6. Hukuk Dairesi 2011/7873 E. , 2011/12612 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun yasal süresinde itiraz etmemesi üz
**6. Hukuk Dairesi 2011/7873 E. , 2011/12612 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun yasal süresinde itiraz etmemesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı borçlu vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı tarafından davalı borçlu hakkında başlatılan 13.10.2010 tarihli takip ile 2010 yılı Ekim ayı 75,00 TL kira parasının, 0,30 TL faizi ile birlikte 75,30 TL alacağın tahsili istenilmiş, davalı borçluya ödeme emrinin 22.10.2010 tarihinde tebliğ edilmesine rağmen kira bedellerinin ödenmediği belirtilerek icra mahkemesinden tahliyesi istenmiştir. Davalı vekili ise ödeme emri tebliğ edilmeden borcun ödendiğini savunarak 10. ay kirası açıklaması ile 20.10.2010 tarihli banka dekontunu sunmuş, davacı vekili ise buna karşı, takip tarihinden sonra ödeme yapıldığını, ferilerle ilgili ödemenin söz konusu olmadığını belirterek tahliyeye karar verilmesini istemiştir. Davacının 11.10.2010 tarihinde başlattığı icra takibinde ödeme emri davalıya 22.10.2010 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı icra takibine konu edilen Ekim 2010 ayı kira parası 75 TL'yi henüz ödeme emri tebliğ edilmeden 20.10.2010 tarihinde davacının banka hesabına ödemiştir. Nitekim bu husus davacının da kabulündedir. Asıl kira alacağı dışında kalan faiz ve eklentilerin ödenmemesi temerrüde esas alınamaz. Temerrüt yönünden yatırılan paranın BK.'nun 84.maddesi gereğince öncelikle faiz alacağına mahsubu mümkün değildir. Alacaklının faiz ve masraflar nedeniyle eksik ödemenin tahsili için takibe devam etmesi mümkündür. Açıklanan bu olgu karşısında temerrüt olgusu gerçekleşmediğinden tahliye isteminin reddi yerine yazılı şekilde kabulüne karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır. SONUÇ: Yukarıda yazılı nedenle kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 21.11.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.