1. Hukuk Dairesi 2015/16286 E. , 2016/3507 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar-karşı davanın davacıları tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Asıl ve karşı dava, ecrimisil isteğine ilişkindir. Mahkeme…
**1. Hukuk Dairesi 2015/16286 E. , 2016/3507 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar-karşı davanın davacıları tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Asıl ve karşı dava, ecrimisil isteğine ilişkindir. Mahkemece, asıl davanın kabulü ile 17.758,10.-TL ecrimisile ve karşı davada ise 185,50.-TL ecrimisile karar verilmiş, karar asıl davanın davalıları - (karşı davanın davacıları) tarafından temyiz edilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; asıl ve karşı davaya konu “altında 2 dükkan olan kargir ev” nitelikli 306 ada 5 sayılı parselde davacı ...'in 367584/552960 pay sahibi olduğu, payının bir kısmının intifa hakkının davacı ...'ya, bir kısmının ise davacılar ..., ..., ... ve ...'ya ait, davacı ...'nın ise 14688/552960 payının olduğu, anılan payı intifa hakkının davacılar ..., ..., ... ve ...'ya ait olup davacılar ... ve ...'nın 5 sayılı parselde kuru milkiyet sahibi oldukları, karşı davanın davacısı ...'in taşınmazda 2/36 payının bulunduğu ve bu payın intifa hakkının karşı davanın diğer davacısı olan oğlu ...'e ait olduğu ve ayrıca ...'in taşınmazda 1/512 payının daha bulunduğu, ... ile ...'in taşınmazdaki dükkanlardan birini kullandıkları anlaşılmaktadır. Bilindiği üzere ecrimisil; malikin, kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir nevi haksız işgal tazminatıdır. Hemen belirtilmelidir ki, dava konu taşınmazda taraflar paydaştırlar. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil istiyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir.