WC'den başka tesisler yapılamaz. Bu alanlarda KAKS:0.05'i geçemez." hükmünün bulunduğu, teklifin bu kapsamında değerlendirilmesinin uygun olacağı sonuç ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi 44787 adanın güneyindeki "Park Alanı" içerisinde "Dağıtım Merkezi" ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:781 22.03.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi 44787 adanın güneyindeki park alanında dağıtım merkezi ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.03.2023 tarih ve 81. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.01.2023 tarihli ve 18426575-129776 sayılı yazısı ekinde sunulan Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.01.2023 tarih ve 27 sayılı Kararı ile uygun görülen Yenimahalle İlçesi, Susuz Mahallesi 44787 adanın güneyindeki Park Alanının içinde "Dağıtım Merkezi" ayrılmasına yönelik hazırlanan "1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın ekleriyle birlikte 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 44787 adanın güneyindeki parselin Yenimahalle Belediye Meclisinin 17.11.1999 gün ve 320 sayılı Kararı ile uygun görülerek Başkanlığımızın 20.01.200 gün ve 99-311 sayılı yazısı ile onaylanan Susuz II-Etimesgut Kuzeyi Uygulama İmar Planı kapsamında "Park Alanı" olarak ayrıldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Yenimahalle Belediyesi 04.01.2023 tarih ve 27 sayılı meclis kararında belirtildiği üzere; Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.(BEDAŞ) Genel Müdürlüğü'nün 27/10/2022 tarih ve 4399 sayılı yazısı ile; Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi 44780 ada ve çevresinin enerji ihtiyacını karşılamak amacıyla 44780 adanın batısı park alanında ayrılan Dağıtım Merkezi yeri için etüt ve proje çalışmalarına başlanıldığı ancak dağıtım merkezi yerinin dolgu üzerinde, şevde kaldığı ve kullanılmayacağının tespit edildiği, bu nedenle imar planında ayrılmış olan dağıtım merkezi yerinin iptal edilerek 44787 adanın güneyindeki park alanında "Dağıtım Merkezi" ayrılmasına ilişkin sunulan 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı teklifinin değerlendirilmesi ve işlemlerin yapılmasının istenildiğinin belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; 44787 adanın güneyindeki "Park Alanı"nın batısında 20x30=600m² miktarında "Dağıtım Merkezi" önerildiği ve plan üzerinde; "1. Dağıtım merkezinin çevre güvenliği BEDAŞ Genel Müdürlüğünce sağlanacaktır. 2. Dağıtım merkezi çevresinde 1m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. 3. Dağıtım merkezi yeri amacı dışında kullanılamaz. 4. Dağıtım merkezi yeri kiralama, kamulaştırma ve kullanma bedeli BEDAŞ Genel Müdürlüğünce ödenecektir." şeklinde 4 adet plan notu düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:781 22.03.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Onaylı imar planının plan notlarında "Park Alanları içerisinde büfeler, havuzlar, pergolalar, açık çayhane ve genel WC'den başka tesisler yapılamaz. Bu alanlarda KAKS:0.05'i geçemez." hükmünün bulunduğu, teklifin bu kapsamında değerlendirilmesinin uygun olacağı sonuç ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi 44787 adanın güneyindeki "Park Alanı" içerisinde "Dağıtım Merkezi" ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye