Yenimahalle İlçesi mücavir alan sınırları içerisinde planlı alanlarda yapılaşma koşullarının belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 679 09.05.2023 K A R A R Yenimahalle İlçesi mücavir alan sınırları içerisinde planlı alanlarda yapılaşma koşullarının belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.04.2023 tarihli ve 47 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.05.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 03.09.2022 tarih ve 95745 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan; Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.09.2022 tarih ve 371 sayılı Kararı ile uygun görülen “Yenimahalle Belediyesi ve mücavir alan sınırları içerisinde planlı alanlarda sosyal donatı tesislerinin yapılaşma koşullarının belirlenmesine yönelik plan notlarının eklenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine” ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Yenimahalle Belediye Meclisinin 08.03.1990 gün ve 72 sayılı Kararı ve Belediye Meclisimizin 09.04.1990 gün ve ip.486.r,1530/1990(192) sayılı yazısı ile Yenimahalle Belediyesi ve Mücavir Alan Sınırları İçerisinde Planlı Alanlarda Sosyal Donatı Tesislerinin Yapılaşma Koşullarının Belirlenmesine Yönelik Plan Notlarının eklenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının onaylandığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanun’un 6’ıncı maddesi ile 3194 sayılı Kanun’un 8’inci maddesine eklenen “İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer’i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir...” hükmü ve aynı Kanun’un 13 üncü maddesi ile 3194 sayılı Kanun’una eklenen Geçici 20’nci madde “Bu Kanun’un 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür...” hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği düzenlendiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, planlama alanında Eğitim Tesisleri Alanı, Kültür Alanları, Eğlence Alanları, Sağlık Alanları ve Kreş-Anaokulu Alanlarında Yençok:5 Kattır şeklinde önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 679 09.05.2023 -2- Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, Plan teklifinin, 3194 sayılı Kanuna eklenen 8’inci hükmü ve geçici 20’nci madde ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğünün 20.09.2021 gün ve 1765137 sayılı görüşü ile 01.07.2021 tarihinden sonra da plan değişikliklerinin yapılabileceği yönündeki yazısı doğrultusunda hazırlandığı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Mücavir Alan Sınırları İçerisinde Planlı Alanlarda Sosyal Donatı Tesislerinin Yapılaşma Koşullarının Belirlenmesine Yönelik Plan Notlarının eklenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:47 25.04.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi mücavir alan sınırları içerisinde planlı alanlarda yapılaşma koşullarının belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.04.2023 tarih ve 41. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 03.09.2022 tarih ve 95745 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan; Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.09.2022 tarih ve 371 sayılı Kararı ile uygun görülen “Yenimahalle Belediyesi ve mücavir alan sınırları içerisinde planlı alanlarda sosyal donatı tesislerinin yapılaşma koşullarının belirlenmesine yönelik plan notlarının eklenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine” ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Yenimahalle Belediye Meclisinin 08.03.1990 gün ve 72 sayılı Kararı ve Belediye Meclisimizin 09.04.1990 gün ve ip.486.r,1530/1990(192) sayılı yazısı ile Yenimahalle Belediyesi ve Mücavir Alan Sınırları İçerisinde Planlı Alanlarda Sosyal Donatı Tesislerinin Yapılaşma Koşullarının Belirlenmesine Yönelik Plan Notlarının eklenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının onaylandığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanun’un 6’ıncı maddesi ile 3194 sayılı Kanun’un 8’inci maddesine eklenen “İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer’i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir...” hükmü ve aynı Kanun’un 13 üncü maddesi ile 3194 sayılı Kanun’una eklenen Geçici 20’nci madde “Bu Kanun’un 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür...” hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği düzenlendiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, planlama alanında Eğitim Tesisleri Alanı, Kültür Alanları, Eğlence Alanları, Sağlık Alanları ve Kreş-Anaokulu Alanlarında Yençok:5 Kattır şeklinde önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:47 25.04.2023 -2- Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, Plan teklifinin, 3194 sayılı Kanuna eklenen 8’inci hükmü ve geçici 20’nci madde ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğünün 20.09.2021 gün ve 1765137 sayılı görüşü ile 01.07.2021 tarihinden sonra da plan değişikliklerinin yapılabileceği yönündeki yazısı doğrultusunda hazırlandığı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Mücavir Alan Sınırları İçerisinde Planlı Alanlarda Sosyal Donatı Tesislerinin Yapılaşma Koşullarının Belirlenmesine Yönelik Plan Notlarının eklenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye