13. Hukuk Dairesi 2018/2700 E. , 2018/8166 K. "" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı avukatınca duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı vekili avukat ... ile davacı vekili avukat ...'ın gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanılmış ve hazır bulunan avukatların sözlü açıklamalar…
**13. Hukuk Dairesi 2018/2700 E. , 2018/8166 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı avukatınca duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı vekili avukat ... ile davacı vekili avukat ...'ın gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanılmış ve hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra karar için başka güne bırakılmıştı. Bu kez temyiz dilekçesinin süresinde olduğu saptanarak dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Davacı, davalının 586 nolu parselde inşaa ettiği sultan konakları projesinden 16 nolu daireyi 15.10.2010 tarihinde satın aldığını, tanıtım broşürleri, reklam ve ilanlarla projede, 23 adet villadan oluşan 30.400 metrekare alan içinde yüzme havuzu, tenis kortu, basket, voleybol sahası vs.nin siteye dahil olduğunun ilan edildiğini ancak bu alanların site dışında kaldığının belediye yazısı ile ortaya çıktığını ayrıca taahhüt edilen fitness ve saunanın da yapılmadığını, bu hususu 31.10.2014 tarihli ihtarla davalıya bildirdiğini ileri sürerek, eksik ve ayıplar nedeni ile değer kaybından şimdilik 10.000,00 TL'nin yasal faizi ile ödetilmesini istemiştir. Davalı, davacının süresinde ayıp ihbarında bulunmadığını, imalata dayalı kusur ve ayıbın da bulumadığını savunarak, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile, 80.000,00 TL'nin temerrüt tarihinden yasal faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dava, satış esnasında sunulan projede ve tanıtımlarda belirtilen ancak bunlara uygun olarak yapılmayan veya eksik yapılan işler nedeni ile davacıların satın aldıkları konutta oluşan değer kaybının ödetilmesi talebine ilişkindir. Davalı, ayıp ve eksik bulunmadığını, ayıp ihbarının süresinde yapılmadığını bildirerek, davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, alınan bilirkişi raporunda açıklandığı üzere, tanıtım materyallerinde proje kapsamında ve vaziyet planı içersinde gösterilerek taahhüt edilen sosyal tesislerin inşaa edilmiş olduğu ancak bu alanların sitenin bulunduğu parsel dışında kamuya açık alanda kaldığı, bu şekilde taahhüt edilen şekilde edimlerin yerine getirilmediği, bu durumun eksik ifa niteliğinde olduğu kabul edilerek, değer kaybına hükmedilmiştir.