23. Hukuk Dairesi 2012/4400 E. , 2012/7225 K. "" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi DAVACI-KARŞI DAVALI : TEMLİK ALAN : DAVALI-KARŞI DAVACILAR : Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve karşı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı-karşı davacılar vekilince duruşmalı, davacı-karşı davalı vekilince duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı-k…
**23. Hukuk Dairesi 2012/4400 E. , 2012/7225 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi DAVACI-KARŞI DAVALI : TEMLİK ALAN : DAVALI-KARŞI DAVACILAR : Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve karşı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı-karşı davacılar vekilince duruşmalı, davacı-karşı davalı vekilince duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı-karşı davacılardan ... ve vekilleri Av. ...... ile davacı-karşı davalı Vek.Av. ....'in gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Davacı vekili, müvekkili şirket ile davalılar arasında 13.10.2005 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin imzalandığını, buna göre davalılara ait taşınmaza 11 katlı 22 daireli inşaat yapılmasını, 7 dairenin arsa sahiplerine, 15 dairenin de davacı yana ait olacağı, şirkete ait bağımsız bölümlerin satış yetkilerinin inşaatın su basmanı seviyesinden sonra verileceğinin kararlaştırıldığı, 11. katın betonarme inşaatı tamamlandığı halde, satışı verilmesi gereken 13 adet dairenin satışının verilmediği, çekilen ihtarların sonuçsuz kaldığı ve inşaatı devam ettirmekte finans sıkıntısına düşüldüğü ve bu sebeple akdi feshetmek zorunda kaldıklarını, davalıların yapılan inşaatın değeri olan 1.377.779,20 TL kadar sebepsiz zenginleştiklerini, daire başına 15x40.000,00 TL'den 600.000,00 TL kâr kaybına uğradıklarını ileri sürerek, öncelikle akdin haklı nedenle feshedildiğinin tespitini ve şimdilik 100.000,00 TL inşaat bedeli ile 5.000,00 TL kâr mahrumiyetinin davadan itibaren en yüksek ticari faiziyle davalılardan tahsilini talep etmiş, bihahare imalat bedeline ilişkin talebini 10.05.2010 tarihli dilekçesiyle 1.224.438,00 TL olarak ıslah edilmiştir. Davalılar vekili, sözleşme uyarınca müvekkillerine ait 15 no'lu taşınmazla, komşu 14 parsel no'lu taşınmazın tevhit edilerek inşaatın yapılacağı ve sözleşmeden itibaren 5 ayda inşaat ruhsatının alınacağı, inşaat ruhsatından itibaren 18 ayda da iskan ruhsatı alınarak bağımsız bölümlerin teslim edileceğinin kararlaştırıldığını, sonrasında 14 no'lu parseli davacı şirketin 04.06.2007'de taşınmaz satış vaadi sözleşmesiyle aldığını, 11.03.2008'de de tapuya şerhettirdiğini, en azından 04.06.2007'den hemen sonra taşınmazların tevhidinin gerektiğini, çekilen ihtarlarla tevhidin yapılmasının istendiğini, davacının ise kat irtifakını kurmayarak temerrüde düştüğünü, sonrasında da akdi feshettiğini beyanla öncelikle davacının davasının reddini, karşı dava olarak da; 13.10.2005 tarihli asıl ve aynı tarihli ek sözleşmelerin feshini,