Çankaya İlçesi Ümit Mahallesi 13669 ada 20 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 769 09.07.2024 K A R A R Çankaya İlçesi Ümit Mahallesi 13669 ada 20 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.06.2024 tarihli ve 111 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 17.05.2024 tarihli ve E.1051961 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan; Çankaya Belediye Meclisinin 06.10.2023 tarih ve 2023-485 sayılı Kararı ile uygun görülen, Ümit Mahallesi 13669 ada 20 sayılı parsele ilişkin teklif edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.12.2023 tarih ve 1805 sayılı Kararı ile onaylanmış olup askı süresi içindeki itirazlar Çankaya Belediye Meclisinin 03.05.2024 tarih ve 2024-173 sayılı Kararı ile reddedilerek 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 1.550 m2 yüzölçümlü 13669 ada 20 sayılı parselin şahıs mülkiyetinde olduğu, Yenimahalle Belediye Meclisince 11.11.1985 tarih ve 253 sayılı Karar ile uygun görülerek, 14.05.1986 tarihinde Ankara Büyükşehir Belediyesince onaylanan Tp. 129, 132 ila 776-779 sayılı parselleri içeren "Çayyolu Konut Mevzi İmar Planı" içerisinde "Teknik Altyapı Alanı" kullanımında olduğu, yapılaşma koşullarının belirlenmediği; daha sonra Ankara Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 13.12.2022 tarih ve 2331 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile taşınmazın "Özel Spor Tesis Alanı" kullanımında "E:0.30, Yençok:2 Kat" yapılaşma koşulları ile düzenlendiği, plan notu olarak; 1-) Özel Spor Tesis Alanı kullanımında Emsal:0.30, Yençok:2 Kattır. 2-) Planda belirtilmeyen diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik hükümleri geçerlidir." Şeklinde 2 adet plan notu bulunduğu, Daha sonra Çankaya Belediye Meclisinin 06.10.2023 tarih ve 2023-485 sayılı Kararı ile uygun görülen ve Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.12.2023 tarih ve 1805 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 13669 ada 20 sayılı parsel "Özel Kapalı Spor Tesisleri Alanı" kullanımında, yapılaşma koşulları "E:0,30, Yençok:2 Kat" ve yapı yaklaşma mesafeleri parselin her cephesinden 5'er metre olacak şekilde düzenlenmiş olup, plan değişikliğine ilişkin plan notlarının ise; 1-) Özel Kapalı Spor Tesisi Alanında "E:0,30, Yençok:2 Kat"tır. 2-) Parselin tüm cephelerinden yapı yaklaşma mesafeleri 5 metre olarak belirlenmiştir. 3-) Yapılar yoldan veya tabii zeminden kotlandırılabilir. Tabi zeminden kotlandırmalarda +/- 0.00 kotunu belirlemeye Çankaya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir. 4-) Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanununa ve yürürlükteki imar yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. Şeklinde olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 769 09.07.2024 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine Yapılan İtirazlara ait Değerlendirmede; Çankaya Belediye Meclisinin 06.10.2023 tarih ve 2023-485 sayılı Kararı ile uygun görülen ve Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.12.2023 tarih ve 1805 sayılı Kararı ile onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 12.01.2024 tarihinden itibaren Çankaya Belediyesinin ilan panosunda, internet sitesinde ve Ümit Mahallesi Muhtarlığında 1 (bir) ay süre ile ilan edilmiş olup, ayrıca plan değişikliğine konu olan alanda 2 (iki) adet tabelada da bilgilendirme ilanı yapılarak, 12.02.2023 tarihinde askıdan indirildiği, askı süresi içerisinde plan değişikliğine ilişkin Çankaya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü evrakında kayıtlı ve gerçek kişiler tarafından sunulan 39 ayrı itiraz dilekçesi ile yazılı itirazda bulunulduğu, 13669 ada 20 sayılı parselin batı komşusu olan, "spor ve oyun alanı" fonksiyonuna sahip ve yapılaşma koşulları "E:0,05 ve Hmax:3 Kat" olan 13669 ada 19 sayılı parselde de tamamlanan uygulama imar planı değişikliği ile aynı koşullarda bir değişikliğin yapılması ve bu maksatla askıdaki plana itirazların kabulüne yönelik sunulduğu, Ümit Mahallesi 13669 ada 20 sayılı parsele dair 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile parselin imar fonksiyonu ve yapılaşma koşulları ile mevzuat gereği üst ölçekli plan olan Ankara Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 13/12/2022 tarih ve 2331 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile getirilen koşulları arasındaki uyum sağlanmıştır. İtiraz sahiplerince talep edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinden evvel Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'ne göre üst ölçek plan değişikliklerinin tamamlandığı, ayrıca yapılan inceleme neticesinde 13669 ada 19 sayılı parsel üzerinde mevcut durumda spor tesisi yatırımlarının bulunduğu ve aktif olarak işletildiğinin belirlendiği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin askı ilan süreci içerisinde yapılan 39 (otuz dokuz) adet itirazın Çankaya Belediye Meclisince 03.05.2024 tarih ve 2024-173 sayılı Kararı ile reddedildiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine itirazlar hakkında bir karar alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Ümit Mahallesi 13669 ada 20 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yapılan itirazlara yönelik ilçe belediye meclisi red kararının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Özkan DENİZ Divan Katibi Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Katibi