Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:809 11.08.2020 K A R A R Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.07.2020 gün ve 75 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.08.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Polatlı Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün 11.02.2020 gün ve E.1387 sayılı yazısı ile, Ankara İli Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Revizyonuna askı sürecinde yapılan itirazların değerlendirilmesine ilişkin Polatlı Belediye Meclisinin 06.02.2020 gün ve 2020/22 sayılı kararı, 5216 sayılı kanun gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Planlama alanının, Ankara İli, Polatlı İlçesi, Zafer Mahallesinde yer alan yaklaşık 533 hektar alanı kapsadığı, kuzeyde Ankara - Eskişehir karayolu, güneyde hızlı tren hattı, doğuda Askeri alan ve Alsancak Caddesi, batıda ise sanayi alanlarını da içerisine alacak şekilde Iraz Caddesi ile sınırlı olan Zafer Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu, Polatlı Belediye Meclisinin 01.10.2018 gün ve 348 sayılı kararıyla uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2018 gün ve 2024 sayılı kararıyla 1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonuyla birlikte onaylandığı, Onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu Polatlı Belediye Başkanlığında askıya çıkarıldığı, askı sürecinde 40 adet itirazda bulunulduğu, yapılan itirazların değerlendirilmesine ilişkin Polatlı Belediye Meclisinin 14.06.2019 gün ve 2019/129 sayılı kararı ile uygun görüldüğü, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.01.2020 gün ve 23 sayılı kararıyla "İlçesine İadesine" karar verildiği, 21.01.2020 gün ve E.6861 sayılı yazı ile, "Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.01.2020 gün ve 23 sayılı iade kararı gereği, Belediye Meclisimizin 2018/2024 sayılı kararıyla onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonuna askı sürecinde yapılan itirazlar ve sonradan yapılan ilavelere ilişkin yeniden düzenleme yapılıp, İlçe meclis kararına bağlanarak gönderilmesi gerektiğinin," ifade edildiği, Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Revizyonuna ASKİ sürecinde yapılan itirazlar Polatlı Belediye Meclisinin 06.02.2020 gün ve 2020/22 sayılı kararı alındığı, Polatlı Belediye Meclisinin 06.02.2020 gün ve 2020/22 sayılı kararı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi üzerinde yapılan incelemede; 29.01.2019 Tarihli Osman AYDOĞAN ile 04.02.2019 Tarihli Hakan TAŞIN, İlyas UÇAR, Bünyamin SALDIR, Ramazan AKDAG, Polatlı Ziraat Aletleri Tamirciler Demir İşleri Esnaf ve Sanatkarlar Odası, Levent Hasan TUTUMLU, Yılmaz TAN, Ramazan DEMİRCAN Cevahir BİLİCİ, Onur TÜMTÜRK tarafından verilmiş dilekçeler ile; Zafer Mahallesi 617 ada 6 parselin Sosyal Tesis Alanı kullanımından Sanayi Alanı kullanımına dönüştürüldüğü belirtilerek, tekrar Eski kullanımı olan Sosyal Tesis Alanına dönüştürülmesi talebiyle itiraz edildiği, ancak öneri planda 617 ada 6 no'lu parselin eski T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:809 11.08.2020 -2- plandan gelen dini tesis alanının aynen korunduğu, itiraz dilekçesinde ifade edildiği gibi sosyal tesis alanından sanayi alanına dönüştürülmesi gibi bir durumun söz konusu olmadığından İlçe Belediye Meclis Kararıyla itirazın reddinin uygun görüldüğü, Zafer Mahallesi 642 ada 2 no'lu parsele ilişkin, 05.02.2019 tarihli Osman ÖZBEK, Çetin ÇAĞAN, Alaattin ERTURUN, Beytullah UZUNKAVAK, Yener HARMAN, Ahmet ÖZCAN tarafından verilen dilekçe ile, Küçük Sanayi Alanını korunması talep edildiği, Zafer Mahallesi 642 ada 2 no'lu parsele ilişkin 04.02.2019 tarihli Birsen Meltem DOĞAN ve Hamza KURT’a ait mevcut onaylı imar planındaki Sosyal Tesis Alanının korunması yönündeki dilekçe ile ilgili olarak, 642 ada 2 no'lu parselin 31.22.2009 tarihli inşaat ruhsatında Ticari amaçla ruhsatlandırıldığı, tespit edildiğinden İlçe Belediye Meclis Kararıyla onaylı imar planındaki Küçük Sanayi Alanı kullanımının korunmasının uygun olacağının belirtildiği, 31.01.2019 tarihli Ali DEMİR, Selami YİĞİT ve ekli listedeki mahalle sakinlerine ait dilekçe ile ilgili olarak;Mevcut konut alanları içerisindeki klasik çözümlü parsellerde, dilekçede talep edildiği gibi parsel bazında kat yüksekliğinin artırılması durumunda, bölgedeki yapı ve nüfus yoğunluğunu artıracağı, kentsel sosyal ve teknik altyapı alanlarının dengesi ile yakın çevresinin siluetini olumsuz yönde etkileyeceğinden talebin reddinin uygun olacağının belirtildiği, 29.01.2019 tarihli Erdoğan ÖZEL'e ait dilekçe ile ilgili olarak; E:1.40 Yençok:4 kat yapı koşullarında ticaret alanı kullanımdaki 522 ada ile E:1.20 Yençok:4 kat yapılaşma koşullarında toplu işyeri kullanımındaki 263 adanın alan kullanım amaçlan farklı olduğundan imar planına itirazın reddinin uygun olacağının belirtildiği, Ganime BOSTANOĞLU ve diğerleri tarafından 312 ada 1 parselin Ticaret Alanından Konut+Ticaret Alanına yüksekliğin ise Yençok:2 Kat'dan Yençok:8 kata dönüştürülmesine ilişkin itirazın Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2019/1416 sayılı kararıyla kabul edildiğinden, 04.02.2019 tarihli Ganime BOSTANOĞLU ve diğerlerine ait dilekçenin bu yönde kabul edilmesinin uygun olacağının belirtildiği, 15.01.2019 tarihli dilekçe ile, Mevlüt ÜSTÜN'ün tarafından Zafer Mahallesi 366 ada 1 no'lu parselin onaylı İmar planı onama sınırı dışına çıkarılması talebinin uygun olacağının belirtildiği, 25.01.2019 tarihli Enver YILDIRIM'a ait dilekçenin bir kısmının içeriği gereği 3194 sayılı İmar Kanunun 18. Madde uygulaması işlemine ait taleplerden oluştuğundan değerlendirme konusu olmadığı, dilekçede bahsi geçen Eskipolatlı yolu üzerindeki konut alanlarında zemin katların tercihli ticari olarak planlanması talebine yönelik olarak ise, imar plan notlarına "Planlama alanındaki 12 metre ve üzeri yollar Ticaret Yolu olup, otopark ihtiyacı parselinde karşılanmak suretiyle, halkın günlük İhtiyacını karşılamaya dönük olarak zemin katta ticaret yapılabilir."şeklinde plan notu eklenmesi talebinin uygun olacağının belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:809 11.08.2020 -3- 06.02.2019 tarihli Cengiz Gökay Geyrimenkul İnş. Enerji Tarım Hayv.Petrol Dans. ve Sanayi Tic. A.Ş.'ye ait dilekçe ile ilgili olarak, Zafer Mahallesi 350 ada 3 no'lu parselin Kuzeyinde planlanan ve sürekliliği olan servis yolundan aynı yöndeki diğer parsellerinde cephe aldığı, talebin gerçekleşmesi halinde servis yolunun sürekliliğinin bozulacağı ve aynı yola cepheli diğer parsellerin cephe almasını engelleyeceği gerekçeleriyle imar planına yapılan itirazın reddinin uygun olacağının belirlendiği, 04.02.2019 tarihli Mualla BİLGİÇ'e ait dilekçe ile ilgili olarak, aynı ada içerisinde farklı emsal değeri belirlenen adaların olduğu, bu adalarda tek emsal değeri belirlemek ve adada bütünlüğü sağlamak amacıyla, üst ölçekli (1/5000 ölçekli nazım imar planı) imar planında Orta Yoğunlukta Mevcut Konut Alanı (Brüt 250 kişi/ha) na isabet eden ve aynı imar yoluna cepheli 290, 292 ve 302 adaların omurgasının diğer kısmı ile 292 adanın doğusunda bulunan konut adasının E:1.40 Yençok:8 kat yapı koşullarında mevcut konut alanı şeklinde yeniden düzenlenmesinin uygun olacağının belirlendiği, 04.02.2019 tarihli Hüseyin YÜKSEL, 05.02.2019 tarihli Mehmet GÖKSU, 29.01.2019 Ali ÖZTÜRK ve Özer ÇİLOGLU'na ait dilekçelerin içeriğinin 3194 sayılı İmar Kanununun 18.madde uygulaması işlemine ait taleplerden oluştuğu, askıdaki 1/1000 ölçekli uygulama imar plan revizyonunu kapsamadığı gerekçesi ile 18.madde uygulaması aşamasında değerlendirilmesinin uygun olacağının belirlendiği, Plan notlarına yönelik; Genel Hükümler Kısmının; "Yapı Kitlelerinin İşlenmediği blok 2 katlı yapı nizamında genelde (7x10 m bina cephe/ bina derinlik) yapılaşma şartları uygulanan konut parsellerinde tip proje uygulanacaktır, tip proje uygulanamaması halinde plan ve yönetmelikte belirtilen çekme mesafelerine uyulmak koşuluyla yapılaşmaya müsaade edilebilir."şeklinde plan notu ilavesi yapıldığı, -Planlama alanındaki 12 m ve üzeri yollar ticaret yolu olup, otopark ihtiyacı parselinde karşılanmak suretiyle, halkın günlük ihtiyaçlarını karşılamaya dönük olarak zemin katta ticaret yapılabilir." şeklinde plan notu ilavesi yapılmasına, -İmar planında çekme(yapı yaklaşma) mesafesi belirtilmemiş Küçük Sanayi Alanlarında mevcut yapı nizamı ile yol boyu cephe hattına uyulacaktır." şeklinde plan notu ilavesinin yapılmasına, Onaylı imar planındaki; Mevcut Konut Alanlarında, Gelişme Konut Alanları ve Ticaret+Konut Alanlarına ait imar plan notlarında, yapılacak parselasyon planlarının ada bütününde hazırlanacak vaziyet planlarına bağlandığı, vaziyet planlarının hazırlanmasının idaremize maddi külfet getireceğinden bu alanlarda parsel büyüklüğü belirlenmesinin uygun olacağı ve planlama alanı ile aynı bölgede bulunan Polatlı ilçesi Yenimahalle Mahallesinde Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.03.2019/309 gün/sayılı kanun ile onaylı 1/5000 ölçekli T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:809 11.08.2020 -4- nazım imar planında konut alanlarında min. parsel büyüklüklerinin 2000 m2 olarak belirlendiğinin tespit edildiği, Bu Doğrultuda; Özel Hükümler Kısmının; Konut Alanları: l)Gelişme Konut Alanları:"Gelişme Konut Alanları:Emsal:1.20,Yençok:10 kat'tır.Konut Sayısı Toplam İnşaat Alanının Ortalama Konut Büyüklüğü olan brüt 150 m2 ye bölünmesi ile elde edilecek olup, konut sayısı aşılmamak kaydıyla farklı nitelik ve büyüklükte konutlar yapılabilir.bu alanlarda Min. parsel büyüklüğü 2000 m2 dir." şeklinde yeniden düzenlendiği, 2) Mevcut Konut Alanları:”Ayrık, Bitişik, Blok Yapı Nizamı verilen mevcut konut alanlarında ada içinde parsellerin tevhid edilerek Min. Parsel büyüklüğü 1000 m2 olması halinde yapılaşma koşulu ayrık yapı nizamında Emsal=l,40, Yençok=6 kat’tır.Bu alanlarda konut sayısı toplam inşaat alanının ortalama konut büyüklüğü olan brüt 140 m2 ye bölünmesi ile elde edilecek olup, konut sayısı aşılmamak kaydıyla farklı nitelik ve büyüklükte konutlar yapılabilir.Yapılaşmada parsellerin tevhid edilmediği durumda ise plan üzerinde belirtilen yapılaşma koşulları geçerlidir. “Emsal verilen mevcut konut alanlarında ada bazında uygulama yapılması halinde E:1.40, Yençok:8 kattır.Konut sayısı emsale esas inşaat alanının ortalama konut büyüklüğü olan brüt 140 m2 ye bölünmesi ile elde edilecek olup, konut sayısı aşılmamak kaydıyla farklı nitelik ve büyüklükte konutlar yapılabilir.yapılaşma ada bazında olmadığı takdirde plan üzerinde belirtilen yapılaşma koşulları geçerlidir.” Şeklinde yeniden düzenlenmesinin uygun olacağı, 3)Ticaret-Konut Alanları:"E:1.20, Yençok:8 kat yapılaşma koşullarına sahip Ticaret Konut alanlarında toplam inşaat alanının %80’nine kadar konut yapılabilir.Bu alanlarda ada bazında uygulama yapılması halinde E:1.40, Yençok:8 kat'tır. Konut sayısı toplam inşaat alanının ortalama konut büyüklüğü olan brüt 150 m2 ye bölünmesi ile elde edilecek olup, konut sayısı aşılmamak kaydıyla farklı nitelik ve büyüklükte konutlar yapılabilir.Bu alanlarda min. parsel büyüklüğü 2000 m2 dir." şeklinde yeniden düzenlenmesinin uygun olacağı, İmar planında Küçük Sanayi Alanlarındaki yapıların bitişik nizam ve arka bahçe çekme mesafesi bırakılmadan büyük ölçüde yapılaştığı, Ayrıca; Küçük Sanayi Alanlarında vatandaşların ruhsat taleplerinin yoğun olması ve planın kesinleşme süreci içerisinde mağduriyetlerin oluşmaması amacıyla, 14.06.2019/129 gün/sayılı belediyemiz meclis kararında belirtilmiş olan Yençok: 9.00 m yükseklik koşulu yerine Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin itirazlara ilişkin 09.01.2020/23 sayılı kararındaki görüş doğrultusunda Küçük Sanayi Alanlarında Yençok:11.50 m yükseklik koşulunun korunmasının uygun olacağı, Ayrıca, Bu süreçte; bu taleplere ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 18.10.2018/2024 sayılı kararı ile onaylanan imar planındaki Küçük Sanayi Alanlarına ilişkin yapılaşma koşulları ile mevcut yapı nizamı ve çekme mesafelerine göre ruhsatlandırılma yapılmasına ve küçük sanayi alanlarına ilişkin imar plan notunun; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:809 11.08.2020 -5- Küçük Sanayi Alanı:1)Planda Küçük Sanayi Alanı olarak düzenlenen bölgelerde bakım, tamir, servis ve küçük ölçekli imalat ihtiyaçlarının karşılanabileceği, patlayıcı, parlayıcı ve yanıcı maddeler içermeyen ve çevre sağlığı yönünden tehlike oluşturmayan atölye, imalathane ve depolar yer alabilir.bu alanlarda yapılaşma, bitişik nizam, arka bahçe çekme mesafesi bırakılmadan, yapı yüksekliği 1 kat ve Yen çok= 11,50 m yi geçemez.bu alanlarda oluşan ihtiyaçlar doğrultusunda parsel maliklerinin talebi ile iki veya daha fazla parsel, koşul aranmaksızın tevhit edilebilir." şeklinde yeniden düzenlenmesinin uygun olacağı, Polatlı İlçesi Zafer Mahallesinde 140073 ada 2 parsel Belediye Hizmet Alanı (BHA) ayrıldığı, Ancak; zeminde İtfaiye Müdürlüğüne ait taşınmazların ve kullanımların 140073 ada 2 parselin batısının boşluk bırakılarak doğu yönünde parsel sınırı dışına taşarak kullanıldığı, bu durumun ilerideki dönemlerde yapılacak uygulamalarda problemlere yol açacağı anlaşıldığı, bu doğrultuda; alan dengelemelerinin yapılmak ve zemindeki durum dikkate alınmak suretiyle söz konusu alanın batısının Ticaret+Konut (TİCK)'ya dahil edilmesi, doğusunun ise Belediye Hizmet Alanı (BHA) olarak yeniden planlanmasının uygun olacağının belirtildiği, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.01.2020/23 gün/sayılı kararında belirtilmiş olan askı süreci dışında Ankara Büyükşehir Belediyesine sunulan dilekçelere ilişkin; S.S. Polatlı Marangozlar Mobilya ve Kereste Esnaf ve Sanat Odası adına Hamza KURT’a ait dilekçede belirtilen; İlçemiz Zafer Mahallesi 642 Ada 2 Parsele İlişkin Komisyonca İtiraz Sürecinde Verilmiş Dilekçesine İstinaden Karar Alındığı, Polatlı Ticaret Odasının 04.10.2019 gün ve 134280 sayılı dilekçesi ile; Maliye Hazinesi Mülkiyetinde 16234 m2 yüzölçümlü olan 140074 ada 2 parselin Polatlı Ticaret Odasınca yıllardır Fuar Alanı olarak kullanıldığı belirtilerek, bu amaca uygun bir kullanıma dönüştürülmesi talebine ilişkin söz konusu alanın maliye hazinesi mülkiyetinde olmasından dolayı ilgili kurumdan görüş alınması gerektiği, Mevlüt ÜSTÜN'ün 11.10.2019 gün ve 138366 evrak no'lu dilekçesi ile, Zafer Mahallesi 366 ada 1 ve 7 no'lu parselin mevcutta Eskişehir Yoluna giriş ve çıkışı sağlayan, 366 adanın batısındaki yolun 2018/2024 sayılı meclis kararımızla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonuyla kapatıldığı belirtilerek yolun Ankara-Eskişehir Karayoluna giriş-çıkışına ilişkin talebin Karayolları Genel Müdürlüğünün görüşü alınmasına müteakip değerlendirilmesinin uygun olacağının belirtildiği, Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 10.03.2020 gün ve E.27446 sayılı yazısı ekindeki Teknik İnceleme Raporunda; Zafer Mahallesi 312 ada 1 no'lu parselin E:1.00 Yençok:2 kat yapılaşma koşullu Ticaret Alanı kullanımından. E:1.00 Yençok:8 kat yapılaşma koşullu Konut+Ticaret Alanı kullanımına dönüştürülmesi Ek nüfus getireceğinden Sosyal ve donatı alanlarının da bu kapsamda yeniden değerlendirilmesi talep edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:809 11.08.2020 -6- Üstünler Tarım Ürünleri Tic. San. Ltd. Şti.'nin 10.03.2020 gün ve 40865 sayılı dilekçesi ile. Zafer Mahallesi 366 ada 1 ve 7 no'lu parsellerin imar planı sınırı dışına çıkarılarak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2018 gün ve 2024 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonundan önceki imar haklarının geri verilmesi talep edildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;04.02.2019 Tarihli Mualla BİLGİÇ'e ait dilekçesine istinaden E:l.l5'den ve E:1.20'den E:1.40'a çıkarılan konut alanları nüfus ve yapılaşma yoğunluğu getireceği, onaylı plandaki emsal ve yapılaşma koşullarının aynen korunmasının uygun olacağı, Gelişme Konut Alanları ve Ticaret-Konut Alanlarına ait plan notundaki " Toplam İnşaat Alanı" ibaresinin kaldırılarak "Emsale Esas İnşaat Alanı" ibaresi eklenmesi, Mevcut Konut Alanlarına ilişkin plan notu inşaat yoğunluğu ve nüfus yoğunluğu artışı getirdiğinden kaldırılarak 2018/2024 sayılı meclis kararımızla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonundaki Mevcut Konut Alanlarına ilişkin plan notunun aynen korunmasının uygun olacağı, 20.02.2020 gün ve 31045 sayılı Resmi Gazeteyle yürürlüğe giren 7221 sayılı yasa ile değişik 3194 sayılı İmar Kanunun "İmar Planlarında Bina Yükseklikleri Yençok:SERBEST olarak belirlenemez." hükmü bulunduğundan dolayı, istinaden, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2018/2024 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonunda, Yençok:(Yapı Yüksekliği) SERBEST olan kullanımlardan, ruhsatlı olan yapıların yapı ruhsatında yazan yüksekliğin aynen korunması, üzerinde yapı olmayan diğer kullanımların ise çevresindeki yapı yüksekliklerine göre düzeltilerek uygun görülmesi gerektiği, Polatlı Ticaret Odasının 04.10.2019 gün ve 134280 sayılı dilekçesi ve Mevlüt ÜSTÜN'ün 11.10.2019 gün ve 138366 evrak no'lu dilekçesindeki talebe yönelik İlçe meclis kararında kurum görüşü alınması koşuluyla uygun olabileceğinin belirtildiği ancak, her iki talebe yönelik kurum görüşlerinin bulunmadığı, 140074 ada 2 no'lu parselin değiştirilmesi talebine yönelik ve 366 ada 1 ve 7 no'lu parsellerin giriş-çıkış alınmasına yönelik ilgili kurumlardan görüş alınmadan uygun olamayacağı, Üstünler Tarım Ürünleri Tic. San. Ltd. Şti.'nin 10.03.2020 gün ve 40865 sayılı dilekçesi ile yapılan talebin askı süreci dışında yapıldığı ancak, Belediye Meclisimizce uygun görülmesi durumunda, "Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.12.2018 gün ve 2024 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonundan önceki yapılaşma koşulları ve plan notları geçerlidir. " şeklinde plan notu ilavesi yapılabileceği, görüş ve kanaatine varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:809 11.08.2020 -7- Hususları tespit edilmiş olup, Ankara İli Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Revizyonuna askı sürecinde yapılan itirazların değerlendirilmesine ilişkin Polatlı Belediye Meclisinin 06.02.2020 gün ve 2020/22 sayılı kararı yönelik Yençok:Serbest olan alanların çevrisindeki yapı yüksekliklerine göre belirlenmesi, bunun dışında İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının görüşü doğrultusunda gerekli düzeltmeler ile “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 75 23.07.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.07.2020 tarih ve 223.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde;Polatlı Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün 11.02.2020 gün ve E.1387 sayılı yazısı ile, Ankara İli Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Revizyonuna askı sürecinde yapılan itirazların değerlendirilmesine ilişkin Polatlı Belediye Meclisinin 06.02.2020 gün ve 2020/22 sayılı kararı, 5216 sayılı kanun gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Planlama alanının, Ankara İli, Polatlı İlçesi, Zafer Mahallesinde yer alan yaklaşık 533 hektar alanı kapsadığı, kuzeyde Ankara - Eskişehir karayolu, güneyde hızlı tren hattı, doğuda Askeri alan ve Alsancak Caddesi, batıda ise sanayi alanlarını da içerisine alacak şekilde Iraz Caddesi ile sınırlı olan Zafer Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu, Polatlı Belediye Meclisinin 01.10.2018 gün ve 348 sayılı kararıyla uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2018 gün ve 2024 sayılı kararıyla 1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonuyla birlikte onaylandığı, Onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu Polatlı Belediye Başkanlığında askıya çıkarıldığı, askı sürecinde 40 adet itirazda bulunulduğu, yapılan itirazların değerlendirilmesine ilişkin Polatlı Belediye Meclisinin 14.06.2019 gün ve 2019/129 sayılı kararı ile uygun görüldüğü, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.01.2020 gün ve 23 sayılı kararıyla "İlçesine İadesine" karar verildiği, 21.01.2020 gün ve E.6861 sayılı yazı ile, "Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.01.2020 gün ve 23 sayılı iade kararı gereği, Belediye Meclisimizin 2018/2024 sayılı kararıyla onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonuna askı sürecinde yapılan itirazlar ve sonradan yapılan ilavelere ilişkin yeniden düzenleme yapılıp, İlçe meclis kararına bağlanarak gönderilmesi gerektiğinin," ifade edildiği, Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Revizyonuna ASKİ sürecinde yapılan itirazlar Polatlı Belediye Meclisinin 06.02.2020 gün ve 2020/22 sayılı kararı alındığı, Polatlı Belediye Meclisinin 06.02.2020 gün ve 2020/22 sayılı kararı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi üzerinde yapılan incelemede; 29.01.2019 Tarihli Osman AYDOĞAN ile 04.02.2019 Tarihli Hakan TAŞIN, İlyas UÇAR, Bünyamin SALDIR, Ramazan AKDAG, Polatlı Ziraat Aletleri Tamirciler Demir İşleri Esnaf ve Sanatkarlar Odası, Levent Hasan TUTUMLU, Yılmaz TAN, Ramazan DEMİRCAN Cevahir BİLİCİ, Onur TÜMTÜRK tarafından verilmiş dilekçeler ile; Zafer Mahallesi 617 ada 6 parselin Sosyal Tesis Alanı kullanımından Sanayi Alanı kullanımına dönüştürüldüğü belirtilerek, tekrar Eski kullanımı olan Sosyal Tesis Alanına dönüştürülmesi talebiyle itiraz edildiği, ancak öneri planda 617 ada 6 no'lu parselin eski plandan gelen dini tesis alanının aynen korunduğu, itiraz dilekçesinde ifade edildiği gibi sosyal tesis alanından sanayi alanına dönüştürülmesi gibi bir durumun söz konusu olmadığından İlçe Belediye Meclis Kararıyla itirazın reddinin uygun görüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 75 23.07.2020 -2- Zafer Mahallesi 642 ada 2 no'lu parsele ilişkin, 05.02.2019 tarihli Osman ÖZBEK, Çetin ÇAĞAN, Alaattin ERTURUN, Beytullah UZUNKAVAK, Yener HARMAN, Ahmet ÖZCAN tarafından verilen dilekçe ile, Küçük Sanayi Alanını korunması talep edildiği, Zafer Mahallesi 642 ada 2 no'lu parsele ilişkin 04.02.2019 tarihli Birsen Meltem DOĞAN ve Hamza KURT’a ait mevcut onaylı imar planındaki Sosyal Tesis Alanının korunması yönündeki dilekçe ile ilgili olarak, 642 ada 2 no'lu parselin 31.22.2009 tarihli inşaat ruhsatında Ticari amaçla ruhsatlandırıldığı, tespit edildiğinden İlçe Belediye Meclis Kararıyla onaylı imar planındaki Küçük Sanayi Alanı kullanımının korunmasının uygun olacağının belirtildiği, 31.01.2019 tarihli Ali DEMİR, Selami YİĞİT ve ekli listedeki mahalle sakinlerine ait dilekçe ile ilgili olarak;Mevcut konut alanları içerisindeki klasik çözümlü parsellerde, dilekçede talep edildiği gibi parsel bazında kat yüksekliğinin artırılması durumunda, bölgedeki yapı ve nüfus yoğunluğunu artıracağı, kentsel sosyal ve teknik altyapı alanlarının dengesi ile yakın çevresinin siluetini olumsuz yönde etkileyeceğinden talebin reddinin uygun olacağının belirtildiği, 29.01.2019 tarihli Erdoğan ÖZEL'e ait dilekçe ile ilgili olarak; E:1.40 Yençok:4 kat yapı koşullarında ticaret alanı kullanımdaki 522 ada ile E:1.20 Yençok:4 kat yapılaşma koşullarında toplu işyeri kullanımındaki 263 adanın alan kullanım amaçlan farklı olduğundan imar planına itirazın reddinin uygun olacağının belirtildiği, Ganime BOSTANOĞLU ve diğerleri tarafından 312 ada 1 parselin Ticaret Alanından Konut+Ticaret Alanına yüksekliğin ise Yençok:2 Kat'dan Yençok:8 kata dönüştürülmesine ilişkin itirazın Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2019/1416 sayılı kararıyla kabul edildiğinden, 04.02.2019 tarihli Ganime BOSTANOĞLU ve diğerlerine ait dilekçenin bu yönde kabul edilmesinin uygun olacağının belirtildiği, 15.01.2019 tarihli dilekçe ile, Mevlüt ÜSTÜN'ün tarafından Zafer Mahallesi 366 ada 1 no'lu parselin onaylı İmar planı onama sınırı dışına çıkarılması talebinin uygun olacağının belirtildiği, 25.01.2019 tarihli Enver YILDIRIM'a ait dilekçenin bir kısmının içeriği gereği 3194 sayılı İmar Kanunun 18. Madde uygulaması işlemine ait taleplerden oluştuğundan değerlendirme konusu olmadığı, dilekçede bahsi geçen Eskipolatlı yolu üzerindeki konut alanlarında zemin katların tercihli ticari olarak planlanması talebine yönelik olarak ise, imar plan notlarına "Planlama alanındaki 12 metre ve üzeri yollar Ticaret Yolu olup, otopark ihtiyacı parselinde karşılanmak suretiyle, halkın günlük İhtiyacını karşılamaya dönük olarak zemin katta ticaret yapılabilir."şeklinde plan notu eklenmesi talebinin uygun olacağının belirtildiği, 06.02.2019 tarihli Cengiz Gökay Geyrimenkul İnş. Enerji Tarım Hayv.Petrol Dans. ve Sanayi Tic. A.Ş.'ye ait dilekçe ile ilgili olarak, Zafer Mahallesi 350 ada 3 no'lu parselin Kuzeyinde planlanan ve sürekliliği olan servis yolundan aynı yöndeki diğer parsellerinde cephe aldığı, talebin gerçekleşmesi halinde servis yolunun sürekliliğinin bozulacağı ve aynı yola cepheli diğer parsellerin cephe almasını engelleyeceği gerekçeleriyle imar planına yapılan itirazın reddinin uygun olacağının belirlendiği, 04.02.2019 tarihli Mualla BİLGİÇ'e ait dilekçe ile ilgili olarak, aynı ada içerisinde farklı emsal değeri belirlenen adaların olduğu, bu adalarda tek emsal değeri belirlemek ve adada bütünlüğü sağlamak amacıyla, üst ölçekli (1/5000 ölçekli nazım imar planı) imar planında Orta Yoğunlukta Mevcut Konut Alanı (Brüt 250 kişi/ha) na isabet eden ve aynı T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 75 23.07.2020 -3- imar yoluna cepheli 290, 292 ve 302 adaların omurgasının diğer kısmı ile 292 adanın doğusunda bulunan konut adasının E:1.40 Yençok:8 kat yapı koşullarında mevcut konut alanı şeklinde yeniden düzenlenmesinin uygun olacağının belirlendiği, 04.02.2019 tarihli Hüseyin YÜKSEL, 05.02.2019 tarihli Mehmet GÖKSU, 29.01.2019 Ali ÖZTÜRK ve Özer ÇİLOGLU'na ait dilekçelerin içeriğinin 3194 sayılı İmar Kanununun 18.madde uygulaması işlemine ait taleplerden oluştuğu, askıdaki 1/1000 ölçekli uygulama imar plan revizyonunu kapsamadığı gerekçesi ile 18.madde uygulaması aşamasında değerlendirilmesinin uygun olacağının belirlendiği, Plan notlarına yönelik; Genel Hükümler Kısmının; "Yapı Kitlelerinin İşlenmediği blok 2 katlı yapı nizamında genelde (7x10 m bina cephe/ bina derinlik) yapılaşma şartları uygulanan konut parsellerinde tip proje uygulanacaktır, tip proje uygulanamaması halinde plan ve yönetmelikte belirtilen çekme mesafelerine uyulmak koşuluyla yapılaşmaya müsaade edilebilir."şeklinde plan notu ilavesi yapıldığı, -Planlama alanındaki 12 m ve üzeri yollar ticaret yolu olup, otopark ihtiyacı parselinde karşılanmak suretiyle, halkın günlük ihtiyaçlarını karşılamaya dönük olarak zemin katta ticaret yapılabilir." şeklinde plan notu ilavesi yapılmasına, -İmar planında çekme(yapı yaklaşma) mesafesi belirtilmemiş Küçük Sanayi Alanlarında mevcut yapı nizamı ile yol boyu cephe hattına uyulacaktır." şeklinde plan notu ilavesinin yapılmasına, Onaylı imar planındaki; Mevcut Konut Alanlarında, Gelişme Konut Alanları ve Ticaret+Konut Alanlarına ait imar plan notlarında, yapılacak parselasyon planlarının ada bütününde hazırlanacak vaziyet planlarına bağlandığı, vaziyet planlarının hazırlanmasının idaremize maddi külfet getireceğinden bu alanlarda parsel büyüklüğü belirlenmesinin uygun olacağı ve planlama alanı ile aynı bölgede bulunan Polatlı ilçesi Yenimahalle Mahallesinde Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.03.2019/309 gün/sayılı kanun ile onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planında konut alanlarında min. parsel büyüklüklerinin 2000 m2 olarak belirlendiğinin tespit edildiği, Bu Doğrultuda; Özel Hükümler Kısmının; Konut Alanları: l)Gelişme Konut Alanları:"Gelişme Konut Alanları:Emsal:1.20,Yençok:10 kat'tır.Konut Sayısı Toplam İnşaat Alanının Ortalama Konut Büyüklüğü olan brüt 150 m2 ye bölünmesi ile elde edilecek olup, konut sayısı aşılmamak kaydıyla farklı nitelik ve büyüklükte konutlar yapılabilir.bu alanlarda Min. parsel büyüklüğü 2000 m2 dir." şeklinde yeniden düzenlendiği, 2) Mevcut Konut Alanları:”Ayrık, Bitişik, Blok Yapı Nizamı verilen mevcut konut alanlarında ada içinde parsellerin tevhid edilerek Min. Parsel büyüklüğü 1000 m2 olması halinde yapılaşma koşulu ayrık yapı nizamında Emsal=l,40, Yençok=6 kat’tır.Bu alanlarda konut sayısı toplam inşaat alanının ortalama konut büyüklüğü olan brüt 140 m2 ye bölünmesi ile elde edilecek olup, konut sayısı aşılmamak kaydıyla farklı nitelik ve büyüklükte konutlar T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 75 23.07.2020 -4- yapılabilir.Yapılaşmada parsellerin tevhid edilmediği durumda ise plan üzerinde belirtilen yapılaşma koşulları geçerlidir. “Emsal verilen mevcut konut alanlarında ada bazında uygulama yapılması halinde E:1.40, Yençok:8 kattır.Konut sayısı emsale esas inşaat alanının ortalama konut büyüklüğü olan brüt 140 m2 ye bölünmesi ile elde edilecek olup, konut sayısı aşılmamak kaydıyla farklı nitelik ve büyüklükte konutlar yapılabilir.yapılaşma ada bazında olmadığı takdirde plan üzerinde belirtilen yapılaşma koşulları geçerlidir.” Şeklinde yeniden düzenlenmesinin uygun olacağı, 3)Ticaret-Konut Alanları:"E:1.20, Yençok:8 kat yapılaşma koşullarına sahip Ticaret Konut alanlarında toplam inşaat alanının %80’nine kadar konut yapılabilir.Bu alanlarda ada bazında uygulama yapılması halinde E:1.40, Yençok:8 kat'tır. Konut sayısı toplam inşaat alanının ortalama konut büyüklüğü olan brüt 150 m2 ye bölünmesi ile elde edilecek olup, konut sayısı aşılmamak kaydıyla farklı nitelik ve büyüklükte konutlar yapılabilir.Bu alanlarda min. parsel büyüklüğü 2000 m2 dir." şeklinde yeniden düzenlenmesinin uygun olacağı, İmar planında Küçük Sanayi Alanlarındaki yapıların bitişik nizam ve arka bahçe çekme mesafesi bırakılmadan büyük ölçüde yapılaştığı, Ayrıca; Küçük Sanayi Alanlarında vatandaşların ruhsat taleplerinin yoğun olması ve planın kesinleşme süreci içerisinde mağduriyetlerin oluşmaması amacıyla, 14.06.2019/129 gün/sayılı belediyemiz meclis kararında belirtilmiş olan Yençok: 9.00 m yükseklik koşulu yerine Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin itirazlara ilişkin 09.01.2020/23 sayılı kararındaki görüş doğrultusunda Küçük Sanayi Alanlarında Yençok:11.50 m yükseklik koşulunun korunmasının uygun olacağı, Ayrıca, Bu süreçte; bu taleplere ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 18.10.2018/2024 sayılı kararı ile onaylanan imar planındaki Küçük Sanayi Alanlarına ilişkin yapılaşma koşulları ile mevcut yapı nizamı ve çekme mesafelerine göre ruhsatlandırılma yapılmasına ve küçük sanayi alanlarına ilişkin imar plan notunun; Küçük Sanayi Alanı:1)Planda Küçük Sanayi Alanı olarak düzenlenen bölgelerde bakım, tamir, servis ve küçük ölçekli imalat ihtiyaçlarının karşılanabileceği, patlayıcı, parlayıcı ve yanıcı maddeler içermeyen ve çevre sağlığı yönünden tehlike oluşturmayan atölye, imalathane ve depolar yer alabilir.bu alanlarda yapılaşma, bitişik nizam, arka bahçe çekme mesafesi bırakılmadan, yapı yüksekliği 1 kat ve Yen çok= 11,50 m yi geçemez.bu alanlarda oluşan ihtiyaçlar doğrultusunda parsel maliklerinin talebi ile iki veya daha fazla parsel, koşul aranmaksızın tevhit edilebilir." şeklinde yeniden düzenlenmesinin uygun olacağı, Polatlı İlçesi Zafer Mahallesinde 140073 ada 2 parsel Belediye Hizmet Alanı (BHA) ayrıldığı, Ancak; zeminde İtfaiye Müdürlüğüne ait taşınmazların ve kullanımların 140073 ada 2 parselin batısının boşluk bırakılarak doğu yönünde parsel sınırı dışına taşarak kullanıldığı, bu durumun ilerideki dönemlerde yapılacak uygulamalarda problemlere yol açacağı anlaşıldığı, bu doğrultuda; alan dengelemelerinin yapılmak ve zemindeki durum dikkate alınmak suretiyle söz konusu alanın batısının Ticaret+Konut (TİCK)'ya dahil edilmesi, doğusunun ise Belediye Hizmet Alanı (BHA) olarak yeniden planlanmasının uygun olacağının belirtildiği, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.01.2020/23 gün/sayılı kararında belirtilmiş olan askı süreci dışında Ankara Büyükşehir Belediyesine sunulan dilekçelere ilişkin; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 75 23.07.2020 -5- S.S. Polatlı Marangozlar Mobilya ve Kereste Esnaf ve Sanat Odası adına Hamza KURT’a ait dilekçede belirtilen; İlçemiz Zafer Mahallesi 642 Ada 2 Parsele İlişkin Komisyonca İtiraz Sürecinde Verilmiş Dilekçesine İstinaden Karar Alındığı, Polatlı Ticaret Odasının 04.10.2019 gün ve 134280 sayılı dilekçesi ile; Maliye Hazinesi Mülkiyetinde 16234 m2 yüzölçümlü olan 140074 ada 2 parselin Polatlı Ticaret Odasınca yıllardır Fuar Alanı olarak kullanıldığı belirtilerek, bu amaca uygun bir kullanıma dönüştürülmesi talebine ilişkin söz konusu alanın maliye hazinesi mülkiyetinde olmasından dolayı ilgili kurumdan görüş alınması gerektiği, Mevlüt ÜSTÜN'ün 11.10.2019 gün ve 138366 evrak no'lu dilekçesi ile, Zafer Mahallesi 366 ada 1 ve 7 no'lu parselin mevcutta Eskişehir Yoluna giriş ve çıkışı sağlayan, 366 adanın batısındaki yolun 2018/2024 sayılı meclis kararımızla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonuyla kapatıldığı belirtilerek yolun Ankara-Eskişehir Karayoluna giriş-çıkışına ilişkin talebin Karayolları Genel Müdürlüğünün görüşü alınmasına müteakip değerlendirilmesinin uygun olacağının belirtildiği, Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 10.03.2020 gün ve E.27446 sayılı yazısı ekindeki Teknik İnceleme Raporunda; Zafer Mahallesi 312 ada 1 no'lu parselin E:1.00 Yençok:2 kat yapılaşma koşullu Ticaret Alanı kullanımından. E:1.00 Yençok:8 kat yapılaşma koşullu Konut+Ticaret Alanı kullanımına dönüştürülmesi Ek nüfus getireceğinden Sosyal ve donatı alanlarının da bu kapsamda yeniden değerlendirilmesi talep edildiği, Üstünler Tarım Ürünleri Tic. San. Ltd. Şti.'nin 10.03.2020 gün ve 40865 sayılı dilekçesi ile. Zafer Mahallesi 366 ada 1 ve 7 no'lu parsellerin imar planı sınırı dışına çıkarılarak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2018 gün ve 2024 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonundan önceki imar haklarının geri verilmesi talep edildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;04.02.2019 Tarihli Mualla BİLGİÇ'e ait dilekçesine istinaden E:l.l5'den ve E:1.20'den E:1.40'a çıkarılan konut alanları nüfus ve yapılaşma yoğunluğu getireceği, onaylı plandaki emsal ve yapılaşma koşullarının aynen korunmasının uygun olacağı, Gelişme Konut Alanları ve Ticaret-Konut Alanlarına ait plan notundaki " Toplam İnşaat Alanı" ibaresinin kaldırılarak "Emsale Esas İnşaat Alanı" ibaresi eklenmesi, Mevcut Konut Alanlarına ilişkin plan notu inşaat yoğunluğu ve nüfus yoğunluğu artışı getirdiğinden kaldırılarak 2018/2024 sayılı meclis kararımızla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonundaki Mevcut Konut Alanlarına ilişkin plan notunun aynen korunmasının uygun olacağı, 20.02.2020 gün ve 31045 sayılı Resmi Gazeteyle yürürlüğe giren 7221 sayılı yasa ile değişik 3194 sayılı İmar Kanunun "İmar Planlarında Bina Yükseklikleri Yençok:SERBEST olarak belirlenemez." hükmü bulunduğundan dolayı, istinaden, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2018/2024 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonunda, Yençok:(Yapı Yüksekliği) SERBEST olan kullanımlardan, ruhsatlı olan yapıların yapı ruhsatında yazan yüksekliğin aynen T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 75 23.07.2020 -6- korunması, üzerinde yapı olmayan diğer kullanımların ise çevresindeki yapı yüksekliklerine göre düzeltilerek uygun görülmesi gerektiği, Polatlı Ticaret Odasının 04.10.2019 gün ve 134280 sayılı dilekçesi ve Mevlüt ÜSTÜN'ün 11.10.2019 gün ve 138366 evrak no'lu dilekçesindeki talebe yönelik İlçe meclis kararında kurum görüşü alınması koşuluyla uygun olabileceğinin belirtildiği ancak, her iki talebe yönelik kurum görüşlerinin bulunmadığı, 140074 ada 2 no'lu parselin değiştirilmesi talebine yönelik ve 366 ada 1 ve 7 no'lu parsellerin giriş-çıkış alınmasına yönelik ilgili kurumlardan görüş alınmadan uygun olamayacağı, Üstünler Tarım Ürünleri Tic. San. Ltd. Şti.'nin 10.03.2020 gün ve 40865 sayılı dilekçesi ile yapılan talebin askı süreci dışında yapıldığı ancak, Belediye Meclisimizce uygun görülmesi durumunda, "Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.12.2018 gün ve 2024 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonundan önceki yapılaşma koşulları ve plan notları geçerlidir. " şeklinde plan notu ilavesi yapılabileceği, görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Ankara İli Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Revizyonuna askı sürecinde yapılan itirazların değerlendirilmesine ilişkin Polatlı Belediye Meclisinin 06.02.2020 gün ve 2020/22 sayılı kararı yönelik Yençok:Serbest olan alanların çevrisindeki yapı yüksekliklerine göre belirlenmesi, bunun dışında İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının görüşü doğrultusunda gerekli düzeltmeler ile tadilen onayı komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye