Akyurt İlçesi Güzelhisar Mahallesi 1878 ada 3 ve 4 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 756 13.04.2022 K A R A R Akyurt İlçesi Güzelhisar Mahallesi 1878 ada 3 ve 4 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.03.2022 tarihli ve 1261 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.04.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Akyurt Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 05.01.2022 tarihli ve 25673682-5412 sayılı yazısı ile, Akyurt Belediye Meclisinin 03.12.2021 gün ve 144 sayılı kararı ile uygun bulunan Akyurt İlçesi Güzelhisar Mahallesi 1878 ada 3 ve 4 parseller arasından yol ayrılmasına ilişkin 1/1000 uygulama imar planı değişiklik teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Plan değişikliği teklifi ile Güzelhisar Mahallesi 1878 ada 3 ve 4 numaralı parseller arasında 7 metre genişliğinde önerilen yolun kamuya terki yapılan tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki kadastro yolu niteliğinde olduğu, mevcut imar planının (Fuar Alanı, Balıkhisar Sanayi, Güzelhisar Uygulama İmar Planı) Akyurt Belediye Meclisi'nin 07.09.2007 gün ve 82 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.02.2008 gün ve 462 sayılı kararı ile onaylandığı, - Plan değişiklik teklifine konu kadastro yolunun mevcut imar planında Emsal:0,10, Hmax:6,50 m. yapılaşma koşulları ile tanımlı Bağ-Bahçe Nizamı konut alanı içinde yer aldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Akyurt İlçesi Güzelhisar Mahallesi 1878 ada 3 ve 4 numaralı parseller arasından kalan yolun imar planına işlenmesi suretiyle plansız alandan devam eden kadastro yolunun sürekliliğinin sağlanmasının amaçlandığının, İlçe Belediye Meclis Kararında da yapılan plan değişikliğinin yoğunluğu azaltıcı etki oluşturduğunun belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde, Yapılan uygulama imar planı değişikliği ile "Sağ Bahçe Alanı" kullanımındaki 724m2 yüzölçümündeki alanın 7 m. genişliğinde yaya yolu olarak değiştirildiği, 1 - Mevcut imar planı plan notları geçerlidir. 2- Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki mevzuat hükümlerine uyulacaktır, şeklinde 2 adet plan notu önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 756 13.04.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; kamuya terki yapılan ancak mevcut imar planında Bağ-Bahçe yapı nizamı ile tanımlı imar adası içinde kalan 7 metre genişliğindeki kadastro yolunun imar planına işlenmesi içerikli plan değişiklik teklifinin uygun olduğu değerlendirilmekle birlikte teklife ilişkin Belediye Meclisimizce karar alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Akyurt İlçesi Güzelhisar Mahallesi 1878 ada 3 ve 4 parseller arasından yol ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1261 23.03.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Akyurt İlçesi Güzelhisar Mahallesi 1878 ada 3 ve 4 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2022 tarih ve 10.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Akyurt Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 05.01.2022 tarihli ve 25673682-5412 sayılı yazısı ile, Akyurt Belediye Meclisinin 03.12.2021 gün ve 144 sayılı kararı ile uygun bulunan Akyurt İlçesi Güzelhisar Mahallesi 1878 ada 3 ve 4 parseller arasından yol ayrılmasına ilişkin 1/1000 uygulama imar planı değişiklik teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Plan değişikliği teklifi ile Güzelhisar Mahallesi 1878 ada 3 ve 4 numaralı parseller arasında 7 metre genişliğinde önerilen yolun kamuya terki yapılan tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki kadastro yolu niteliğinde olduğu, mevcut imar planının (Fuar Alanı, Balıkhisar Sanayi, Güzelhisar Uygulama İmar Planı) Akyurt Belediye Meclisi'nin 07.09.2007 gün ve 82 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.02.2008 gün ve 462 sayılı kararı ile onaylandığı, - Plan değişiklik teklifine konu kadastro yolunun mevcut imar planında Emsal:0,10, Hmax:6,50 m. yapılaşma koşulları ile tanımlı Bağ-Bahçe Nizamı konut alanı içinde yer aldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Akyurt İlçesi Güzelhisar Mahallesi 1878 ada 3 ve 4 numaralı parseller arasından kalan yolun imar planına işlenmesi suretiyle plansız alandan devam eden kadastro yolunun sürekliliğinin sağlanmasının amaçlandığının, İlçe Belediye Meclis Kararında da yapılan plan değişikliğinin yoğunluğu azaltıcı etki oluşturduğunun belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde, Yapılan uygulama imar planı değişikliği ile "Sağ Bahçe Alanı" kullanımındaki 724m2 yüzölçümündeki alanın 7 m. genişliğinde yaya yolu olarak değiştirildiği, 1 - Mevcut imar planı plan notları geçerlidir. 2- Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki mevzuat hükümlerine uyulacaktır, şeklinde 2 adet plan notu önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1261 23.03.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; kamuya terki yapılan ancak mevcut imar planında Bağ-Bahçe yapı nizamı ile tanımlı imar adası içinde kalan 7 metre genişliğindeki kadastro yolunun imar planına işlenmesi içerikli plan değişiklik teklifinin uygun olduğu değerlendirilmekle birlikte teklife ilişkin Belediye Meclisimizce karar alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Akyurt İlçesi Güzelhisar Mahallesi 1878 ada 3 ve 4 parseller arasından yol ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye