1. Hukuk Dairesi 2006/7267 E. , 2006/12160 K. "" MAHKEMESİ : ÜMRANİYE 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/03/2006 Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden paydaşı bulunduğu (imarla . ada . parsel sayılı taşınmazı davalıların haksız işgal ettiğini ileri sürüp elatmanın önlenmesi ile 2.000.000.000TL. ecrimisilin ve 6.840.000.000 TL.faiz alacağının tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı S.., dava konusu taşınmaza davacının izni ile bina yaptığını, fuzuli şagil …
**1. Hukuk Dairesi 2006/7267 E. , 2006/12160 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ÜMRANİYE 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/03/2006 Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden paydaşı bulunduğu (imarla . ada . parsel sayılı taşınmazı davalıların haksız işgal ettiğini ileri sürüp elatmanın önlenmesi ile 2.000.000.000TL. ecrimisilin ve 6.840.000.000 TL.faiz alacağının tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı S.., dava konusu taşınmaza davacının izni ile bina yaptığını, fuzuli şagil olmadığını belirtip davanın reddini savunmuştur. Birleşen davasında; ..(.. ada ..) parsel sayılı taşınmazdaki . nolu daireyi davacı S....den gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile satın aldığını ileri sürüp ferağa icbar suretiyle tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalılar A..ve S..., dava konusu taşınmazı davacının muvafakati ile kullandıklarını belirtip davanın reddini savunmuşlardır. Davalılar S.., S...ve A...karşı davalarında, .. (imrala ..ada .) parsel sayılı taşınmaza davacının izni ile kendi emek ve paralarıyla bina yaptıklarını ileri sürüp taşınmazdaki .. ve ..nolu dairelerin kendilerine ait olduğunun tespitine, davacı S...'in anılan dairelere elatmasının ve muarazasının önlenmesine karar verilmesini istemişlerdir. Mahkemece, çekişme konusu taşınmazda yapılan binanın imara aykırı ve kaçak olduğu, kaçak binada davalıların işgalci olduklarının söylenemeyeceği, ..nolu dairenin gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile davalı S...'e temlik edildiği, ancak imara aykırı kaçak yapı nedeniyle tapu iptali ve tescilin söz konusu olmayacağı, arsa payının iptali ve tesciline karar verilebileceği, davalılar S...ve A..yönünden ihtal tarihinden itibaren ecrimisile hükmetmek gerektiği, eda davası açılabilecekken tespit davası açıldığından karşı davanın dinlenemeyeceği, ..ve ..nolu dairelere davacının müdahalesinin tespit edilemediği gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne, karşı davanın reddine, birleşen davacı S.. davasının kabulüne karar verilmiştir. Karar, davacı ve davalılar tarafından süresinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 5/12/2006 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden S....K...vs.vekili Avukat .... geldi. Davetiye tebliğine rağmen diğer temyiz eden vekili avukat gelmedi, yokluğunda duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekilin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakim...itarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü : -KARAR- Dava,çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi,ecrimisil ve alacak;birleşen dava gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil; karşı dava ise, muhtesatın aidiyetinin tespiti isteğine ilişkindir. Mahkemece,davanın kısmen kabulüne,birleşen davanın kabulüne,karşı davanın reddine karar verilmiştir.