Polatlı İlçesi Olukpınar Mahallesi 153 ada 5 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 304 07.03.2024 K A R A R Polatlı İlçesi Olukpınar Mahallesi 153 ada 5 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.02.2024 tarihli ve 635 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 07.03.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Polatlı Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 31.10.2023 tarihli ve 10914 sayılı yazısı ekinde sunulan Polatlı Belediye Meclisinin 07/06/2023 tarih ve 79 sayılı Kararı ile uygun görülen "Polatlı İlçesi, Olukpınar Mahallesi 153 ada 5 parsele ait 'Cami Alanı' amaçlı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı tavsiyesi Teklifine" ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, söz konusu parselin İl Özel İdaresi İl Genel Meclisinin 01.12.2009 gün ve 2009/1292-1676 Esas No.lu 2009/314 sayılı kararı ile onaylı "Olukpınar Köyü kd. 183,653,711,712,722,723,724 parsellerine ait 1/1000 ölçekli mevzii imar planında kaldığı, bahse konu planda Gelişme Konut Alanı kullanımında ve Ayrık Nizam 2 kat ve Taks:0,20, Kaks:0,40 yapılaşma koşullarında olduğu, plan değişikliğine konu alanın 1010m2 yüzölçümünde ve ayrıca parsel mülkiyetinin şahıs hissedarlarında olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, E**** D****'a ait 15.05.2023 gün ve 2135 sayılı dilekçe ve ekleri doğrultusunda "Polatlı İlçesi Olukpınar Mahallesi 153 Ada 5 Parsele ait Cami Alanı Amaçlı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Tavsiyesi"nin Polatlı Belediye Başkanlığınca hazırlandığı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Olukpınar Mahallesi 153 ada 5 parselin "Cami alanı" olarak belirlendiği, her yönden 5'er metre yapı yaklaşma mesafesi bırakıldığı, "Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri ile Olukpınar Köyü Mevzii İmar Planı hükümleri geçerlidir." Şeklinde bir adet plan notu önerildiği, Tavsiye Nitelikli 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Teklifinde, Olukpınar 153 ada 5 parselin "İbadet Alanı" kullanımı belirlendiği, Plan hükümlerinin: 1-Ankara Valiliği, mülga Bayındırlık ve İskân Müdürlüğünün 07/09/2009 tarihinde onaylanan Jeolojik Jeoteknik Etüt Raporuna uyulacaktır. 2-Planlama sınırları içerisinde kalan alanda yapılacak yapılarda "Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik" hükümlerine uyulacaktır. 3-İmar Planlarında ve bu plan hükümlerinde yer almayan konularda konumu ve ilgisine göre; 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri ile ilgili diğer mevzuat hükümlerine uyulacaktır. Şeklinde düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 304 07.03.2024 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Değişikliğe konu 1010 m2 yüzölçümlü Cami alanının ilgili Yönetmelikte asgari alan büyüklüğü tablosunda belirlenen küçük ibadet alanı kapsamında olduğu, öneri değişiklik ile Olukpınar Mahallesi 153 ada 5 parselin 'Gelişme Konut Alanı'ndan 'İbadet alanı(Cami Alanı)' kullanımına dönüştürüldüğü ve sadece yapı yaklaşma mesafesi verildiği, inşaat emsalinin belirlenmediği, değişikliğin parsel bazında hazırlandığı, önerinin uygun görülmesi halinde inşaat emsali ile yapı yüksekliğinin belirlenmesi gerektiği, ayrıca değişikliğe konu alanda mevcut nazım imar planı bulunmadığından ve alan büyüklüğü bakımından parsel bazında nazım imar planı onaylanmasına gerek duyulmayacağının düşünüldüğü değerlendirilmekle birlikte yazımızda belirtilen hususlar ve ilgili mevzuat doğrultusunda değişikliğin Belediye Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Polatlı İlçesi Olukpınar Mahallesi 153 ada 5 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi ve tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğinin “E=1.00 Yençok: Serbest ” yapılaşma koşulları verilmek suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Serkan ATASOY G. Divan Katibi