Gölbaşı İlçesi Topaklı Mahallesi 115382 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:973 12.06.2018 K A R A R Gölbaşı İlçesi Topaklı Mahallesi 115382 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.05.2018 gün ve 148 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.06.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Gölbaşı Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü’nün 19.04.2018 tarihli ve 7118 sayılı yazısı ile; “Topaklı Mahallesi 115382 Ada 2 nolu Parselde Güneş Enerjisi Santrali GES 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Gölbaşı Belediye Meclisinin 03.04.2018 gün ve 126 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun 14.Maddesi gereği Büyükşehir Belediye Meclisinde görüşülmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, - Topaklı Mahallesi 115382 Ada 2 nolu parsele ait (GES) 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’nın Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 27.11.2017 gün ve 2249 sayılı kararı ile onaylandığı, Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı’nda E=0,05, Yençok=6. 50 olarak belirlendiği, - 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ile Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı’nda E=0,05, Yençok=6.50 olarak belirlendiği, 1.PLANDA VE PLAN NOTLARINDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ DİĞER MEVZUAT HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. 2.İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK - JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 3.PLANLAMA ALANININ TAMAMINDA JEOLOJİK - JEOTEKNİK ETÜT RAPORU ONAYLANMADAN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI ONAYLANAMAZ. 4.İMAR PLANİNA YÖNELİK ALİNAN TÜM KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİNE UYULACAKTIR. 5.PLANLAMA ALANI 18.06.1986 TARİH VE 96/8109 SAYILI BAKANLAR KURULU KARARI İLE YÜRÜRLÜĞE GİREN TÜRKİYE DEPREM BÖLGELERİ HARİTASI’NDA 3. DERECE DEPREM KUŞAĞINDADIR. BU NEDENLE YAPILACAK TOM YAPILARDA AFET BÖLGELERİNDE YAPILACAK YAPILAR HAKKINDAKİ YÖNETMELİĞİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 6.TESİSİN TEKNİK ÖZELLİĞİNE GÖRE GES (GÜNEŞ ENERJİSİ SANRALİ)’İNDE ENERJİ ÜRETİMİNE YÖNELİK DONANIM, ENERJİ VE TABİİ KAYNAKLAR BAKANLIĞİNCA ONAYLANACAK AVAN PROJESİNDE BELİRLENECEKTİR. 7.PLANLAMA ALANINDA GÜNEŞ ENERJİSİ PANALLERİNİN YANINDA İDARİ VE SOSYAL TESİS, ELEKTRİK KONTROL ODASI, TRAFO LOJİSTİK DESTEK TESİSLERİ VE GÜVENLİK BİRİMİ İÇİN YAPI VE TESİSLER YAPILABİLİR. YAPILACAK TESİSLER VE İDARİ BİNA İÇİN YAPILAŞMA KOŞULLARI EMSAL:0.05 YENÇOK:6.50 METREDİR. ALANDA YAPILACAK GÜNEŞ ENERJİSİ PANALLERİ YAPILAŞMA KOŞULUNA DAHİL DEĞİLDİR. 8.YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS (GES) ALANINİN 5 YIL SÜREYLE HİÇBİR SURETTE DEVRİ YAPILAMAZ. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:973 12.06.2018 -2- 9.YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS (GES) ALANINA İLİŞKİN UYGULAMA İMAR PLANININ KESİNLEŞMESİNDEN İTİBAREN 6 AY İÇERİSİNDE TESİS YAPILACAK OLUP, BU SÜRE SONUNDA YAPILDIĞININ İBRAZ EDİLMEMESİ HALİNDE ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNCE İMAR PLANLARININ İPTAL EDİLMESİNE KARŞI DAVA AÇILMAYACAKTIR. 10.ALTYAPI VE ÜST YAPI HİZMETLERİ TESİS SAHİBİ TARAFINDAN KARŞILANACAKTIR. 11.2 EKİM 2013 GÜN VE 28783 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN, ELEKTRİK PİYASASINDA LİSANSSIZ ELEKTRİK ÜRETİMİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE GÖRE UYGULAMA YAPILACAKTIR. 12.İMAR UYGULAMASI YAPILIRKEN KADASTRO PAFTASI İLE İMAR PLANI ÇAKIŞTIRILDIĞİNDA, 3 METREYE KADAR FARKLILIK GÖSTEREN TERSİMAT HATALARINDA MÜLKİYET ESAS ALINACAKTIR. 13.MİLLİ EMLAK DAİRESİ BAŞKANLIĞININ 07.10.2016 TARİH VE 34993*** *** ****-(Çİ-2016)-77965 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN İMAR PLANI KAPSAMINDA YOL GEÇİŞ İZNİ İÇİN DÜZENLEMEYE ALINAN MÜLKİYETİ MALİYE HAZİNESİNE AİT OLAN 115382 ADA 63 PARSEL NO.LU TAŞINMAZIN 295,44 M2 LİK KISMINDA; İMAR KANUNUNUN 18. MADDESİNE GÖRE PARSELASYON PLANI YAPILACAK, YASAL KESİNTİLER YAPILDIKTAN SONRA GERİYE KALAN KISMI GES ALANINA HİSSELENDİRİLECEK VE YAPILACAK PARSELASYON PLANININ HER AŞAMASINDA MİLLİ EMLAK DAİRESİ BAŞKANLIĞI’NA BİLGİ VERİLECEKTİR. 14. ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞI IX. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNÜN 31.10.2016 TARİH VE 68940918-045.01-215792SAYILI GÖRÜŞÜN NOTER ONAYLI TAAHHÜTNAME EKİNDE YER ALAN GENEL VE ÖZEL HÜKÜMLERE PLANLAMA VE GES FAALİYETİ SÜRECİNDE UYULACAKTIR. 15.İMAR PLANINDA GIDA, TARIM VE HAYVANCILIK İL MÜDÜRLÜĞÜNÜN 21.07.2017 TARİH VE 1813393 SAYILI YAZI EKİNDE YER ALAN VAZİYET PLANINA UYULACAKTIR. 16.2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU İLE 5491 SAYILI ÇEVRE KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUNA İSTİNADEN ÇIKARILAN YÖNETMELİKLERİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAK VE MERİ MEVZUAT ÇERÇEVESİNDE ÖN GÖRÜLEN GEREKLİ İZİNLER ALINACAK, EKOLOJİK DENGENİN BOZULMAMASINA ÇEVRENİN KORUNMASINA VE GELİŞTİRİLMESİNE YÖNELİK TEDBİRLERE RİAYET EDİLECEKTİR. 17.4915 SAYILI KARA AVCILIĞI KANUNU VE BU KANUNA İSTİNADEN ÇIKARILAN YÖNETMELİKLERİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 18.14.03.1991 TARİH VE 20814 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN KATI ATIKLARIN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİNİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYUTLACAKTIR. 19.31.12.2004 TARİH VE 25687 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN SU KİRLİLİĞİ KONTROL YÖNETMELİĞİNİN 21.MADDESİNDEKİ HÜKÜMLERE UYULACAKTIR. 20.02.11.191986 TARİH VE 19687 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN HAVA KALİTESİNİN KORUNMASI YÖNETMELİĞİ İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 21.KANALİZASYON ATIKLARI KAPALI SİSTEM FOSSEPTİK ÇUKURUNA BAÖLANACAKTIR. TESİSTEN ÇIKABİLECEK KATI YA DA SIVI ATIKLAR HİÇBİR ŞEKİLDE AKARSULARA BIRAKILAMAZ. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:973 12.06.2018 -3- 22. DEPREM VE OTOPARK YÖNETMELİĞİNE UYULACAKTIR. 23. ZEMİN EMNİYET TESTLERİ YAPILIP GEREKLİ MÜHENDİSLİK ÖNLEMLERİ ALINMADAN İNŞAAT UYGULAMASINA GEÇİLEMEZ. 24.4628 SAYILI ELEKTRİK PİYASASI KANUNU HÜKÜMLERİNE UYULACAKATIR. 25.5346 SAYILI YENİLENEBILİR ENERJİ KAYNAKLARININ ELEKTRİK ENERJİSİ URETİMİ AMAÇLI KULLANIMINA İLİŞKİN KANUN HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 26.5627 SAYILI ENERJİ VERİMLİLİĞİ KANUNUNA UYULACAKTIR. 27.DÜZENLENME ORTAKLIK PAYININ (DOP) %20’Yİ GEÇMEMESİ HALİNDE TESİSİN ÖMRÜNÜ TAMAMLAYARAK KALDIRILDIĞINDA 2. KEZ PLAN TADİLATINA KONU OLMASI DURUMUNDA YASAL ORANDA DOP KESİLEBİLMESI AMACIYLA BU PLANDA 3194 SAYILI KANUNUN 15. VE 16. MADDESİNE GÖRE UYGULAMA YAPILACAKTIR. 28.2006/27 SAYILI “DERE YATAKLARI VE TAŞKINLAR” KONULU BAŞBAKANLIK GENELGESİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 29.YAPILACAK TESİSİN BU MEVKİDEKİ MESKUN MAHAL VE TARIMSAL FAALİYETLERİ OLUMSUZ ETKİLEMEMESİ İÇİN GEREKLİ ÖNLEMLERİN İLGİLİSİNCE ALINMASI VE İZLENMESİ, İNŞAAT VE İŞLETME AŞAMALARINDA PERSONELDEN VE TESİSTEN KAYNAKLANACAK ATIKLARIN BELEDİYENİN GÖSTERECEĞİ DEPOLAMA MERKEZİNE NAKLEDİLEREK BERTARAF EDİLMESİ SAĞLANACAK, CİVARDAKİ DERE YATAKLARINA HAFRİYAT VE İNŞAAT MOLOZU DÖKÜLMEMESİ VE HER NEVIDEN ATIK MADDE ATILMAYACAKTIR. 30.TAŞINMAZLARIN TOPOĞRAFİK EĞİMİNE BAĞLI OLARAK YAĞIŞLAR SONUCUNDA OLUŞACAK YÜZEYSEL AKIŞIN ALTYAPI PROJESİNE DAHİL EDİLEREK MESKUN MAHALDEN UZAKLAŞTIRILMASI, TAŞKIN TEDBİRLERİNİN İLGİLİSİNCE ALINMASI VE YAPILARIN SU BASMAN KOTUNUN EN DÜŞÜK DOÖAL ZEMİN KOTU BAZ ALINARAK YETERLİ YÜKSEKLİKTE PLANLANACAKTIR. 31.TESIS SAHİBİNİN VE TAŞINMAZLAR ÜZERİNDEKİ YAPILAŞMADAN DOLAYI 3. KİŞİLERİN GÖREBİLECEĞİ ZARAR VE ZİYAN HUSUSUNDA DSİ DEN HİÇBİR HAK TALEP EDİLMEYECEKTİR. 32.BAŞBAKANLIĞIN 2006/27-2010/5 SAYILI GENELGELERİ KAPSAMINDA BELİRTİLEN HÜKÜMLERE UYULACAKTIR. 33.ANKARA VALİLİĞİ HALK SAĞLIĞI MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 28.03.2017 TARİH VE 80071876-129-E.1409 SAYILI YAZISI EKİNDE SUNULAN RAPORDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 34.ENERJİ VE TABİİ KAYNAKLAR BAKANLIĞI MADEN İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜNÜN UYGUN GÖRÜŞÜ ALINMADAN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI ONAYLANAMAZ. 35.BORU HATLARI İLE PETROL TAŞIMA A.Ş.’NİN 30.06.2016 TARİH VE E.25976 SAYILI YAZILARI DOÖRULTUSUNDA, DOĞALGAZ İŞLETMELERİ BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNDEN NİHAİ GÖRÜŞ ALINMADAN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI ONAYLANAMAZ. şeklinde 35 adet plan notu önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:973 12.06.2018 -4- - Teklifin 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olduğu, ancak 1/5000 ölçekli nazım imar planının 34 ve 35 Nolu plan notlarında bahsi geçen BOTAŞ ve Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Maden İşleri Genel Müdürlüğü görüşleri alındığından; 34 Nolu Plan Notunun; Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Maden İşleri Genel Müdürlüğü’nün 19.12.2017 gün ve E.447719 sayılı görüşüne uyulacaktır ve 35 Nolu plan notunun; Boru Hatları ile Petrol Taşıma A.Ş’nin 17.10.2017 gün ve E.1754517/42562 sayılı görüşüne uyulacaktır. Şeklinde düzenlenmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, “Topaklı Mahallesi 115382 Ada 2 Parselde Yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı üretim tesisi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’na ilişkin Gölbaşı Belediye Meclisinin 2018 / 126 sayılı kararının “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Cafer Tayyar ALTUĞ Nurdan ÇOBAN Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi