Beypazarı İlçesi Başağaç Mahallesi 1329 adada 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1725 11.12.2020 K A R A R Beypazarı İlçesi Başağaç Mahallesi 1329 adada 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.11.2020 tarih ve 520 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.12.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Beypazarı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 07.10.2020 tarih ve E.23724375 sayılı yazısıyla, Başağaç Mahallesi 1329 nolu imar adasında yapı yaklaşma mesafesinin 5 metre olarak belirlenmesine yönelik Beypazarı Belediye Meclisinin 01.09.2020 tarih ve 233 sayılı kararı ile uygun görülen, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik teklifi 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; - İmar Plan değişiklik teklifine konu Başağaç Mahallesi 1329 nolu imar adasının içerisinde yer aldığı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Beypazarı Belediye Meclisinin 03.10.2006 gün 2006/26.186 sayılı kararıyla onaylandığı, Konut alanı olarak planlı 1329 nolu imar adasının mevcut imar planında yapılaşma koşullarının TAKS:0,30 KAKS:1,20 Ayrık Nizam 4 kat, yola bakan cephe de yapı yaklaşma mesafesinin 8 metre, komşu parsellere bakan yan cephelerde ise yapı yaklaşma mesafesinin 3 metre olarak belirlendiği, - Beypazarı Belediye Meclisinin 01.09.2020 tarih ve 233 sayılı kararı ile uygun görülen, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik teklifi ile, 1329 nolu imar adasında 8 metre olan ön bahçe yapı yaklaşma mesafesinin 5 metre olacak şekilde düzenlendiği, diğer yapılaşma koşularında ise bir değişiklik yapılmadığı, - "1) Belirtilmeyen hususlarda Planlı alanlar yapım yönetmeliği ve 3194 sayılı İmar Kanunu hükümleri geçerlidir. " Şeklinde 1 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; plan değişikliğine konu 1329 nolu imar adasının batısında yer alan 10 metre genişliğindeki yolun güney ve kuzey istikametindeki imar adalarında da aynı yola bakan cephelerinde yapı yaklaşma mesafelerinin 8 metre olduğu ve bazı imar adalarında da yapılaşmaların bulunduğu, 1329 nolu imar adasında yer alan parsellerin yüzölçümünün 712 m2 ile 934 m2 arasında değiştiği, köşe parsellerde yollara bakan cephelere 8 metre yaklaşma mesafesi bırakıldığında yapılaşacak taban inşaat alanı büyüklüğünün, planda öngörülen TAKS:0,30 oranının altında kaldığı, yollara bakan cephelerden 8 metre yerine 5 metre yaklaşma mesafesi uygulanması halinde ise TAKS:0,30 oranı ile tabanda öngörülen maksimum inşaat metrekare hakkının kullanılabileceği, ancak Belediyemiz Meclisince de uygun görülmesi halinde 1329 nolu imar adasının batısında bulunan 10 metre genişliğindeki imar yoluna cepheli diğer imar adalarının yola olan yaklaşma mesafeleri ile birlikte değerlendirildiğinde plan değişikliğine konu imar adasının batısındaki yola olan 8 metre yaklaşma mesafesinin korunarak diğer yollara olan yaklaşma mesafelerinin 5 metre olacak şekilde yapı yaklaşma mesafelerinin plan üstünde işlenerek gösterilmesinin daha uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Beypazarı İlçesi, Başağaç Mahallesi 1329 adada 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 520 30.11.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Beypazarı İlçesi Başağaç Mahallesi 1329 adada 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.11.2020 tarih ve 33. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Beypazarı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 07.10.2020 tarih ve E.23724375 sayılı yazısıyla, Başağaç Mahallesi 1329 nolu imar adasında yapı yaklaşma mesafesinin 5 metre olarak belirlenmesine yönelik Beypazarı Belediye Meclisinin 01.09.2020 tarih ve 233 sayılı kararı ile uygun görülen, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik teklifi 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; - İmar Plan değişiklik teklifine konu Başağaç Mahallesi 1329 nolu imar adasının içerisinde yer aldığı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Beypazarı Belediye Meclisinin 03.10.2006 gün 2006/26.186 sayılı kararıyla onaylandığı, Konut alanı olarak planlı 1329 nolu imar adasının mevcut imar planında yapılaşma koşullarının TAKS:0,30 KAKS:1,20 Ayrık Nizam 4 kat, yola bakan cephe de yapı yaklaşma mesafesinin 8 metre, komşu parsellere bakan yan cephelerde ise yapı yaklaşma mesafesinin 3 metre olarak belirlendiği, - Beypazarı Belediye Meclisinin 01.09.2020 tarih ve 233 sayılı kararı ile uygun görülen, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik teklifi ile, 1329 nolu imar adasında 8 metre olan ön bahçe yapı yaklaşma mesafesinin 5 metre olacak şekilde düzenlendiği, diğer yapılaşma koşularında ise bir değişiklik yapılmadığı, - "1) Belirtilmeyen hususlarda Planlı alanlar yapım yönetmeliği ve 3194 sayılı İmar Kanunu hükümleri geçerlidir. " Şeklinde 1 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; plan değişikliğine konu 1329 nolu imar adasının batısında yer alan 10 metre genişliğindeki yolun güney ve kuzey istikametindeki imar adalarında da aynı yola bakan cephelerinde yapı yaklaşma mesafelerinin 8 metre olduğu ve bazı imar adalarında da yapılaşmaların bulunduğu, 1329 nolu imar adasında yer alan parsellerin yüzölçümünün 712 m2 ile 934 m2 arasında değiştiği, köşe parsellerde yollara bakan cephelere 8 metre yaklaşma mesafesi bırakıldığında yapılaşacak taban inşaat alanı büyüklüğünün, planda öngörülen TAKS:0,30 oranının altında kaldığı, yollara bakan cephelerden 8 metre yerine 5 metre yaklaşma mesafesi uygulanması halinde ise TAKS:0,30 oranı ile tabanda öngörülen maksimum inşaat metrekare hakkının kullanılabileceği, ancak Belediyemiz Meclisince de uygun görülmesi halinde 1329 nolu imar adasının batısında bulunan 10 metre genişliğindeki imar yoluna cepheli diğer imar adalarının yola olan yaklaşma mesafeleri ile birlikte değerlendirildiğinde plan değişikliğine konu imar adasının batısındaki yola olan 8 metre yaklaşma mesafesinin korunarak diğer yollara olan yaklaşma mesafelerinin 5 metre olacak şekilde yapı yaklaşma mesafelerinin plan üstünde işlenerek gösterilmesinin daha uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Beypazarı İlçesi, Başağaç Mahallesi 1329 adada 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye