Yenimahalle İlçesi Serhat Mahallesi 17921 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
K A R A R Yenimahalle İlçesi Serhat Mahallesi 17921 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.12.2025 tarihli ve 458 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2026 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Yenimahalle Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 13.10.2025 tarih ve 440910 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan; Yenimahalle Belediye Meclisinin 10.10.2025 tarih ve 332 sayılı Kararı ile uygun görülen “Yenimahalle İlçesi Serhat Mahallesi 17921 ada 1 sayılı parsele ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planındaki yapı yüksekliğine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine” ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 17921 ada 1 sayılı parselin Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.04.2013 gün ve 417 sayılı Kararı ile uygun görülüp Belediye Meclisimizin 17.05.2013 gün ve 936 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:1.00, Hmaks:Serbest yapılaşma koşullarında “Eğitim Tesisleri Alanı” kullanımında kaldığı, söz konusu ada/parselde 17.06.2014 gün ve 551 sayı ile Yapı Ruhsatı, 28.09.2015 gün ve 291 sayılı ile Yapı Kullanım İzin Belgesi alındığı ve yerinde yapı inşası tamamlanarak “Şehit Şahin Polat Aydın Ortaokulu” olarak hizmete alındığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanun’un 6’ncı maddesi ile 3194 sayılı Kanun’un 8’inci maddesine eklenen “İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer’i imar planlarında Yençok: Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir...” hükmü ve aynı Kanun’un 13’üncü maddesi ile 3194 sayılı Kanun’una eklenen Geçici 20’nci madde “Bu Kanun’un 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür...” hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği düzenlendiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Eğitim Tesisleri Alanı Yençok: 5 Kat olarak önerildiği, -2- Öneri imar planında plan notlarının; 1- E:1.00 Yençok: 5 kattır. 2- Parselin %25’i tören alanı olarak ayrılacaktır. 3- Yapılarda Deprem Yönetmeliğine uyulacaktır. Şeklinde önerildiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede Eğitim Tesisleri Alanında diğer yapılaşma şartlarında herhangi bir değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak bina yüksekliğinin Yençok: 5 kat olarak sunulan plan teklifinin 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik yapılması hakkında kanunun ilgili maddesine uygun olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Serhat Mahallesi 17921 ada 1 parselde yapı yüksekliğinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Evrim KÜÇÜK Divan Kâtibi Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Kâtibi