(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2012/4191 E. , 2012/27681 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kira bedelinin uyarlanması davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün davacı avukatınca duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı vekili avukat ....geldi karşı taraftan gelen olmadığından ve davacı vekili avukat ...'ın duruşma isteği…
**(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2012/4191 E. , 2012/27681 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kira bedelinin uyarlanması davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün davacı avukatınca duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı vekili avukat ....geldi karşı taraftan gelen olmadığından ve davacı vekili avukat ...'ın duruşma isteğinden vazgeçtiğini beyan etmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, davalı tarafından 22.5.2008 tarihinde “...” için yapılan ihaleye katılarak 5 yıl süreli “Su Ürünü İstihsal Yeri Kira Sözleşmesi” imzaladığını, 2008 yılı kira bedeli 125.100 TL +KDV olup, sözleşmenin 5. maddesinde de, “kira bedelinin Bakanlıkça her yıl için tespit edilen Devlet İstatistik Enstitüsü Tüketici Fiyatları Endeksi artış oranları dikkate alınarak Tarım İl Müdürlüğünce belirleneceğinin” hüküm altına alındığını, teknik şartnamede avlanabilir stok miktarının çeşitli balık cinslerinden oluşan toplam 42.840 kg ve 125 kg havyar olarak belirlendiğini, ne var ki ihalenin yapıldığı 22.5.2008 tarihinde yürürlükte olan Yönetmeliğe göre deniz ve dalyan arasındaki balıkların geçişini engelleyecek kuzuluk aralıkları 1.7 cm iken, 21.8.2008 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan Yönetmeliğe göre kuzuluk aralıklarının 3 cm’ye çıkarıldığını, bu durumda stoktaki avlanabilir balıkların miktarında azalma olacağını, kira bedelinin değişen şartlara göre indirilmesi gerektiğini, ancak bu konudaki taleplerinin davalı tarafından kabul edilmediğini, 2009 yılına ait kira dönemi için bugüne kadar 2012/4191-27681 İtirazi kayıtla toplam 65.000 TL kira bedelini ödemek zorunda kaldıklarını ileri sürerek, işlem temelinin çökmesi nedeniyle 2009 yılı kira bedelinin yeni duruma göre 30.000 TL olarak uyarlanmasına ve sonraki kira artışlarının da bu değer üzerinden yapılmasına, fazla ödemenin iadesine, fazlaya ilişkin haklarının ise saklı tutulmasına karar verilmesini istemiştir. Davalı, 2008 yılı kira dönemine ait kira bedeli ile 2. yıl kira bedelinin ilk taksiti olan 69.212,50 TL’nin 65.000 TL’lik kısmının itirazi kayıt ileri sürülmeden ödendiğini, bakiye ödemelerin yapılmaması halinde sözleşmenin feshedileceği hususunun ihtaren davacıya bildirildiğini, ödenmeyen kira bedellerinin tahsili için takip başlatıldığını, sözleşmenin 12/a maddesi ve sözleşmenin eki niteliğinde olan teknik şartnamenin 1. maddesi hükümlerine göre talebin kabul edilemeyeceğini, davacının, basiretli bir tacir olarak, sözleşme serbestisi ilkesi gereğince sözleşmeyi imzaladığını savunarak, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, “dava tarihinden geriye doğru kira bedelinin uyarlanmasının talep edilemeyeceği, bu nedenle 7.6.2010 tarihinde açılan dava ile 2009 yılı kira bedelinin uyarlanması talebinde bulunulamayacağı” gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.