Kalecik İlçesi Gümüşpınar Mahallesi 1741 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 280 09.02.2022 K A R A R Kalecik İlçesi Gümüşpınar Mahallesi 1741 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.01.2022 tarihli ve 1001 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.02.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Kalecik Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 06.12.2021 tarih ve 1618 sayılı yazısı ekinde sunulan, Kalecik Belediye Meclisinin 03.12.2021 gün ve 60 sayılı kararı ile uygun bulunan, Kalecik İlçesi Gümüşpınar Mahallesi 1741 ada 1 parselin (eski 101 ada 17 parsel) güney ve doğu cephesinde bulunan yol alanına ilişkin 1/1000 uygulama imar planı değişiklik teklifi ve tavsiye nitelikli 1/5000 nazım imar planı değişiklik teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanunun 14’üncü maddesi uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Plan değişiklik teklifine konu alanın, Kalecik Belediye Meclisinin, 02/12/2020 gün ve 54 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10/02/2021 gün ve 269 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı kapsamında Yenilebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı (Biyogaz Enerji Tesisi) kullanım kararıyla tanımlı 1471 ada 1 no.lu parselin doğu ve güney cephelerinde kamuya terki yapılan 15mt genişliğindeki yaklaşık 6410 m2 yolu kapsadığı, plan değişiklik teklifine konu yolun tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10/02/2021 gün ve 269 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Yenilebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı (Biyogaz Enerji Tesisi) kullanım kararıyla tanımlı 1471 ada 1 no.lu parselde planlanan Biyogaz Tesisinde yer alan sıvı gübre ve çökelti havuzlarına, ana yol cephesinden ve boş parsellerden gelen tozları ve yol cephesinden yayılan koku ve gürültüyü mümkün olduğunca azaltmak amacı ile parselin güney ve doğusunda yer alan ve aktif olarak kullanılmayan imar yolu alanının tesis sahiplerince ağaçlandırılması için plan değişikliği ile Ağaçlandırılacak Alan kullanımına dönüştürülmesi istendiğinin belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; 15 m genişliğinde "yol" olarak planlanan alanın "Ağaçlandırılacak Alan" kullanımına dönüştürüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 280 09.02.2022 -2- "1. Ağaçlandırılacak alandaki ağaçlandırma çalışmaları uygulamadan önceki taşınmaz maliki tarafından yapılacaktır. 2.Planda yer almayan hususlar hakkında 3194 sayılı İmar Kanunu Yönetmelik ve ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir." şeklinde 2 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan değişikliği ile Ağaçlandırma Alanı yapılması öngörülen 15 m genişliğindeki yolun 10 metrelik kısmının yol olarak korunarak 5 metre genişliğindeki kısmının Ağaçlandırılacak alan olarak bırakılması suretiyle plan değişiklik teklifinin tadilen onayının uygun olabileceği değerlendirilmekle birlikte karar yetkisinin Belediyemiz Meclisinde olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Kalecik İlçesi Gümüşpınar Mahallesi 1741 ada 1 parselin (eski 101 ada 17 parsel) güney ve doğu cephesinde bulunan yol alanına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi ve tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği telifinin “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1001 18.01.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Kalecik İlçesi Gümüşpınar Mahallesi 1741 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2022 tarih ve 25.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Kalecik Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 06.12.2021 tarih ve 1618 sayılı yazısı ekinde sunulan, Kalecik Belediye Meclisinin 03.12.2021 gün ve 60 sayılı kararı ile uygun bulunan, Kalecik İlçesi Gümüşpınar Mahallesi 1741 ada 1 parselin (eski 101 ada 17 parsel) güney ve doğu cephesinde bulunan yol alanına ilişkin 1/1000 uygulama imar planı değişiklik teklifi ve tavsiye nitelikli 1/5000 nazım imar planı değişiklik teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanunun 14’üncü maddesi uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Plan değişiklik teklifine konu alanın, Kalecik Belediye Meclisinin, 02/12/2020 gün ve 54 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10/02/2021 gün ve 269 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı kapsamında Yenilebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı (Biyogaz Enerji Tesisi) kullanım kararıyla tanımlı 1471 ada 1 no.lu parselin doğu ve güney cephelerinde kamuya terki yapılan 15mt genişliğindeki yaklaşık 6410 m2 yolu kapsadığı, plan değişiklik teklifine konu yolun tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10/02/2021 gün ve 269 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Yenilebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı (Biyogaz Enerji Tesisi) kullanım kararıyla tanımlı 1471 ada 1 no.lu parselde planlanan Biyogaz Tesisinde yer alan sıvı gübre ve çökelti havuzlarına, ana yol cephesinden ve boş parsellerden gelen tozları ve yol cephesinden yayılan koku ve gürültüyü mümkün olduğunca azaltmak amacı ile parselin güney ve doğusunda yer alan ve aktif olarak kullanılmayan imar yolu alanının tesis sahiplerince ağaçlandırılması için plan değişikliği ile Ağaçlandırılacak Alan kullanımına dönüştürülmesi istendiğinin belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; 15 m genişliğinde "yol" olarak planlanan alanın "Ağaçlandırılacak Alan" kullanımına dönüştürüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1001 18.01.2022 -2- "1. Ağaçlandırılacak alandaki ağaçlandırma çalışmaları uygulamadan önceki taşınmaz maliki tarafından yapılacaktır. 2.Planda yer almayan hususlar hakkında 3194 sayılı İmar Kanunu Yönetmelik ve ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir." şeklinde 2 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan değişikliği ile Ağaçlandırma Alanı yapılması öngörülen 15 m genişliğindeki yolun 10 metrelik kısmının yol olarak korunarak 5 metre genişliğindeki kısmının Ağaçlandırılacak alan olarak bırakılması suretiyle plan değişiklik teklifinin tadilen onayının uygun olabileceği değerlendirilmekle birlikte karar yetkisinin Belediyemiz Meclisinde olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Kalecik İlçesi Gümüşpınar Mahallesi 1741 ada 1 parselin (eski 101 ada 17 parsel) güney ve doğu cephesinde bulunan yol alanına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi ve tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği telifinin “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye