Yenimahalle İlçesi Çiğdemtepe Mahallesi 61124 ada 4 ve 5 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:49 12.01.2021 K A R A R Yenimahalle İlçesi Çiğdemtepe Mahallesi 61124 ada 4 ve 5 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.12.2020 gün ve 566 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.01.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle İlçesi, Çiğdemtepe Mahallesi 61124 ada 4 ve 5 nolu parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.03.2018 gün ve 141 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Çiğdemtepe Mahallesi, 61124 ada 4 ve 5 parsellerin,Yenimahalle Belediye Meclisinin 08.12.2004 gün ve 378 sayılı kararı ile uygun görülüp Belediye Meclisimizin 18.02.2005 gün ve 520 sayılı kararı ile onaylanan "I.Etap Şentepe, Burç ve Barıştepe Kentsel Dönüşüm ve İyileştirme Projesi" 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve bu planın uygulaması olan 84245 nolu parselasyon planı kapsamında kaldıkları, söz konusu plan kapsamında 61124 ada 4 parselin E:0.60 Hmax:Serbest yapılaşma koşulları ile "Pazar Alanı", 61124 ada 5 parselin E:0.80 Hmax:Serbest yapılaşma koşulları ile "Belediye Hizmet Alanı" kullanımında kaldığı, 2722 m2 büyüklüğündeki 61124 ada 4 nolu parsel ve 1275 m2 büyüklüğündeki 61124 ada 5 nolu parselin Yenimahalle Belediyesi mülkiyetinde olduğu, İlgili belediyesince hazırlanan plan değişikliği ile; 61124 ada 4 ve 5 nolu parsellerin birleştirilerek mevcut kullanım kararlarına uygun olarak "Pazar Alanı+Belediye Hizmet Alanı", yapılaşma koşullarının ise E:1.20, Yençok:Serbest olarak düzenlendiği, söz konusu düzenleme ile mevcut kullanım kararlarına uygun olarak yapılacak hizmete yönelik tesislerin en etkin mimari çözüm ile yapılabilmesinin ve hizmet kalitesinin arttırılmasının amaçlandığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi ile: "1-Pazar Alanı+Belediye Hizmet Alanında E: 1.20 Yençok:Serbesttir. 2-Meri plan hükümleri geçerlidir. Belirtilmeyen hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde 2 (iki) adet plan notu getirildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:49 12.01.2021 -2- Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.03.2018 gün ve 141 sayılı kararı ile uygun görülen Yenimahalle İlçesi, Çiğdemtepe Mahallesi, 61124 ada 4 ve 5 nolu parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.06.2018 tarih ve 947 sayılı kararı ile "...mevcut muadil toplam inşaat alanı korunmak suretiyle "tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu" İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iade edildiği, Yenimahalle Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01.10.2020 gün ve E.123212 sayılı yazısı ile; anılan plan değişikliğine ilişkin Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.03.2018 gün ve 141 sayılı kararının Belediye Meclisimizce değerlendirilerek nihai karara bağlanması hususunda gereğinin talep edildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; söz konusu talep ile, inşaat yoğunluğunun artması ile kentsel teknik ve sosyal alt yapıyı da (otopark, mevcut pissu, temiz su, elektrik, doğalgaz hatlarının ihtiyacı karşılayamaması, trafik yoğunluğundaki ve sirkülasyonundaki artış ile trafik, can, mal ve yol güvenliğinin tehlikeye girmesi, vb.) olumsuz yönde etkilediği, jeolojik etüdünün bulunmadığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Çiğdemtepe Mahallesi 61124 ada 4 ve 5 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin, E:0,70 Yençok:2 kat olarak “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 566 21.12.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Yenimahalle İlçesi Çiğdemtepe Mahallesi 61124 ada 4 ve 5 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.11.2020 tarih ve 445 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle İlçesi, Çiğdemtepe Mahallesi 61124 ada 4 ve 5 nolu parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.03.2018 gün ve 141 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Çiğdemtepe Mahallesi, 61124 ada 4 ve 5 parsellerin,Yenimahalle Belediye Meclisinin 08.12.2004 gün ve 378 sayılı kararı ile uygun görülüp Belediye Meclisimizin 18.02.2005 gün ve 520 sayılı kararı ile onaylanan "I.Etap Şentepe, Burç ve Barıştepe Kentsel Dönüşüm ve İyileştirme Projesi" 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve bu planın uygulaması olan 84245 nolu parselasyon planı kapsamında kaldıkları, söz konusu plan kapsamında 61124 ada 4 parselin E:0.60 Hmax:Serbest yapılaşma koşulları ile "Pazar Alanı", 61124 ada 5 parselin E:0.80 Hmax:Serbest yapılaşma koşulları ile "Belediye Hizmet Alanı" kullanımında kaldığı, 2722 m2 büyüklüğündeki 61124 ada 4 nolu parsel ve 1275 m2 büyüklüğündeki 61124 ada 5 nolu parselin Yenimahalle Belediyesi mülkiyetinde olduğu, İlgili belediyesince hazırlanan plan değişikliği ile; 61124 ada 4 ve 5 nolu parsellerin birleştirilerek mevcut kullanım kararlarına uygun olarak "Pazar Alanı+Belediye Hizmet Alanı", yapılaşma koşullarının ise E:1.20, Yençok:Serbest olarak düzenlendiği, söz konusu düzenleme ile mevcut kullanım kararlarına uygun olarak yapılacak hizmete yönelik tesislerin en etkin mimari çözüm ile yapılabilmesinin ve hizmet kalitesinin arttırılmasının amaçlandığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi ile: "1-Pazar Alanı+Belediye Hizmet Alanında E: 1.20 Yençok:Serbesttir. 2-Meri plan hükümleri geçerlidir. Belirtilmeyen hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde 2 (iki) adet plan notu getirildiği, Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.03.2018 gün ve 141 sayılı kararı ile uygun görülen Yenimahalle İlçesi, Çiğdemtepe Mahallesi, 61124 ada 4 ve 5 nolu parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.06.2018 tarih ve 947 sayılı kararı ile "...mevcut muadil toplam inşaat alanı korunmak suretiyle "tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu" İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iade edildiği, Yenimahalle Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01.10.2020 gün ve E.123212 sayılı yazısı ile; anılan plan değişikliğine ilişkin Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.03.2018 gün ve 141 sayılı kararının Belediye Meclisimizce değerlendirilerek nihai karara bağlanması hususunda gereğinin talep edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 566 21.12.2020 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; söz konusu talep ile, inşaat yoğunluğunun artması ile kentsel teknik ve sosyal alt yapıyı da (otopark, mevcut pissu, temiz su, elektrik, doğalgaz hatlarının ihtiyacı karşılayamaması, trafik yoğunluğundaki ve sirkülasyonundaki artış ile trafik, can, mal ve yol güvenliğinin tehlikeye girmesi, vb.) olumsuz yönde etkilediği, jeolojik etüdünün bulunmadığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Çiğdemtepe Mahallesi 61124 ada 4 ve 5 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin, E:0,70 Yençok:2 kat olarak “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye