Çankaya İlçesi Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi 336 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 770 09.07.2024 K A R A R Çankaya İlçesi Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi 336 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.06.2024 tarihli ve 112 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Çankaya Bel. Yazı İşl. Müd.’nün 06.03.2024 tarihli ve E.1005475 sayılı yazısıyla; Çankaya Belediye Meclisinin 04.03.2024 gün ve 105 sayılı Kararı ile uygun görülen “Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi 336 ada 2 sayılı parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi”nin 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu; U***** T******* Yatırım Gıda A.Ş. adına kayıtlı, 1259m2 alana sahip taşınmazın; Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2004 gün ve 523 sayılı Kararı ile onaylanan, 1/5000 ölçekli "Güneybatı Ankara Otoyol İçi Kentsel Gelişme Bölgesi II Eskişehir Yolu Güneyi Alacaatlı-Dodurga Köyleri ve Çevresi Nazım İmar Planı"nda "Resmi Kurum" alanında, Yenimahalle Belediye Meclisinin 07/08/2006 gün ve 391 sayılı Kararı ile uygun görülüp, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 30.11.2006 gün ve 2963 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında inşaat emsali E:0.60, Hmaks:Serbest koşullarında "PTT" alanı kullanımında iken, ilgililerinin talebi ve gerekli kurum görüşleri neticesinde Belediye Meclisimizin 12.12.2023 tarihli ve 1826 sayılı kararıyla tadilen onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği kapsamında parselin kullanımı E=0.60, Yençok=5 kat koşullarında “Özel Sosyal Tesis Alanı” olarak belirlendiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Plan açıklama raporunda; PTT A.Ş. ile mülk sahibi arasında, alanın kamulaştırmaya konu olmaması ile ilgili olarak başlatılan mahkeme süreci neticesinde alınan yargı kararları doğrultusunda ilgililerince teklif edilen ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.12.2023 tarih ve 1826 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği uyarınca 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hazırlanması gerekliliğine istinaden teklif sunulduğunun belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi; Alacaatlı Mahallesi 336 ada 2 sayılı parsel E=0.60, Yençok=5 kat olan yapılaşma koşullarında “Özel Sosyal Tesis Alanı” olarak belirlendiği, ada sınırlarında 10 metrelik yoldan 5 metre, 35 metrelik yoldan ise 15 metre çekme mesafesi gösterildiği, plan değişikliğine ait plan notları kısmında: T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 770 09.07.2024 -2- 336 ada 2 parselde Özel Sosyal Tesis Alanı yapılacaktır. Özel sosyal tesis alanında yapılaşma koşulları; Emsal:0.60, Yençok:5 kat olacaktır. Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. Parsel bazında laboratuvara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü onaylatılmadan mimari proje onayı yapılamaz, yapı ruhsatı verilemez. Bu plan ve plan hükümlerinde belirtilmeyen konularda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklerin hükümleri geçerlidir. Şeklinde 5 adet plan notu önerildiği, Çankaya Belediye Meclisinin 04.03.2024 gün ve 105 sayılı Kararı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin uygun görüldüğü, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Öneri 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Belediye Meclisimizin 12.12.2023 tarih ve 1826 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği hükümlerine uygun olduğu, Ancak; 336 ada 2 sayılı parselin de içerisinde bulunduğu bölgeye ilişkin mer'i plan niteliğinde olan, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 30.11.2006 gün ve 2963 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına ait 9.11 no.lu plan notunda bulunan “Adaların parsellenmesi halinde, parsel sınırlarına yapı yaklaşma mesafesi min 5 metredir.” hükmünün, bu plan teklifine de eklenmesinin uygun olacağı, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 336 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin “Adaların parsellenmesi halinde parsel sınırlarına yapı yaklaşma mesafesi min. 5 metredir.” Plan notu eklenmek suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Özkan DENİZ Divan Katibi Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Katibi