6. Hukuk Dairesi 2011/8242 E., 2011/13575 K. 6. Hukuk Dairesi 2011/8242 E., 2011/13575 K. - BİR YIL SÜRELİ KİRA SÖZLEŞMESİ "" Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece istemin reddine karar verilmesi üzerine hüküm dava…
6. Hukuk Dairesi 2011/8242 E., 2011/13575 K. **6. Hukuk Dairesi 2011/8242 E., 2011/13575 K.** **- BİR YIL SÜRELİ KİRA SÖZLEŞMESİ** **"İçtihat Metni"** Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece istemin reddine karar verilmesi üzerine hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacılar vekili,dava dilekçesinde, davalının 01.11.1996 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi gereğince kiracı olduğunu, kira sözleşmesinin hususi şartlar bölümünün 3.maddesinde; kiraların her ayın ilk üç günü içinde ödeneceği, ek hususi şartlar bölümü 6.maddesinde; kiraların aylık peşin ödeneceğinin kararlaştırıldığını, davalının 2010 yılı Mart ayı kira parasını ödememesi üzerine kira sözleşmesinin 9.maddesinde düzenlenen muacceliyet şartı da dikkate alınarak dönem sonuna kadar kiralarla birlikte tahsili amacıyla tahliye istekli icra takibi başlattığını, davalının itirazı ile takip durduğundan davalının haksız itirazının iptali ve kiralananın tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili, cevap dilekçesinde, takip konusu alacakların muaccel olmadığını, davalı kiracının emekli olmasından sonra kiraların her ayın 24'ünde ödenmesi hususunda davacı ile mutabakata varıldığını, davalının 2006 ila 2009 yıllarındaki kiraları ait olduğu ayın 23'ünden sonra ödediğini, bu nedenle 2010 yılı Mart ayı kirasının muaccel olmaması nedeniyle istenemeyeceğini ve muacceliyet şartının da gerçekleşmediğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalı kiracının emekli olmasından sonra kiraların her ayın 24'ünde ödenmesi hususunda davacı ile mutabakata varıldığını, davalının 2006 ila 2009 yıllarındaki kiraları ait olduğu ayın 23'ünden sonra ödediğini, 2010 yılı Mart ayı kira parasını da 25.03.2010 tarihinde ödemiş olup, 13.03.2010 tarihli takip tarihi itibariyle 2010 Mart ayı kirasının muaccel olmadığı gibi muacceliyet şartı da gerçekleşmediği gerekçesiyle istemin reddine karar verilmiştir.