Elmadağ İlçesi Hasanoğlan-İstasyon Mahallesi 199 ve 197 adalar arasındaki kreş alanının park alanına dönüştürülmesine yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 228 09.02.2023 K A R A R Elmadağ İlçesi Hasanoğlan-İstasyon Mahallesi 199 ve 197 adalar arasındaki kreş alanının park alanına dönüştürülmesine yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.01.2023 tarihli ve 663 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.02.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Elmadağ Belediye Başkanlığının 11.11.2022 tarihli ve 25487112-18102 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan Elmadağ Belediye Meclisinin 04.11.2022 gün ve 302 sayılı Kararı ile uygun görülen "Hasanoğlan-İstasyon Mahallesi 199 ila 197 adalar arasındaki kreş alanının park alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar ve tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifine" ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; 2.797m2 yüzölçümlü alanın Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.09.2021 gün ve 1867 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli İlave-Revizyon Uygulama İmar planı ile "kreş" kullanımında kaldığı, ancak parselasyon planlarının yapılmadığı, Plan teklifi açıklama raporunda; Hasanoğlan-İstasyon Mahallesi sınırları içerisinde bulunan imarın 197 ve 199 no.lu adalarının arasında ve meri 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Kreş Alanı" olarak ayrılmış alanın fiilen park alanı olarak kullanıldığı ve halkın ihtiyaçları doğrultusunda "Park Alanı" olarak düzenlenmesine yönelik çalışmaların yapılmasının düşünüldüğü, alan kullanımının değişmesi nedeni ile tavsiye niteliğinde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin yapılmasının gerektiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinde; 197ve 199 no.lu adaların arasında bulunan "kreş" alanının büyüklüğü, şekli ve formu korunarak "park ve yeşil alan" olarak ayrıldığı, yapı yaklaşma mesafesinin ada içerisinde bulunan trafo alanından 10 metre, yollardan 5 metre olduğu, İLBANK A.Ş. tarafından 25.09.2013 tarihinde onaylanan jeolojik-jeoteknik etüt raporunun sonuç ve öneriler kısmında yer alan hükümlere yapılaşmanın her safhasında uyulacaktır. Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, ilgili yönetmelik hükümleri ve onaylı nazım ve uygulama imar planı plan notları geçerlidir. Şeklinde 2 adet plan notunun belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 228 09.02.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; öneri park alanı ile bitişik konumda aynı ada içerisinde trafo alanının yer aldığı, 2021/1867 sayılı Kararla onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kreş alanı kullanımında kalan alanın park alanına dönüştürülmesine yönelik değişikliğin ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde Belediye Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Elmadağ İlçesi Hasanoğlan-İstasyon Mahallesi 197 ve 199 adalar arasındaki kreş alanının park alanına dönüştürülmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi