1. Hukuk Dairesi 2012/12089 E. , 2012/12865 K. "" MAHKEMESİ : TUZLA 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/07/2012 Yanlar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 13.11.2012 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden vekili Avukat V... S... , P... Plastik Makineler A.Ş. şirketi İdari Meclis Reis…
**1. Hukuk Dairesi 2012/12089 E. , 2012/12865 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : TUZLA 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/07/2012 Yanlar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 13.11.2012 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden vekili Avukat V... S... , P... Plastik Makineler A.Ş. şirketi İdari Meclis Reisi Başkanı E... Ö... Ç... ile temyiz edilenler vekili Avukat M... Ş... Geldiler duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: Dava, tapu iptal ve tescil isteğine ilişkin olup mahkemece, sübut bulmayan davanın reddine karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; dava dışı M... Plastik A.Ş.'nin Garanti Bankasından kullandığı krediye karşılık olarak müşterek borçlu, müteselsil kefil olan davacı P... Plastik Makineleri A.Ş.'ne ait 1093 parsel sayılı taşınmaza ipotek tesis edildiği, borcun ödenmemesi üzerine Banka tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe geçildiği ve taşınmazın satışının istendiği, bu aşamada davacının Bankaya olan 1.944.350 USD borcunun davalılar tarafından 13.9.2006 tarihinde ödendiği ve taraflar arasında aynı tarihli, taşınmaz satışı ve finansman sözleşmesi düzenlenerek '' Ankara'daki 1170 ada 10 parseldeki 1, 3, 4, 6, 8 no'lu bağımsız bölüm işyerlerinin tapularının davalılara 1.900.000 USD karşılığı devrinin sağlanması ve 1 000 000 Euro finansman ve maliyetinin geri ödenmesinin teminatını teşkil etmek üzere dava konusu Tuzla'daki, 1093 sayılı parselin 3/4 payının davalı T... Grup Ltd. Şt.'ne satış suretiyle temlik edildiği, davacının üzerinde ipka edilen 1/4 payın ise 7.7.2009 tarihinde yine satış yoluyla davalı Limited Şirkete devredildiği anlaşılmaktadır. Dava dilekçesinin içeriği ve iddianın ileri sürülüş biçimine göre taraflar arasındaki çekişmenin teminat mukabili temlikten ( inançlı işlem ) kaynaklandığı tartışmasızdır. Bilindiği üzere; inanç sözleşmesi, inananla inanılan arasında yapılan, onların hak ve borçlarını belirleyen, inançlı muamelenin sona erme sebeplerini ve devredilen hakkın, inanılan tarafından inanana geri verme (iade) şartlarını içeren borçlandırıcı bir muameledir. Bu sözleşme, taraflarının hak ve borçlarını kapsayan bağımsız bir akit olup, alacak ve mülkiyetin naklinin hukuki sebebini teşkil eder. Taraflar böyle bir sözleşme ve buna bağlı işlemle genellikle, teminat teşkil etmek ve iade edilmek üzere, mal varlığına dahil bir şey veya hakkı, aynı amacı güden olağan hukuki muamelelerden daha güçlü bir hukuki durum yaratarak, inanılana inançlı olarak kazandırmak için başvururlar.