Mamak İlçesi Kartaltepe Mahallesi 6651 ada 25 parselde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2031 11.10.2021 K A R A R Mamak İlçesi Kartaltepe Mahallesi 6651 ada 25 parselde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.09.2021 tarih ve 558 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.10.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 07.06.2021 tarih E.1486 sayılı yazısı ile, Mamak İlçesi Kartaltepe Mahallesi 6651 ada 25 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin, Mamak Belediye Meclisinin 01.06.2021 tarih 438 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Söz konusu parselin toplam yüzölçümünün 2570 m2, mülkiyetinin ise şahıslara ait olduğu, 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan "Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun" da yer alan, Madde-13' de "3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir. GEÇİCİ MADDE 20-Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur." hükmü yer almaktadır. Bu hüküm gereğince Belediyemiz sınırları içerisinde yer alan, onaylı muhtelif imar planlarında, yapılaşma koşulları "Yençok (Hmax)=Serbest" olarak belirlenmiş alanlarda, imar planı değişikliği yapılarak, söz konusu alanlara kat sınırlaması getirilmesi zorunluluğunun ortaya çıktığı, Kartaltepe Mahallesi 6651, 6641, 8993 imar adalarına ilişkin 1/1000 ölçekli UİP Değişikliği Mamak Belediye Meclisi'nin 15.09.1999 gün ve 123 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın 18.01.2000 gün ve 2057-7422/99 (6641-11)-246 sayılı yazıları ile onaylanmıştır. Onaylı Planda 6651/25 Parsel E:1.60 Hmax:Serbest yapılaşma koşulu ile "Konut+Ticaret" parseli olarak ayrıldığı, İlçe Belediyesi tarafından verilen, 6651/25 parsele ait 18.12.2002 tarih ve 318 sayılı ruhsat incelendiğinde; yapının yol kotu üstü kat sayısının "6 Kat" olarak yerinde yapılaştığının tespit edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2031 11.10.2021 -2- Hazırlanan Plan Değişikliği Teklifi ile, Uygulama imar planında "Hmax=Serbest" olarak belirlenmiş konut+ticaret parselinde "Yençok=6 Kat" olarak belirlendiği, -A3 boyutunda, halihazırsız, koordinatsız olarak sunulan plan üzerinde emsal değerinin de belirtildiği, -Plan üzerindeki plan onama sınırının iptalen sadece plan notunu kapsayacak şekilde plan onama sınırı geçirilmesi ve plan notunun "6651 ada 25 sayılı parselde YENÇOK=6 KAT olacaktır" şeklinde düzenlenmesinin uygun olacağı, Hususları tespit edilmiş olup, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun kapsamında Mamak İlçesi Kartaltepe Mahallesi 6651 ada 25 parselde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, yalnızca yapı yüksekliğinin “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mehmet YILDIZ Meclis 2.Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 558 20.09.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Kartaltepe Mahallesi 6651 ada 25 parselde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.09.2021 tarih ve 132. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 07.06.2021 tarih E.1486 sayılı yazısı ile, Mamak İlçesi Kartaltepe Mahallesi 6651 ada 25 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin, Mamak Belediye Meclisinin 01.06.2021 tarih 438 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Söz konusu parselin toplam yüzölçümünün 2570 m2, mülkiyetinin ise şahıslara ait olduğu, 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan "Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun" da yer alan, Madde-13' de "3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir. GEÇİCİ MADDE 20-Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur." hükmü yer almaktadır. Bu hüküm gereğince Belediyemiz sınırları içerisinde yer alan, onaylı muhtelif imar planlarında, yapılaşma koşulları "Yençok (Hmax)=Serbest" olarak belirlenmiş alanlarda, imar planı değişikliği yapılarak, söz konusu alanlara kat sınırlaması getirilmesi zorunluluğunun ortaya çıktığı, Kartaltepe Mahallesi 6651, 6641, 8993 imar adalarına ilişkin 1/1000 ölçekli UİP Değişikliği Mamak Belediye Meclisi'nin 15.09.1999 gün ve 123 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın 18.01.2000 gün ve 2057-7422/99 (6641-11)-246 sayılı yazıları ile onaylanmıştır. Onaylı Planda 6651/25 Parsel E:1.60 Hmax:Serbest yapılaşma koşulu ile "Konut+Ticaret" parseli olarak ayrıldığı, İlçe Belediyesi tarafından verilen, 6651/25 parsele ait 18.12.2002 tarih ve 318 sayılı ruhsat incelendiğinde; yapının yol kotu üstü kat sayısının "6 Kat" olarak yerinde yapılaştığının tespit edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 558 20.09.2021 -2- Hazırlanan Plan Değişikliği Teklifi ile, Uygulama imar planında "Hmax=Serbest" olarak belirlenmiş konut+ticaret parselinde "Yençok=6 Kat" olarak belirlendiği, -A3 boyutunda, halihazırsız, koordinatsız olarak sunulan plan üzerinde emsal değerinin de belirtildiği, -Plan üzerindeki plan onama sınırının iptalen sadece plan notunu kapsayacak şekilde plan onama sınırı geçirilmesi ve plan notunun "6651 ada 25 sayılı parselde YENÇOK=6 KAT olacaktır" şeklinde düzenlenmesinin uygun olacağı, Hususları tespit edilmiş olup, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun kapsamında Mamak İlçesi Kartaltepe Mahallesi 6651 ada 25 parselde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, yalnızca yapı yüksekliğinin “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye