Çankaya İlçesi Barbaros Mahallesi 2530 ada 15 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin imar ve Bayındırlık Komisyonu Raporunun İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesi oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:819 08.08.2019 K A R A R Çankaya İlçesi Barbaros Mahallesi 2530 ada 15 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.03.2019 gün ve 1016 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.08.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığı'nın 05.02.2019 tarih ve E.6207 sayılı yazısı ile Çankaya İlçesi Barbaros Mahallesi 2530 ada 15 parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin reddine yönelik alınan Çankaya Belediye Meclisi'nin 04.02.2019 gün ve 70 sayılı kararının 5216 sayılı yasanın 14.maddesi gereğince Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına sunulması istendiği, Mülkiyeti City Hospital Sağlık Yatırım ve Hizmetleri A.Ş'ne ait, 944 m yüzölçümlü 2530 ada 15 sayılı parselin, 6600/B sayılı parselasyon planı kapsamında, Ayrık Klasik Nizam yapılaşma koşullarında 5 katlı "Konut" kullanımında iken, 12.05.1993 tarihinde "umumi bina" kapsamında mimari projesinin onaylandığı, 21.10.1993 tarih ve 575 sayı ile "hastane" ruhsatının verildiği ve 26.05.1998 tarihinde tadilat mimari projesinin onaylandığı, Çankaya Belediye Encümenince 09.07.1998 tarih ve 98/3080.15 sayılı ve 12.08.1999 tarih ve 99/2492.15 sayılı kararlarında, söz konusu taşınmazda yer alan yapının 26.05.1998 tarihli onanlı mimari projesine aykırı olduğu hususlarının belirtildiği, Daha sonra Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın 18.09.2003 gün ve 460 sayılı kararı ile onaylanan 1/2000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği doğrultusunda ilgililerince teklif edilen ve Çankaya Belediye Meclisi'nin 09.02.2005 gün ve 128 sayılı kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.04.2005 gün ve 955 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında Ayrık Nizam, Yençok:15.50m. (5 kat) yapılaşma koşullarında "Sağlık Tesisi" kullanımında kaldığı, Yine söz konusu taşınmazda bulunan mevcut binanın mimari projesine aykırı olduğuna ilişkin alınan Çankaya Belediye Encümeninin 26.05.2016 tarih ve 3194.13 ile 27.09.2016 tarih ve 4682.13 sayılı Encümen Kararlarında belirtilen aykırılıklarının yasallaştırılmasına yönelik sunulan 1/1000 ölçekli plan teklifinin, Çankaya Belediye Meclisinin 02.03.2018 tarih ve 129 sayılı kararı ile reddedilerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.06.2018 tarih ve 1010 sayılı kararı ile tadilen onaylandığı, onanlı 1/1000 ölçekli plan ile "Çankaya Belediye Encümeninin 26.05.2016 tarih ve Karar No: C:/2016/3194.13 ve 27.09.2016 tarih ve Karar No: C:/2016/4682.13 sayılı kararlarında belirtilen hususlar yıkılıp yeniden yapılıncaya kadar imar durumu" olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:819 08.08.2019 -2- Ancak daha sonra mevcut binanın mimari projesine aykırı hususlarının, Çankaya Belediye Encümeninin 06.12.2018 gün ve 4121.12 sayılı kararı ile yine hüküm altına alındığı ve daha önce alınan diğer kararlara ek olarak; "...teras katta yapılmış olan katın etrafının ve üzerinin kapatılarak içerisine döşeme atılmak suretiyle (360.00) m2 ebadında ara kat (6. kat) oluşturulduğu, tüm katlarda bulunan (8.40) m2 ve (17.92) m2 ebatlarındaki monşarj asansörlerinin iptal edilerek her katta döşeme atılmak suretiyle katlara dahil edildiği, Encümen Kararında tanımlanan 1. Bodrum katta (103.81+37.53) m2, 2. bodrum katta (103.81 + 78.39) m2, 3. bodrum katta (103.81+28.01) m2 alanların hafredilerek kullanıma katıldığı, sığınak alanlarının iptal edilerek teknik alan, depo vb. olarak düzenlendiği, bodrum ve normal kat alanlarında bazı ara duvarların kaldırılarak farklı kullanımların oluşturulduğu, kat alanlarında hasta odalarının iptal edilerek diğer kullanımların oluşturulduğu, 27.09.2016 tarih ve 4882.13 sayılı Encümen Kararında belirtilen yatay ve düşey metal konstrüksiyondan asansör kulesi etrafının kapatılarak asansörün faaliyete geçirildiği, 27.06.2016 tarihli Encümen Kararında belirtilen hususlara ilave olarak, bina arka cephe otopark alanına yapılan (-3.10) m. kotu ilave yapının içerisinin farklı ebatlarda bölünerek muayene, gözlem vb. odalar olarak düzenlendiği" hususlarına yer verildiği, İlgililerince yeniden hazırlanarak teklif edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde; 2530 ada 15 sayılı parselin, Çankaya Belediye Meclisi'nin 09.02.2005 gün ve 128 sayılı kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.04.2005 gün ve 955 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde belirlenen kullanım durumunun ve yapılaşma koşullarının aynen korunduğu, Plan değişikliğine; 1-Çankaya Belediye Encümeninin 26.05.2016 tarih ve Karar No: C:/2016/3194.13 ve 27.09.2016 tarih ve Karar No: C:/2016/4682.13, 06.12.2018 tarih ve Karar No: C/2018/4124.13 sayılı kararlarında belirtilen hususlar yıkılıp yeniden yapılıncaya kadar imar durumudur. 2-Yıkılıp yenilenmesi halinde Çankaya Belediye Meclisinin 09.02.2005 tarih ve 128 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.04.2005 tarih ve 955 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği hükümleri geçerlidir. 3-Diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde 3 adet plan notu eklendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:819 08.08.2019 -3- Söz konusu parsel üzerinde bulanan mevcut binada yapılan ve Çankaya Belediye Encümeni tarafından çeşitli tarihlerde almış olduğu kararlarda belirtilen ek imalatların; "3194 sayılı İmar Kanununa, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin ilgili maddelerine, otopark yönetmeliğine, imar durumuna ve onanlı mimari projesine aykırı olduğu, söz konusu ilavelerin binanın/yapının inşaat emsalini artırdığı, Encümen Kararlarında belirtilen metal konstrüksiyon+cam malzeme kapatmalar ve diğer ilave alanlar ile emsalin daha da artırıldığı, 1/1000 ölçekli plan teklifinin onaylanması halinde parselde inşaat alanı artışı getirileceği, yapılan imalatlar nedeniyle yakın çevre parsellerin ışık, güneş açısından olumsuz etkileneceği tespit edildiğinden " bahisle sunulan plan değişikliğinin Çankaya Belediye Meclisi'nin 04.02.2019 gün ve 70 sayılı kararı ile reddedildiği, Hususları tespit edilmiş olup, İlçe Belediyesince alınan ret kararına ilişkin konu üzerinde gerekli incelemeler yapılmak üzere ertelenmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonca 18.07.2019 gün ve 73 sayılı rapora bağlandığından konu ile ilgili yapılacak bir işlem olmadığından dosyanın “İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına İadesi ” tarzında oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mansur YAVAŞ Meclis Başkanı Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi