Yenimahalle İlçesi İstanbul Yolu–Susuz KDGPA içinde bulunan 61671/1 ve 62686/1 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1840 10.09.2021 K A R A R Yenimahalle İlçesi İstanbul yolu–Susuz KDGPA içinde bulunan 61671/1 ve 62686/1 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.08.2021 gün ve 489 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.09.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Hukuk Müşavirliği'nin 12.12.2019 tarih ve E.133460 sayılı yazısı ile Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.01.2019 tarih ve 78 sayılı kararı ile onaylanan Yenimahalle İlçesi İstanbul Yolu-Susuz KDGPA Doğu Etabı içinde bulunan 62671 ada 1 parsel ile 62686 ada 1 parselleri kapsayan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Ahmet AYDENİZ tarafından açılan dava sonucu Ankara 12.İdare Mahkemesi'nin 02.12.2019 tarih ve 2019/519 E-2019/2577 K sayılı kararı ile iptal edildiği bildirildiği, Yapılan incelemede; - Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.04.2007 gün ve 1103 sayılı kararı ile ilan edilen İstanbul Yolu-Susuz KDGPA sınırları içinde kalan 62671 ada 1 parselin onaylı nazım ve uygulama imar planlarında E=0,30 Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip Akaryakıt ve LPG istasyonu, aynı plan içinde kalan 62686 ada 1 parselin ise Terminal Alanı kullanımında kaldığı, - 62671 ada 1 parselin kuzey ve güney yamaçlarında yol ile parsel sınırı arasında 10 metre derinliğinde yeşil bantların bulunduğu ancak herhangi bir yeşil alan düzenlemesinin yapılmadığı, -Emlak İstimlak Dairesi Başkanlığı'nın 19.09.2018 gün ve E.101960 sayılı yazısı ile Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi, sınırları içinde bulunan mülkiyeti Nesce İnşaat ve Enerji Tic. A.Ş.'ne ait 62671 ada 1 parselin kuzey ve güney yamaçlarındaki yeşil alanların parsel katılması yönünde mülk sahiplerince talepte bulunulduğu, bu kapsamda 62671 ada 1 parsele katılacak yeşil alanın aynı miktarda mülkiyetinin 6203m2'lik kısmı Belediyemize ait olan 62686 ada 1 parselden karşılanmasının Başkanlığımızca değerlendirilmesinin istendiği ve bu yazıya istinaden mülk sahiplerince 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 24.10.2018 gün ve 168464 evrak kayıt numaralı dilekçe ile Başkanlığımıza sunulduğu, -Teklif ile 62671 ada 1 parselin kuzey ve güney yamaçlarında bulunan yaklaşık 1400 m2 büyüklüğündeki park alanının Akaryakıt İstasyonuna katıldığı, ihdas edilen park alanına karşılık 62686 ada 1 parselden aynı miktarda alanın ifrazen parselin güneyinde bulunan park alanına katıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1840 10.09.2021 -2- -Plan teklifi ile yeşil alan miktarında herhangi bir değişiklik olmadan Akaryakıt İstasyonu kullanımının 3069m2'den 4462m2'ye çıkarılıp Terminal Alanı kullanımının 9714m2'den 8321m2'ye düşürüldüğü, Söz konusu teklifin Meclisimizin 14.01.2019 tarih ve 78 sayılı kararı ile tadilen onaylanarak askıya çıkarıldığı ve herhangi bir itiraz bulunmadığından planın kesinleştiği, yapılan parselasyon planı sonucunda 62671 ada 1 parselin 64911 ada 1 parsel olarak tescil edildiği, Ahmet AYDENİZ tarafından söz konusu değişikliğin iptali talebi ile açılan dava sonucunda Ankara 12. İdare Mahkemesi'nin 02.12.2019 tarih ve 2019/519 E-2019/2577 K sayılı kararı ile iptal edildiği, plan değişikliğinin Emlak İstimlak Dairesi Başkanlığı'nın talebi üzerine yapıldığından iptal kararının Başkanlığımızın 12.12.2019 tarih ve E.133460 sayılı yazısı ile Emlak İstimlak Dairesi Başkanlığı'na iletildiği, 20.01.2020 tarih ve E.8461 sayılı cevabi yazıda mahkeme kararı doğrultusunda işlem yapılması gerektiğinin Başkanlığımıza iletildiği, Sonuç itibariyle Belediyemizin herhangi bir tasarrufu bulunmayan ve mülk sahiplerinin talebi üzerine yapılan işlemin iptaline ilişkin mahkeme kararının ilgililerine de iletildiği ancak günümüze kadar herhangi bir talep veya plan teklifinin sunulmadığı ancak plan değişikliğinin kısmen mülkiyeti Belediyemize ait olan 62686 ada 1 parseli de ihtiva ettiğinden mahkeme kararına istinaden yeniden plan yapılmasının gerektiği, Planlama süreci içinde yapılan değişiklik ve talepler, zeminde gerçekleşen yapılaşmalar ve mahkeme kararının değerlendirilmesi sonucunda iptal edilen uygulama imar planının eski haline dönüştürülmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin yapılmasının uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi İstanbul Yolu-Susuz KDGPA içinde bulunan 62671 ada 1 parsel ile 62686 ada 1 parsele ilişkin mahkeme kararına istinaden hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 489 25.08.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi İstanbul yolu–Susuz KDGPA içinde bulunan 61671/1 ve 62686/1 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.08.2021 tarih ve 10. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Hukuk Müşavirliği'nin 12.12.2019 tarih ve E.133460 sayılı yazısı ile Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.01.2019 tarih ve 78 sayılı kararı ile onaylanan Yenimahalle İlçesi İstanbul Yolu-Susuz KDGPA Doğu Etabı içinde bulunan 62671 ada 1 parsel ile 62686 ada 1 parselleri kapsayan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Ahmet AYDENİZ tarafından açılan dava sonucu Ankara 12.İdare Mahkemesi'nin 02.12.2019 tarih ve 2019/519 E-2019/2577 K sayılı kararı ile iptal edildiği bildirildiği, Yapılan incelemede; - Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.04.2007 gün ve 1103 sayılı kararı ile ilan edilen İstanbul Yolu-Susuz KDGPA sınırları içinde kalan 62671 ada 1 parselin onaylı nazım ve uygulama imar planlarında E=0,30 Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip Akaryakıt ve LPG istasyonu, aynı plan içinde kalan 62686 ada 1 parselin ise Terminal Alanı kullanımında kaldığı, - 62671 ada 1 parselin kuzey ve güney yamaçlarında yol ile parsel sınırı arasında 10 metre derinliğinde yeşil bantların bulunduğu ancak herhangi bir yeşil alan düzenlemesinin yapılmadığı, -Emlak İstimlak Dairesi Başkanlığı'nın 19.09.2018 gün ve E.101960 sayılı yazısı ile Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi, sınırları içinde bulunan mülkiyeti Nesce İnşaat ve Enerji Tic. A.Ş.'ne ait 62671 ada 1 parselin kuzey ve güney yamaçlarındaki yeşil alanların parsel katılması yönünde mülk sahiplerince talepte bulunulduğu, bu kapsamda 62671 ada 1 parsele katılacak yeşil alanın aynı miktarda mülkiyetinin 6203m2'lik kısmı Belediyemize ait olan 62686 ada 1 parselden karşılanmasının Başkanlığımızca değerlendirilmesinin istendiği ve bu yazıya istinaden mülk sahiplerince 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 24.10.2018 gün ve 168464 evrak kayıt numaralı dilekçe ile Başkanlığımıza sunulduğu, -Teklif ile 62671 ada 1 parselin kuzey ve güney yamaçlarında bulunan yaklaşık 1400 m2 büyüklüğündeki park alanının Akaryakıt İstasyonuna katıldığı, ihdas edilen park alanına karşılık 62686 ada 1 parselden aynı miktarda alanın ifrazen parselin güneyinde bulunan park alanına katıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 489 25.08.2021 -2- -Plan teklifi ile yeşil alan miktarında herhangi bir değişiklik olmadan Akaryakıt İstasyonu kullanımının 3069m2'den 4462m2'ye çıkarılıp Terminal Alanı kullanımının 9714m2'den 8321m2'ye düşürüldüğü, Söz konusu teklifin Meclisimizin 14.01.2019 tarih ve 78 sayılı kararı ile tadilen onaylanarak askıya çıkarıldığı ve herhangi bir itiraz bulunmadığından planın kesinleştiği, yapılan parselasyon planı sonucunda 62671 ada 1 parselin 64911 ada 1 parsel olarak tescil edildiği, Ahmet AYDENİZ tarafından söz konusu değişikliğin iptali talebi ile açılan dava sonucunda Ankara 12. İdare Mahkemesi'nin 02.12.2019 tarih ve 2019/519 E-2019/2577 K sayılı kararı ile iptal edildiği, plan değişikliğinin Emlak İstimlak Dairesi Başkanlığı'nın talebi üzerine yapıldığından iptal kararının Başkanlığımızın 12.12.2019 tarih ve E.133460 sayılı yazısı ile Emlak İstimlak Dairesi Başkanlığı'na iletildiği, 20.01.2020 tarih ve E.8461 sayılı cevabi yazıda mahkeme kararı doğrultusunda işlem yapılması gerektiğinin Başkanlığımıza iletildiği, Sonuç itibariyle Belediyemizin herhangi bir tasarrufu bulunmayan ve mülk sahiplerinin talebi üzerine yapılan işlemin iptaline ilişkin mahkeme kararının ilgililerine de iletildiği ancak günümüze kadar herhangi bir talep veya plan teklifinin sunulmadığı ancak plan değişikliğinin kısmen mülkiyeti Belediyemize ait olan 62686 ada 1 parseli de ihtiva ettiğinden mahkeme kararına istinaden yeniden plan yapılmasının gerektiği, Planlama süreci içinde yapılan değişiklik ve talepler, zeminde gerçekleşen yapılaşmalar ve mahkeme kararının değerlendirilmesi sonucunda iptal edilen uygulama imar planının eski haline dönüştürülmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin yapılmasının uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi İstanbul Yolu-Susuz KDGPA içinde bulunan 62671 ada 1 parsel ile 62686 ada 1 parsele ilişkin mahkeme kararına istinaden hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye