14. Hukuk Dairesi 2017/1249 E. , 2018/1082 K. "" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki temlike dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 13.11.2016 gün ve 2016/4377 Esas - 2016/10326 Karar sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R …
**14. Hukuk Dairesi 2017/1249 E. , 2018/1082 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki temlike dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 13.11.2016 gün ve 2016/4377 Esas - 2016/10326 Karar sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ... vekili, 20.01.2012 tarihli dava dilekçesiyle, davalı arsa sahibinin 24.12.1998 tarihli, ... yevmiye numaralı satış vaadi sözleşmesiyle, 1466 ada, 21 parselde kayıtlı arsa üzerindeki 4. kat, kuzey-güney-batı cepheli binadan 10 numaralı bağımsız bölümü arsa payı ile birlikte davacıya satmayı vaadettiğini, tapuda devretmeye yanaşmadığını ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tescile karar verilmesini istemiştir. Davalı arsa sahibi ..., dava konusu 10 numaralı bağımsız bölümün bulunduğu binanın dava dışı yüklenici tarafından tamamlanmadığını, bu nedenle davacının tescil talep etme hakkının bulunmadığını ileri sürerek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalı ...'ın maliki olduğu 1466 ada, 21 parselde kayıtlı taşınmaz üzerine bina yapılmak üzere dava dışı yüklenici ... ile 25.11.1996 yılında Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzaladıkları, sözleşme uyarınca bir dükkan ile 5-3-8-9-10 numaralı bağımsız bölümlerin yükleniciye verileceği, geri kalan bağımsız bölümlerin arsa sahibine ait olacağı, yükleniciye düşen bağımsız bölümlerden 10 numaralı bağımsız bölüm dışında kalanların tamamının 3. kişilere satışının yapılıp tapudan devredildiği, 10 numaralı bağımsız bölümün tapusunun halen arsa maliki adına kayıtlı olduğu ve üzerinde davacı lehine satış vaadi şerhinin mevcut olduğu, davacının 10 numaralı bağımsız bölümü satın almayı amaçladığı tapunun kendi adına devrini garantilemek amacıyla satış vaadi sözleşmesini davalı ile imzaladığı, satışa