Çankaya İlçesi Yukarı Dikmen Mahallesi 26679 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:667 13.04.2018 K A R A R Çankaya İlçesi Yukarı Dikmen Mahallesi 26679 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 13.04.2018 gün ve 07 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.04.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Başkanlığımız evrakına 26.02.2018 gün ve 36650 sayı ile kayıtlı dilekçe ile Yukarı Dikmen Mahallesi, 26679 ada 1 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -1692 m2 büyüklüğünde ve mülkiyeti Acıbadem Sağlık Hizmetleri A.Ş.'ne ait olan 26679 ada 1 parselin 81085 nolu planda 9 katlı konut alanı kullanımında kalmaktayken Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.08.2005 gün ve 2144 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile kullanım kararının Özel Sağlık Tesisi ve yapılaşma koşullarının E=3,00 Yençok=Serbest olarak değiştirildiği, -Nazım plan değişikliğine istinaden hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Çankaya Belediye Meclisi'nin 06.07.2006 gün ve 546 sayılı kararı ile uygun görülerek Belediyemiz Meclisi'nin 18.08.2006 gün ve 2086 sayılı kararı ile onaylandığı, 1/5000 ölçekli nazım imar planı plan notlarının; 1-Özel Sağlık Tesis yapısı tabii zeminden kot alacaktır.+ 0.00 kotu kitle köşe kotları aritmetik ortalamasıdır. 2-Zeminkat +2.00 m. de tesis edilebilir. 3-Otopark ihtiyacı parsel içinde karşılanacaktır. 4-ParseldeE=3.00 ve hmax=serbesttir. 5-Buradayer almayan hususlarda Ankara İmar Yönetmeliği ve diğer mevzuat geçerlidir. 6-Yapıçekme mesafelerinin dışındaki alanlar otopark olarak kullanılabilir. 7-ÖzelHastaneler Yönetmelik koşulları geçerlidir. Şeklinde olduğu, Turan Güneş Bulvarı kuzeyi 630.sokaktaki Taşınmaz üzerinde halen faaliyette olan Acıbadem Hastanesi'nin bulunduğu, -Sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinde; 26679 ada 1 parselin kullanım kararı, emsal değeri ve yapılaşma koşullarının korunduğu, 1-Özel sağlık tesisi alanında E=3.00 ve Yençok=Serbest'tir. 2-Otopark ihtiyacı parsel içinde veya bölge içindeki kiralama/satınalma yolu ile elde edilen otoparklardan da karşılanabilir. 5 m'lik çekme mesafeleri içinde açık otopark düzenlenebilir. Bodrum katlarda birden fazla otopark katı tesis edilebilir. 3-Arazi düzenlemesi amacıyla ±2.00 metreyi aşan kazı ve dolgu yapılabilir. Bunu kabule imar müdürlüğü yetkilidir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:667 13.04.2018 -2- 4-Zemin kat ± 2.00 m' de tesis edilebilir. Kotlandırma yüksek yoldan yapılacaktır. 5-±0.00 kotu altı emsal haricidir. 6-±0.00 kotu altında mescit, ibadethane, depo, yemekhane, toplantı ve konferans salonu, ameliyathane, sosyal ve idari birimler, yönetim birimleri, eczane, poliklinik vb. birimler yer alabilir. 7-Yaya yolları servis ve otopark girişi olarak kullanılabilir. (35 m'lik yoldan (turan güneş bulvarı) araç giriş çıkışı verilemez.) 8-Zorunlu yangın çıkışları yapı yaklaşma sınırları içinde yapılabilir. 9-Özel hastaneler yönetmeliğine uyulacaktır. 10-Bodrum katlarda çekme mesafesi içerisinde trafo &jeneratör gibi teknik alanlar yapılabilir. 11-Belirtilmeyen hususlarda mer'i imar planı hükümleri ile yönetmelik hükümlerine uyulur." şeklinde plan notları değiştirilmesinin önerildiği, Yapılan değerlendirmede; 2 nolu plan notunda otopark ihtiyacı parsel içerisinde karşılanması zorunluluğu varken plan notu ile zorunluluğun ortadan kalktığı bu nedenle uygun olmadığı, 3, 7, 8, 10 sayılı plan notlarının ve 4 nolu plan notunun devamında ".. Kotlandırma yüksek yoldan yapılacaktır." ibaresinin 1/1000 ölçekli UİP konusu olduğu, Kot altında yer alacak birimlerin ve ±0.00 kot altının emsal dışı tutulmasının mevzuat hükümlerine uymadığı, Ayrıca; Acıbadem Hastanesi mevcutta işleyen bir hastane olduğundan öneri planın mevcut durumu yasallaştırmaya yönelik bir işlem olabileceği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya Yukarı Dikmen Mahallesi, 26679 ada 1 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin Kamusal amacı dikkate alınarak “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Cafer Tayyar ALTUĞ Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi