Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18028 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 653 09.05.2023 K A R A R Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18028 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.04.2023 tarihli ve 18 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.05.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Gazihan ASLANTAŞ'ın 28.03.2023 tarih ve 437576 kurum sayılı dilekçesi ile sunulan, ''Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18028 ada 1 sayılı parsele ait 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifine'' ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesinde bulunan 15.932 m² yüzölçümlü olan ve mülkiyeti Jale Tezer Eğitim Kurumları'na ait 18028 ada 1 sayılı parselin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.08.1986 tarih ve 2094 sayılı Kararı ile onaylı nazım imar planı kapsamında kaldığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 02.03.1988 tarih ve 78 sayılı Kararıyla onaylanan Çayyolu Toplu Konut Alanı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında E:0,80 yapılaşma koşullarında "Lise Alanı" kullanımında olduğu, Çankaya Belediye Meclisinin 02.11.2022 tarih ve 697 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.01.2023 tarih ve 88 sayılı Kararıyla onaylanan "Çankaya İlçesi Çayyolu Toplu Konut Alanında kat yüksekliğinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği" ile de Yençok:5 kat olarak belirlendiği, 1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Plan Değişikliği Teklifi ve Açıklama Raporunda, Yapılan düzenleme ile Çayyolu 18028 ada 1 parseldeki kullanım kararının Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğine uygun olarak “Özel Eğitim Tesisi Alanı” şeklinde düzenlendiği, bu düzenleme ile parselin çevresinde yer alan yapılaşmalar ve ilgili parselin ruhsat koşulları ile uyumu sağlanacak şekilde çekme mesafeleri; sokak silueti ve mevcut yapılaşma koşullarında değişikliğe gidilmeden düzenlendiği, 1-Özel Eğitim Alanında Emsal: 0.80 Yençok:5 Kat’tır. 2-Planda ve Plan Notlarında Belirtilmeyen Hususlarda Mevcut İmar Planı Plan Hükümleri, 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir. Şeklinde 2 adet plan notunun bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 653 09.05.2023 -2- Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'nde Özel Lise Alanı diye bir gösterim bulunmadığından söz konusu 18028 ada 1 nolu parselin yapılaşma koşulları değiştirilmeden "Lise" olan kullanım kararının "Özel Eğitim Tesisi" olarak değiştirilmesinin uygun olduğu, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18028 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün 10.11.2022 tarihli C.63299972 sayılı uygun görüş yazısı da dikkate alınarak teklifin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:18 18.04.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18028 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.04.2023 tarih ve 12. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Gazihan ASLANTAŞ'ın 28.03.2023 tarih ve 437576 kurum sayılı dilekçesi ile sunulan, ''Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18028 ada 1 sayılı parsele ait 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifine'' ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesinde bulunan 15.932 m² yüzölçümlü olan ve mülkiyeti Jale Tezer Eğitim Kurumları'na ait 18028 ada 1 sayılı parselin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.08.1986 tarih ve 2094 sayılı Kararı ile onaylı nazım imar planı kapsamında kaldığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 02.03.1988 tarih ve 78 sayılı Kararıyla onaylanan Çayyolu Toplu Konut Alanı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında E:0,80 yapılaşma koşullarında "Lise Alanı" kullanımında olduğu, Çankaya Belediye Meclisinin 02.11.2022 tarih ve 697 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.01.2023 tarih ve 88 sayılı Kararıyla onaylanan "Çankaya İlçesi Çayyolu Toplu Konut Alanında kat yüksekliğinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği" ile de Yençok:5 kat olarak belirlendiği, 1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Plan Değişikliği Teklifi ve Açıklama Raporunda, Yapılan düzenleme ile Çayyolu 18028 ada 1 parseldeki kullanım kararının Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğine uygun olarak “Özel Eğitim Tesisi Alanı” şeklinde düzenlendiği, bu düzenleme ile parselin çevresinde yer alan yapılaşmalar ve ilgili parselin ruhsat koşulları ile uyumu sağlanacak şekilde çekme mesafeleri; sokak silueti ve mevcut yapılaşma koşullarında değişikliğe gidilmeden düzenlendiği, 1-Özel Eğitim Alanında Emsal: 0.80 Yençok:5 Kat’tır. 2-Planda ve Plan Notlarında Belirtilmeyen Hususlarda Mevcut İmar Planı Plan Hükümleri, 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir. Şeklinde 2 adet plan notunun bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:18 18.04.2023 -2- Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'nde Özel Lise Alanı diye bir gösterim bulunmadığından söz konusu 18028 ada 1 nolu parselin yapılaşma koşulları değiştirilmeden "Lise" olan kullanım kararının "Özel Eğitim Tesisi" olarak değiştirilmesinin uygun olduğu, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18028 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün 10.11.2022 tarihli C.63299972 sayılı uygun görüş yazısı da dikkate alınarak teklifin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye