Gölbaşı İlçesi İncek-Kızılçaşar-Taşpınar KDGP alanında 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 780 09.07.2024 K A R A R Gölbaşı İlçesi İncek-Kızılçaşar-Taşpınar KDGP alanında 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.06.2024 tarihli ve 122 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Gölbaşı İlçesi Kızılcaşar Mahallesi, Aydınlar Sitesi Yönetimi adına H**** B*** vd. ile Gölbaşı İlçesi, Taşpınar Mahallesi 112414 ada 4 parselin maliki tarafından, İdaremiz ve Gölbaşı Belediye Başkanlığı aleyhine açılan davalarda imar planları aleyhine verilen iptal kararları sonucu, mahkeme kararı gereği olarak, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlanan 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği, 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planının 5216 ve 5393 sayılı Kanunlar uyarınca Belediye Meclisimize sunulduğu, Yapılan incelemede; Hukuk Mşv.’nin 10.01.2024 tarihli ve E-1124203 sayılı yazısı ile; Gölbaşı İlçesi Kızılcaşar Mahallesi Aydınlar Sitesi Yönetimi adına H**** B*** vd. tarafından İdaremiz ve Gölbaşı Belediye Başkanlığı aleyhine “Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğü'nün 1215. Sokağın 20 metreye çıkarılmasına yönelik işlemi ile bu işlemin dayanağı olan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının onayına ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararının iptali istemiyle” açılan davada nihai olarak Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesi E:2023/1763 K:2023/2280 sayılı kararı ile “Ankara ili, Gölbaşı ilçesi, Kızılcaşar Mahallesinde bulunan 1215. Sokağın 20 metreye çıkarılmasına yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar planının kabulüne ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15/06/2007 tarih ve 1615 sayılı kararı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planlanın kabulüne ilişkin 15/06/2007 tarih ve 1623 sayılı kararının iptaline” hükmedildiğinin bildirildiği, Hukuk Mşv.’nin 09.01.2024 tarihli ve E-1123267 sayılı yazısı ile; K**** G*** vd. tarafından "Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.06.2007 günlü, 1615 sayılı Kararı ile kabul edilen Gölbaşı, Taşpınar, Kızılcaşar Mahalleleri ve Çevresi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı" ve anılan meclisin aynı günlü, 1623 sayılı Kararıyla kabul edilen "Gölbaşı Taşpınar, Kızılçaşar ve İncek Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı Doğu Etabı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı"nın iptali istemiyle Başkanlığımız aleyhine açılan davada, nihai olarak Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesi'nin 27.12.2023 gün E:2023/1489 K:2023/2286 sayılı Kararı ile “Danıştay Altıncı Dairesinin 06/03/2023 günlü, E:2019/1084, K:2023/2316 sayılı Kararına bozulan kısım yönünden uyularak, davacının istinaf başvurusunun kabulü ile davanın 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı yönünden reddi yolunda Ankara 3. İdare Mahkemesince verilen 28/05/2018 günlü, E:2016/4402, K:2018/1210 sayılı kararın anılan kısmının kaldırılmasına, 2577 sayılı Yasanın 45/4 maddesi uyarınca esastan incelenen davada, dava konusu 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının iptaline” hükmedildiğinin bildirildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 780 09.07.2024 -2- Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun; Kızılcaşar Mahallesi 1215. Sokağa ilişkin Aydınlar Sitesi Yönetimi adına H**** B*** vd. ile Gölbaşı İlçesi Taşpınar Mahallesi 112414 ada 4 parselin malikleri tarafından İdaremiz ile Gölbaşı Belediye Başkanlığı aleyhine açılan davalara konu edilen 20 metre genişliğindeki iki ayrı imar yolunun, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15/06/2007 tarih ve 1615 ve 1623 sayılı Kararları ile onaylanan, Gölbaşı İlçesi Taşpınar, Kızılçaşar ve İncek Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (Doğu Etabı) 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı (doğu etabı) kapsamında kaldığı, Ayrıca Taşpınar Mahallesi 112414 ada 4 parselin ve doğusundan geçen 20 metrelik yolun; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.12.2015 gün ve 2635 sayılı Kararı ile onaylı Taşpınar Mahallesi Kırsal Yerleşme Alanı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile plan notu değişikliği içerikli Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.05.2017 tarih ve 889 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında kaldığı, Plan değişikliğinin gerekçesini oluşturan mahkeme süreçlerinin; -Gölbaşı İlçesi, Kızılcaşar Mahallesinde bulunan Aydınlar Sitesi yönetimi tarafından açılan davanın; Gölbaşı İlçesi, Kızılcaşar Mahallesinde bulunan Aydınlar Sitesinde ikamet eden davacılar tarafından, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğünün 1215. Sokağın 20 metreye çıkarılmasına yönelik işlemi ile bu işlemin dayanağı olan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının onayına ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararının iptali istemiyle dava açıldığı, Ankara 5. İdare Mahkemesinin 11.09.2019 günlü, E:2019/1318 K:2019/1602 sayılı Kararı ile, "... Aydınlar Sitesinin 209-210-211-212-213-214-215-216-217-218-219 no.lu yapı adaları üzerinde inşa edildiği, uyuşmazlık konusu 20 metrelik en kesitli yolun ise 209, 218, 217 ve 216 no.lu yapı adalarının batı ve kuzeybatı kısmından ayrıldığı belirtilmiş ve üst kademe planda ana ulaşım ağının ve şematik düzeyde ana arterlerin (I. ve II. Derece yollar) kurgulandığı, bunların güzergâhlarının kesinleştirilmesi, en kesitleri ile diğer yolların tasarlanmasının ise alt kademe planlara bırakıldığı, dava konusu planlarda da uyuşmazlık konusu yolun bu çerçevede arazinin topoğrafik yapısı ile eğimi dikkate alınarak Aydınlar Sitesi'ne zarar vermeyecek şekilde kısmen kaydırıldığı ve 20 metrelik en kesitte tasarlandığı, bu hali ile şehircilik ilkeleri ve planlama esasları ile kamu yararına uygun olduğu; dava konusu alan ile yakın çevresinin düşük yoğunluklu konut alanı olmakla birlikte ileride kentin ve bölgenin ihtiyaçlarına göre bu durumda değişiklik olabileceği, bölgede araba sahipliği oranının yüksek olduğu, yakın bölgede büyük ağaçlandırılacak alan, rekreasyon alanı ve yeşil alanların varlığına bağlı olarak geniş çevrenin kullanacak olması nedeniyle trafik yoğunluğunun artacağı, ayrıca yollar binalardan daha uzun ömürlü olduğundan geleceğin ihtiyaçlarının bugünden dikkate alınmasının kamu yararına daha uygun olduğu, Ankara ili, Gölbaşı İlçesi, Kızılcaşar Mahallesinde bulunan Aydınlar Sitesinin yanından geçen 1215. Sokağın 20 metreye çıkarılmasına yönelik Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğü işlemi ile bu işlemin dayanağı olan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin onayına ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararının şehircilik ilkeleri ve planlama esaslarına uygun olduğu" gerekçesiyle davanın reddine karar verildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 780 09.07.2024 -3- Bu karara karşı davacılar tarafından istinaf yoluna başvurulduğu ve Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesince 11/11/2020 günlü, E:2020/366, K:2020/1035 sayılı kararı ile istinaf başvurusunun reddine karar verildiği, akabinde ise anılan kararın temyiz edilmesi üzerine Danıştay Altıncı Dairesinin 06/03/2023 günlü, E:2021/1283, K:2023/2317 sayılı kararıyla Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesince11/11/2020 günlü, E:2020/366, K:2020/1035 sayılı kararının bozulmasına hükmedildiği, Bozma kararı sonrasında Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesinin 27.12.2023 günlü E:2023/1763 K:2023/2280 sayılı kararıyla, "...Dosyada bulunan bilgi ve belgelerin incelenmesinden ise 20 metrelik yolun 1/25000 ölçekli nazım imar planında doğrusal bir nitelikte iken alt kademe olan dava konusu imar planlarında, bilirkişi raporunda yapılan tespitin aksine, yol güzergâhında köklü bir değişiklik yapıldığı, böylece yolun doğrusal niteliğini kaybettiği, 50 metrelik İncek Bulvarına bağlantı noktasının değiştiği, bu durumun 20 metrelik yolun kısmen kaydırılması olarak değerlendirilemeyeceği sonucuna ulaşılmıştır. Bu durumda, dava konusu 20 metrelik yol güzergâhının 1/25000 ölçekli nazım imar planına dolayısıyla planların kademeli birlikteliği ilkesine aykırı şekilde değiştirilmesine yönelik dava konusu planlarda mevzuata uyarlık görülmemiştir" gerekçelerine yer verilerek dava konusu 20 metre genişliğindeki imar yolunun planlanmasına yönelik Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.06.2007 gün 1615 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 16.05.2007 gün 1623 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının iptaline hükmedildiği, -K**** G*** vd. tarafından açılan davanın; "Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15/06/2007 tarih ve 1615 sayılı kararı ile kabul edilen Gölbaşı, Taşpınar Kızılcaşar Mahalleleri ve Çevresi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile aynı tarih ve 1623 sayılı Büyükşehir Belediye Meclisi kararıyla kabul edilen Gölbaşı Taşpınar Kızılçaşar ve İncek Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı Doğu Etabı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" sonrasında Gölbaşı İlçesi, Taşpınar Mahallesi, 112414 ada 4 parselin doğusundan geçen 2821. Caddenin (Dallas Yolunun) 20 metreye çıkarılması ile yol genişletme ve asfaltlama çalışması nedeniyle davacılara ait yapının yıkımına ilişkin işlemin iptali istemiyle açıldığı, Ankara 3. İdare Mahkemesi’nin E:2016/4402 K:2018/1210 ile, "...Uyuşmazlık konusu alan yönünden dava konusu nazım ve uygulama imar planlarının 1/25000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım imar Planıyla uyumlu olduğu, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yol hattının yolun sağ ve solundaki mülkiyetlerden eşit miktarda kamulaştırma yapılacağı, davaya konu 20 metrelik yolun 1/5000 ölçekli nazım imar planında 20 metre ve 35 metrelik yollar ile kesiştiği, yol kademelenmesi açısından 20 metrelik yolun şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve hukuka uygun olduğu; davacının yolun genişletilmesi nedeniyle davacılara ait taşınmaz üzerindeki yapıların yıkılmasına ilişkin işlemin iptali istemine gelince; davacılara ait taşınmazın imar planlarında 20 metrelik taşıt yoluna isabet eden kısmının, 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesinin uygulanması sonucu arzdaki davacıların mülkiyeti sona erdirilmeden ve/veya yola isabet eden arzın ve/veya üzerindeki yapı kamulaştırılmadan, taşınmaza müdahale edilerek yıktırılması yolunda tesis edilen dava konusu işlemde hukuka uyarlık bulunmadığı gerekçesiyle davanın imar planlarına ilişkin kısmının reddine, dava konusu yıkım işlemine yönelik kısmının ise iptaline" karar verildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 780 09.07.2024 -4- Ankara 3. İdare Mahkemesi’nin 2016/4402 E. 2018/1210 K. iptaline ilişkin kısmına karşı Başkanlığımızca, davanın reddine ilişkin kısmına karşı ise davacı tarafından istinaf yoluna başvurulduğu ve Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesi'nin 06/11/2018 günlü, E:2018/1086, K:2018/1304 sayılı kararıyla istinaf başvurularının reddine hükmedildiği, Davacılar ve Başkanlığımız tarafından kararın (BİM K:2018/1304) aleyhlerine olan kısımları yönünden temyiz yoluna başvurulması üzerine Danıştay Altıncı Dairesinin 06/03/2023 günlü E:2019/1084 K:2023/2316 sayılı kararıyla "... Kararın yıkım kararına ilişkin kısmının onanmasına, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ilişkin kısmının ise bozulmasına" hükmedildiği ve bozulan kısım yönünden yeniden bir karar verilmek üzere dosyanın Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesine gönderildiği, Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesi'nin E:2023/1489 K:2023/2286 sayılı kararı ile, "... Üst ölçekli plan olan 1/25000 ölçekli nazım imar planında yer almayan 20 metre genişliğindeki yolun, dava konusu alt ölçekli imar planlarında gösterilmesinin planların kademeli birlikteliği ilkesine aykırı olduğu sonucuna ulaşılmış olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı yönünden davanın reddine ilişkin idare mahkemesi kararında isabet bulunmadığı anlaşılmıştır." denilerek "... Danıştay Altıncı Dairesinin 06/03/2023 günlü, E:2019/1084, K:2023/2316 sayılı kararına bozulan kısım yönünden uyularak, davacının istinaf başvurusunun kabulü ile davanın 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı yönünden reddi yolunda Ankara 3. İdare Mahkemesi'nce verilen 28/05/2018 günlü, E:2016/4402, K:2018/1210 sayılı kararın anılan kısmının kaldırılmasına, 2577 sayılı Yasanın 45/4 maddesi uyarınca esastan incelenen davada, dava konusu 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının iptaline, sonuç itibarıyla dava konusu işlemlerin tümünün iptaline" karar verildiği, bununla birlikte Başkanlığımızca söz konusu karara tekrar itiraz edildiği ancak mahkemenin nihai kararının tarafımıza iletilmediği, Bu doğrultuda; mahkeme iptal gerekçelerini karşılar nitelikte hazırlanan 1/25000 ölçekli Başkent Ankara Nazım İmar Planı kapsamında; Kızılcaşar Mahallesinin doğusundan geçen 1. ve 2 Derece Yolun; Kızılcaşar Mahallesi 216 no.lu yapı adasının kuzey batısındaki kalan kısımları iptal edilerek, söz konusu yolun İncek-Kızılçaşar-Taşpınar Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (Doğu Etabı) 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı'ndaki (ABBM 2007/1615, 2007/1623) haliyle, Aydınlar Sitesinin 209-216-217-218 no.lu adaların kuzey/batısına 20 metre olacak şekilde kaydırıldığı ve 221217/5 ve 113204/1 parsellerin arasından geçecek şekilde İncek Şehit Savcı Mehmet Selim Kiraz Bulvarına bağlantısının sağlandığı, ayrıca mevcut planlarda 20 metre genişliğindeki 2855. Caddenin (209-112405 adalar arası) 1/25000 ölçekli plana işlendiği, Taşpınar Mahallesi 112414 ada 4 parselin doğusundan geçen 20 metrelik 2821. Cadde’nin (Dallas Yolunun) ise mevcut haliyle üst ölçek planlara aktarıldığı, bu haliyle üst ölçekli planlar ile alt ölçekli planlar arasında uyumun sağlanmasının hedeflendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 780 09.07.2024 -5- 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifinde; İmar Mevzuatı ve mahkeme karar gerekçeleri değerlendirilerek, üst ölçekli plan ve alt ölçekli plan arasındaki uyumsuzluğun giderilmesinin hedeflendiği, bu amaçla öncelikle 2007 yılı onaylı 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planındaki yol güzergâhının, arazinin gerek topografik yapısı, gerekse de mevcut imar hakları ile yapılaşmış alanlar da dikkate alınarak ele alındığı ve bu doğrultuda mevcut 1/25000 ölçekli nazım imar planı kararlarının, alt ölçekli imar planlarına aktarılmasında uygulanabilirliğinin olmadığı sonucuna varıldığı, 1/25000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı değişikliği kapsamında doğrusal bir nitelikteki yolun, Kızılcaşar Mahallesi 209-216-217-218 no.lu yapı adalarının (Aydınlar Sitesi) kuzey ve batısından geçecek şekilde alt ölçek planda belirlenen 20 metrelik yol ile çelişkili olmayacak şekilde yeniden düzenlendiği, söz konusu planda, ölçeği itibariyle, ana ulaşım bağlantısının lekesel ve çizgisel olarak planlandığı, 1. İmar planında yer almayan konularda, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisince 16/02/2007 tarih ve 525 sayılı Karar ile onaylı 1/25000 ölçekli Başkent Ankara Nazım İmar Planı hükümleri ve 3194 sayılı İmar Kanunu, ilgili yönetmelikleri ile diğer mevzuat hükümlerine uyulacaktır." Şeklinde 1 adet plan notu önerildiği, 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarında; Mahkeme kararları uyarınca düzenlenen 1/25000 ölçeklin nazım imar planının ulaşım kurgusuna, mevcut mülkiyet yapısına, mahkeme iptal gerekçelerine uyularak sadece 20 metrelik yolların plan onama sınırına alındığı, Planlama alanın yol güzergâhı haricindeki yaklaşık 674 hektarlık kısmı davanın konusu olmadığından ve iptal gerekçelerinde bu kısma dair herhangi bir hüküm yer almadığından, içtihat niteliğinde olan, Danıştay 1. Dairesi’nin E:2006/765 K:2007/79 kararındaki“3- Mahkemelerin imar planları hakkında parsel bazında verdiği iptal veya yürütmenin durdurulması kararlarının,imar planının tümünün yürürlüğünü durdurmayacağı veya planın tamamının iptali sonucunu doğurmayacağı” hükmü uyarınca bu kısmın yürürlükte olduğuna dair plan notu tesis edildiği, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında; 1. Bu nazım imar planı, plan açıklama raporu ve plan notları ile bir bütündür. 2. Ankara 5. Bölge İdare Mahkemesinin 27.12.2023 tarihli ve E:2023/1489 K:2023/2286 sayılı iptal kararı ile 27.12.2023 tarihli ve E:2023/1763 K:2023/2280 sayılı iptal kararının gerekçesi olan ve bu nazım imar planında sınırları belirtilen 20 metre genişliğindeki yollar haricinde; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.06.2007 tarihli ve 1615 sayılı kararıyla onaylanan "Gölbaşı İlçesi Taşpınar, Kızılcaşar, İncek Mahalleleri Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı Doğu Etabı 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı" ile bu planlara istinaden yapılmış ve yürürlükte olan ada, parsel ve plan notu düzeyindeki muhtelif nazım imar planı değişiklikleri geçerlidir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 780 09.07.2024 -6- 3.Bu planda yer almayan hususlarda, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ise; 1.Bu uygulama imar planı, plan açıklama raporu ve plan notları ile bir bütündür. 2.Ankara 5. Bölge İdare Mahkemesi'nin 27.12.2023 tarihli ve E:2023/1489 K:2023/2286 sayılı iptal kararı ile 27.12.2023 tarihli ve E:2023/1763 K:2023/2280 sayılı iptal kararının gerekçesi olan ve bu uygulama imar planında sınırları belirtilen 20 metre genişliğindeki yollar haricinde; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.06.2007 tarihli ve 1623 sayılı kararıyla onaylanan "Gölbaşı İlçesi Taşpınar, Kızılcaşar, İncek Mahalleleri Kentsel Dönüşüm Ve Gelişim Proje Alanı Doğu Etabı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı", Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.08.2018 tarihli ve 1289 sayılı kararıyla onaylanan uygulama imar planı değişikliği ile bu planlara istinaden yapılmış ve yürürlükte olan ada, parsel ve plan notu düzeyindeki muhtelif uygulama imar planı değişiklikleri geçerlidir. 3.Bu planda yer almayan hususlarda, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; İncek Şehit Savcı Mehmet Selim Kiraz Bulvarı ile Kızılcaşar Mahallesini birbirine bağlayan ve Kızılcaşar Mahallesinin doğusundan geçen 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında ki ''1. ve 2. Derece Yolun'', alt kademe planlarla uyuşmadığı, söz konusu yolun arazinin topografik yapısı dikkate alındığında uygulanabilirliği olmadığı değerlendirilmekle birlikte 1/25000 ölçekli planda söz konusu bağlantıyı sağlayan yol güzergâhının alt planlara işlenmesi durumunda söz konusu bölgede mevcut yapılaşmalarında bulunması nedeniyle mülkiyet sorunlarının ortaya çıkabileceğinin öngörüldüğü, bununla birlikte Taşpınar Mahallesi, 112414 ada 4 parselin doğusundan geçen 20 metrelik 2821. Cadde’sinin (Dallas Yolunun) 1/25000 Nazım İmar Planı’na işlenmesinin dava iptal gerekçesini ortadan kaldıracağının değerlendirildiği, Ayrıca, açılan davaya ilişkin Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin ''Genel Planlama Esasları'' başlıklı 7. maddesinin 1. fıkrasının (c) bendinde, ''Planlar, kademelenmesine ve ölçeğe göre yapılış amacının gerektirdiği ayrıntı düzeyinde kalmak koşuluyla alt kademedeki planları yönlendirir.'' ifadeleri doğrultusunda 1/25000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planında değişiklik yapılmasının bir gereklilik olduğu, ölçekler arası plan hiyerarşisinin sağlanabilmesi amacıyla Başkanlığımızca hazırlanan 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Belediyemiz Meclisince görüşülerek bir karar alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 780 09.07.2024 -7- Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi Kızılcaşar Mahallesi Aydınlar Sitesinin 209-216-217-218 adaların kuzeyinden ve batısından geçen 1215. Sokağın ve Taşpınar Mahallesi, 112414 ada 4 parselin doğusundan geçen 20 metrelik 2821. Cadde’sinin (Dallas Yolunun) 1. ve 2. Derece Yol (20 metre) olarak 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planına işlenmesine yönelik 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklik teklifi ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planını teklifine ait plan notlarından 2 no.lu notundaki “…ile bu planlara istinaden yapılmış ve yürürlükte olan ada/parsel ve plan notu düzeyindeki muhtelif uygulama imar planı değişiklikleri…” kısmının çıkarılarak “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Özkan DENİZ Divan Katibi Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Katibi