23. Hukuk Dairesi 2012/5448 E. , 2012/7518 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki karşılıklı alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın reddine karşı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davacılar- karşı davalılar..., ... ve ... vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı- karşı davalı vekili Av.... ile davalı-karşı davacı vekili Av. …
**23. Hukuk Dairesi 2012/5448 E. , 2012/7518 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki karşılıklı alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın reddine karşı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davacılar- karşı davalılar..., ... ve ... vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı- karşı davalı vekili Av.... ile davalı-karşı davacı vekili Av. ... gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Asıl davada davacılar vekili, müvekkilleri ile yüklenici arasında 15.11.2005 tarihinde düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca müvekkillerine isabet eden bağımsız bölümlerin 30.08.2006 tarihinde yapı kullanım izin belgesi alınmak suretiyle teslimi gerekirken teslim edilmediğini, müvekkillerince yapılan tespitte inşaatın %26 oranında eksik bırakıldığı, bazı imalatların projeye,yapı ruhsatına ve imara aykırı olduğunu, inşaatın tamamlanması için 205.019,10 TL’sına ihtiyaç bulunduğunu, eksikliklerin giderilerek bağımsız bölümlerin müvekkillerine teslimi amacıyla keşide edilen ihtara rağmen sözleşme gereklerinin yerine getirilmediğini ileri sürerek, sözleşmenin davalı yüklenicinin kusuru nedeniyle feshi ile eksik imalat ve onarım için şimdilik 20.000,00 TL ‘nin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş, birleşen davanın reddini istemiştir. Asıl davada davalı birleşen davada davacı yüklenic... vekili, inşaatın arsa maliklerinin kusuru nedeniyle tamamlanamadığını, müvekkilinin yaptığı imalat karşılığında arsa maliklerinden hiçbir şey almadığını savunarak asıl davanın reddini istemiş, birleşen davada ise, müvekkilinin sözleşme uyarınca yaptığı imalatlar nedeniyle tescile hak kazandığı 3,4,14 ve 16 numaralı bağımsız bölümlerin müvekkili adına tesciline, olmadığı takdirde şimdilik 6.000 TL ile müvekkilinin haksız şekilde işten el çektirilmesi nedeniyle oluşan zarardan şimdilik 1.000,00 TL’nin davalı arsa maliklerinden tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.