Sincan İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 613 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:60609.07.2020 K A R A R Sincan İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 613 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğineilişkinİmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.03.2020 gün ve 589 sayılı raporuBüyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediyesi, Yazı İşleri Müdürlüğünün 11.02.2020 gün ve E.1288 sayılı yazısı ile Sincan Belediye Meclisinin 07.02.2020 gün ve 42 sayılı kararı ile onaylanarak uygun görülen "Sincan Mustafa Kemal Mahallesi 613 ada 1 nolu parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği (PİN:UIP-2002,10) önerisi 5216 Sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede ; 613 ada 1 parselin; -Yüzölçümünün 4336.00 m2 ve Sincan Belediyesi adına kayıtlı olduğu, -Mevcut onaylı imar planlarında söz konusu parsel "Temel Eğitim Alanı" kullanımında kaldığı, yapılaşma koşullarının belirlenmediği, -Yapı yaklaşma mesafelerinin parselin güneydoğusundan 25 m. güneyinden 10m. diğer cephelerden 5 m. olarak belirlendiği, Ankara Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığınca: -"613 ada 1 nolu parselde 40 derslikli okul yapılacağı planlandığı, - Okul projesinin uygulanabilmesi için, çekme mesafelerinin güneybatısından 3m. diğer cephelerden 5m., E: 2.00, Yençok:5 kat olarak düzenlenmesinin istendiği," Talep doğrultusunda hazırlanan ve 2020/42 Sincan Belediye Meclisinin Kararı uygun görülen imar planı değişikliği ile: -Mustafa Kemal Mahallesi 613 ada 1 parselin kullanım kararının"Eğitim Alanı" olarak belirlendiği, -Yapılaşma koşullarının E:2.00 Yençok:5 kat ve yapı yaklaşma mesafelerinin parselin güneybatısından 3m. diğer cephelerden 5m.olarak belirlendiği, "1-Eğitim Alanlarında E:2.00 Yençok:5 Kat olacaktır. 2-Eğitim parselinde Milli Eğitim Bakanlığı tarafından bölgesel ihtiyaçlar göz önünde bulundurularak belirlenen, okul öncesi eğitim (anaokulu), ilkokul, ortaokul ve lise yer alabilir. 3- Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır." Şeklinde 3 adet plan notu belirlendiği, T.C ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:60609.07.2020 -2- -Çekme mesafelerinin her yönden en az 5m. olarak belirlenmesi, Ayrıca; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün 05.09.2013 gün ve 13674 sayılı "Plan Tadilatlarına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporları" hakkında genelgesinin dikkate alınarak, 1.İmar Plana esas sondajlı jeolojik jeoteknik etüt raporu onaylanmadan inşaat uygulamasına geçilemez. 2.Okul alanlarının %25'i tören alanı ve açık alan olarak bırakılacaktır. 3.Deprem ve Yangın Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. Şeklinde 3 adet plan notunun eklenmesi gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan Belediye Meclisinin 2020/42 sayılı kararıyla uygun görülen plan teklifinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 589 27.03.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Sincan İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 613 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.03.2020 tarih ve 20.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediyesi, Yazı İşleri Müdürlüğünün 11.02.2020 gün ve E.1288 sayılı yazısı ile Sincan Belediye Meclisinin 07.02.2020 gün ve 42 sayılı kararı ile onaylanarak uygun görülen "Sincan Mustafa Kemal Mahallesi 613 ada 1 nolu parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği (PİN:UIP-2002,10) önerisi 5216 Sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede ; 613 ada 1 parselin; -Yüzölçümünün 4336.00 m2 ve Sincan Belediyesi adına kayıtlı olduğu, -Mevcut onaylı imar planlarında söz konusu parsel "Temel Eğitim Alanı" kullanımında kaldığı, yapılaşma koşullarının belirlenmediği, -Yapı yaklaşma mesafelerinin parselin güneydoğusundan 25 m. güneyinden 10m. diğer cephelerden 5 m. olarak belirlendiği, Ankara Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığınca: -"613 ada 1 nolu parselde 40 derslikli okul yapılacağı planlandığı, - Okul projesinin uygulanabilmesi için, çekme mesafelerinin güneybatısından 3m. diğer cephelerden 5m., E: 2.00, Yençok:5 kat olarak düzenlenmesinin istendiği," Talep doğrultusunda hazırlanan ve 2020/42 Sincan Belediye Meclisinin Kararı uygun görülen imar planı değişikliği ile: -Mustafa Kemal Mahallesi 613 ada 1 parselin kullanım kararının"Eğitim Alanı" olarak belirlendiği, -Yapılaşma koşullarının E:2.00 Yençok:5 kat ve yapı yaklaşma mesafelerinin parselin güneybatısından 3m. diğer cephelerden 5m.olarak belirlendiği, "1-Eğitim Alanlarında E:2.00 Yençok:5 Kat olacaktır. 2-Eğitim parselinde Milli Eğitim Bakanlığı tarafından bölgesel ihtiyaçlar göz önünde bulundurularak belirlenen, okul öncesi eğitim (anaokulu), ilkokul, ortaokul ve lise yer alabilir. 3- Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır." Şeklinde 3 adet plan notu belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 589 27.03.2020 -2- -Çekme mesafelerinin her yönden en az 5m. olarak belirlenmesi, Ayrıca; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün 05.09.2013 gün ve 13674 sayılı "Plan Tadilatlarına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporları" hakkında genelgesinin dikkate alınarak, 1.İmar Plana esas sondajlı jeolojik jeoteknik etüt raporu onaylanmadan inşaat uygulamasına geçilemez. 2.Okul alanlarının %25'i tören alanı ve açık alan olarak bırakılacaktır. 3.Deprem ve Yangın Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. Şeklinde 3 adet plan notunun eklenmesi gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan Belediye Meclisinin 2020/42 sayılı kararıyla uygun görülen plan teklifinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gökhan ARICI Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu BaşkanıBaşkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gürkan DEMİRKESEN Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye