1. Hukuk Dairesi 2013/15905 E. , 2014/858 K. "" MAHKEMESİ : ENEZ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/02/2013 NUMARASI : 2009/63-2013/13 Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda yerel mahkemece davanın, kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi . raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dava, ecrimisil isteğine ilişkindir. Mahkemece,…
**1. Hukuk Dairesi 2013/15905 E. , 2014/858 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ENEZ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/02/2013 NUMARASI : 2009/63-2013/13 Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda yerel mahkemece davanın, kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi . raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dava, ecrimisil isteğine ilişkindir. Mahkemece, dava konusu 198 sayılı parsel yönünden davanın kabulüne, 24 adet taşınmaz yönünden davanın reddine karar verilmiştir. Toplanan delillerden ve tüm dosya içeriğinden, davacının paydaşı olduğu 25 adet taşınmazın tamamının davalılar tarafından kullanıldığını ileri sürerek, 27.10.2004-27.10.2009 tarihleri arasındaki dönem için ecrimisil istekli eldeki davayı açtığı, dava tarihi 22.4.2009 olan Enez Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 28.12.2010 tarih, 2009/62 E-2010/207 K sayılı kararı ile dava konusu taşınmazlara ilişkin olarak ortaklığın giderilmesine karar verildiği, taşınmazların büyük bir kısmının bağ ve tarla niteliğinde olduğu, 766 sayılı parselin bahçeli kerpiç ev, samanlık (ev ve müştemilatı Hamit Bakakoğlu'na ait), 764 sayılı parselin bahçeli kargir ev, ağıl ve samanlık (ev ve müştemilatı davalı A.'e ait), 762 sayılı parselin arsa, 367 sayılı parselin çayır niteliğinde olduğu, tarla niteliğindeki 197 sayılı parselin 26.5.2008 tarihinde dava dışı E.isimli kişi tarafından; 198 sayılı parselin ise aynı tarihte davalı Y. tarafından dava dışı üçüncü kişiye 6 yıllığına kiraya verildiği anlaşılmaktadır. Hemen belirtilmelidir ki, dava konu taşınmazda taraflar paydaştırlar. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil istiyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir. Kural olarak, men edilmedikçe paydaşlar birbirlerinden ecrimisil isteyemezler. İntifadan men koşulunun gerçekleşmesi de, ecrimisil istenen süreden önce davacı paydaşın davaya konu taşınmazdan ya da gelirinden yararlanmak isteğinin davalı paydaşa bildirilmiş olmasına bağlıdır. Ancak, bu kuralın yerleşik yargısal uygulamalarla ortaya çıkmış bir takım istisnaları vardır.