20. Hukuk Dairesi 2018/1947 E. , 2019/1618 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde; site aidat alacağı ve gecikme tazminatı alacaklarının tahsili için davalı aleyhine ... 1. İcra Müdürlüğüne ait 2010/11743 …
**20. Hukuk Dairesi 2018/1947 E. , 2019/1618 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde; site aidat alacağı ve gecikme tazminatı alacaklarının tahsili için davalı aleyhine ... 1. İcra Müdürlüğüne ait 2010/11743 Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığı, davalının takibe itirazı sonucu takibin durduğu, davalının yapmış olduğu itirazın iptali ile takibin devamı, kötü niyetli davalı aleyhine İİK md 67/2 uyarınca %40'dan aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesi, taşınmazın 3. kişilere devri halinde yargılama sonunda haklılıklarının anlaşılması durumunda davaya konu alacağın niteliği de gözönüne alınarak alacağın güvence altına alınabilmesi için dava konusu taşınmaz üzerine ihtiyati tedbir konulması istenilmiştir. ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi 2013/541 E.- 2014/247 K. sayılı kararıyla davacının davasının kabulüne, ... 1. İcra Müdürlüğüne ait 2010/11743 Esas sayılı dosyadan itirazın iptaline takibin devamına, takip tarihi itibariyle yüzde 40 icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş, hükmün davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 2014/19792 E.- 2015/9399 K. sayılı ilamıyla “Dosya içerisinde bulunan bilgi ve belgelerden davalının kat malikleri kurulu toplantısına katıldığı ya da alınan kararların kendisine tebliğ edildiği anlaşılamamaktadır. Takibe konu aidatların belirlendiği site kat malikleri kurulu kararlarının davalıya tebliğ edilip edilmediği, tebliğ edilmiş ise ya da davalı öğrenmiş ise sözleşme niteliğindeki yönetim planı gereğince gecikme tazminatı hesaplanması, tebliğ edilmemiş ise davalının aidat borçlarını en geç ödeme emrinin kendisine tebliğ tarihinde öğrenmiş olduğundan bu tarihten itibaren gecikme faizi hesaplanması, ayrıca davalının zamanaşımı definde bulunduğu, 818 sayılı Borçlar Kanununun 126. (6098 sayılı Borçlar Kanununun 147.) maddesi gereğince davalının zamanaşımı defii de değerlendirilerek defter ve kayıtlar üzerinde inceleme yapılıp malik olduğu döneme ilişkin borcu hesaplanıp sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ve araştırmaya dayalı yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir.“ denilerek hükmün bozulmasına hükmetmiştir.