15. Hukuk Dairesi 2018/1325 E. , 2018/5133 K. "" Mahkeme:... Bölge Adliye Mahkemesi 27. Hukuk Dairesi İlk Derece Mahkemesi :... 1. Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı olan Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Dairesi’nce verilen kararın temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kayn…
**15. Hukuk Dairesi 2018/1325 E. , 2018/5133 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkeme:... Bölge Adliye Mahkemesi 27. Hukuk Dairesi İlk Derece Mahkemesi :... 1. Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı olan Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Dairesi’nce verilen kararın temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan alacak ile ilgili yapılan icra takibine itirazın iptâli talebine ilişkin olup ilk derece mahkemesince davanın kabulüne dair verilen karara karşı davalılar tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuş, görevli ve yetkili ... Bölge Adliye Mahkemesi'nin istinaf başvurusunun kabulüne dair verilen karar davacı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı davasında davalıların murisi olan ... ile aralarında imzalanan 02.05.2009 tarihli protokole göre alacaklı olduğu 51.072,00 TL için icra takibine giriştiğini ancak davalıların takibe itiraz ettiklerini belirterek davalıların takibe itirazlarının iptâline karar verilmesini istemiş, davalılar savunmalarında davacı tarafından belgede bahsedilen nitelikte bir ödemenin söz konusu olmadığını, iskan masraflarının arsa sahipleri ve kat malikleri tarafından yapıldığını, dolayısı ile davacının da böyle bir alacağı olmadığını, takibe konu belge altındaki imzanın da murislerine ait olmadığını, binanın 2009 yılında bittiğini, inşaatın iskan ruhsatının bina yöneticiliği tarafından 2014 yılında alındığını belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmişlerdir. Mahkemece alınan bilirkişi raporuna göre 02.05.2009 tarihli “Özel Protokol” başlıklı belge altında muris ...'a atfedilen imzanın murisin eli ürünü olduğunun anlaşıldığı, protokolde murisin kayıtsız şartsız borç ikrarının bulunduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş, bu kararın davalılar tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi tarafından taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yapı kullanma izin belgesini alma yükümlülüğünün ve bunun için gerekli tüm masrafların yükleniciye ait olduğu, düzenleme şeklindeki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesini tadil eden "Özel Protokol" başlıklı belgenin usulüne uygun biçimde düzenlenmediğinden geçersiz olduğu bu nedenle borç ikrarı olarak kabul edilmesinin mümkün olmadığı, yüklenici tarafından yapılması gereken yapı denetim giderleri ile iskan giderlerinin yüklenici tarafından yapılmadığı, muris arsa sahibi tarafından yapıldığı ve protokolün geçersiz olduğundan davanın reddine karar verilmesi gerekirken mahkemece kabulüne karar verilmesinin doğru olmadığı gerekçesiyle davalıların istinaf talebinin kabulüne, mahkeme kararının kaldırılmasına ve davanın reddine karar verilmiştir.