20. Hukuk Dairesi 2017/2108 E. , 2018/6378 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar ve bir kısım davalılar vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde, davacılar ile davalıların ... ...sokak, ... apartmanı no: ... adresinde ve tapunun ... ... 77 p…
**20. Hukuk Dairesi 2017/2108 E. , 2018/6378 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar ve bir kısım davalılar vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde, davacılar ile davalıların ... ...sokak, ... apartmanı no: ... adresinde ve tapunun ... ... 77 pafta, 716 ada, 23 parsel sayısında kayıtlı binanın bağımsız bölüm maliki olduklarını, binada kat irtifakı kurulurken anagayrimenkulün bağımsız bölümlerinden her birinin konum ve büyülüklerine göre hesaplanan değeri ile oranlı olarak arsa payı verilmesi gerekirken iş yeri - garaj olarak vasıflandırılan 3. ... kat, 16 nolu bağımsız bölüme, değerine göre çok aşırı olarak 484/2250 arsa payı verildiğini, bu nedenle diğer 16 bağımsız bölüme, değerlerine göre daha az arsa payı verildiğini, bu durumun müteahhitlerin sıkça başvurduktan bir yol olduğunu, 16 nolu bağımsız bölüme değerinden çok fazla arsa payının verildiğini, 16 nolu bağımsız bölümün dışında kalan bağımsız bölümlerin arsa paylarında bir fazlalığın bulunmadığını bildirerek arsa paylarının yeniden düzenlenmesine, 16 nolu bağımsız bölüme ait fazla arsa payına ilişkin kısmının tapu kaydının iptaline, iptal edilen arsa payının orantılı olarak diğer 16 bağımsız bölüme dağıtılmasına ve bu şekilde tapuya işlenmesine karar verilmesi istenilmiştir.