Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 181008, 181009, 181011, 181013 ve 181015 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1506 10.08.2021 K A R A R Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 181008, 181009, 181011, 181013 ve 181015 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 13.07.2021 gün ve 306 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.08.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Şereflikoçhisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 18.02.2021 gün E.578 sayılı yazısı ile; "Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 181008, 181009, 181011, 181013 ve 181015 adalarda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin Şereflikoçhisar Belediye Meclisinin 05.02.2021 tarih ve 41 sayılı kararıyla uygun görülerek 5216 sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Plan değişikliği teklifinin 87 ha yüzölçümlü Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 181008, 181009, 181011, 181013 ve 181015 adalarda sunulduğu, Meri Uygulama İmar Planında 181008, 181009, 181011 nolu adaların Konut Alanı kullanımında E=1.20 Yençok=Serbest, 181013 ve 181015 adaların Ticaret Alanı kullanımında E=1.00 Yençok=Serbest yapılaşma koşulu ile Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2015 gün ve 1046 sayılı kararı ile onaylandığı, Komşu adalar olan 181012 konut alanı adaşı ve 181014 ticaret alanı adası Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından 10.12.2020 tarih 1690 sayılı meclis kararıyla Konut alanlarında E=l.20 Yençok=36.50m (12kat) Ticaret alanında E=1.00 Yençok=30.50m (l0kat) olarak onaylandığı, 20.02.2020 tarih ve 7221 sayılı Kanunun 6. Maddesi gereği; Yençok:Serbest olan yapı yüksekliğinin, Konut Alanında Yençok=36.5m (12kat) ve Ticaret Alanında Yençok=30.50m (10kat) olarak değiştirilerek emsal değer ve çekme mesafelerinde herhangi bir değişiklik yapılmadan İmar Planı Tadilatının hazırlandığı, Plan Paftaları Üzerinde; 25.11.2015 tarih 2336 nolu karar ile Ankara Büyükşehir Belediyesince onaylanan imar planı hükümleri geçerlidir. Konut Alanlarında Emsal=1.20 Yençok:36,50 yoldan çekme mesafesi 10 m olarak belirlenmiştir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1506 10.08.2021 -2- Ticaret Alanlarında Emsal 1.00 Yençok:30.50, 15 m olan yoldan 10 m, 7 m olan yoldan çekme mesafesi 5 m olarak belirlenmiştir. Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Şereflikoçhisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20.04.2021 tarih ve 1425 sayılı yazısında; özetle planlama alanı içerisinde yapı ruhsatı almış taşınmaz bulunmadığı bildirildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 181008, 181009, 181011, 181013 ve 181015 adalarda kat yüksekliği belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin, yalnızca yapı yüksekliğine ilişkin kısmın “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Ali YILDIRIM Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 306 13.07.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 181008, 181009, 181011, 181013 ve 181015 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2021 tarih ve 30. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Şereflikoçhisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 18.02.2021 gün E.578 sayılı yazısı ile; "Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 181008, 181009, 181011, 181013 ve 181015 adalarda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin Şereflikoçhisar Belediye Meclisinin 05.02.2021 tarih ve 41 sayılı kararıyla uygun görülerek 5216 sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Plan değişikliği teklifinin 87 ha yüzölçümlü Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 181008, 181009, 181011, 181013 ve 181015 adalarda sunulduğu, Meri Uygulama İmar Planında 181008, 181009, 181011 nolu adaların Konut Alanı kullanımında E=1.20 Yençok=Serbest, 181013 ve 181015 adaların Ticaret Alanı kullanımında E=1.00 Yençok=Serbest yapılaşma koşulu ile Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2015 gün ve 1046 sayılı kararı ile onaylandığı, Komşu adalar olan 181012 konut alanı adaşı ve 181014 ticaret alanı adası Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından 10.12.2020 tarih 1690 sayılı meclis kararıyla Konut alanlarında E=l.20 Yençok=36.50m (12kat) Ticaret alanında E=1.00 Yençok=30.50m (l0kat) olarak onaylandığı, 20.02.2020 tarih ve 7221 sayılı Kanunun 6. Maddesi gereği; Yençok:Serbest olan yapı yüksekliğinin, Konut Alanında Yençok=36.5m (12kat) ve Ticaret Alanında Yençok=30.50m (10kat) olarak değiştirilerek emsal değer ve çekme mesafelerinde herhangi bir değişiklik yapılmadan İmar Planı Tadilatının hazırlandığı, Plan Paftaları Üzerinde; 25.11.2015 tarih 2336 nolu karar ile Ankara Büyükşehir Belediyesince onaylanan imar planı hükümleri geçerlidir. Konut Alanlarında Emsal=1.20 Yençok:36,50 yoldan çekme mesafesi 10 m olarak belirlenmiştir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 306 13.07.2021 -2- Ticaret Alanlarında Emsal 1.00 Yençok:30.50, 15 m olan yoldan 10 m, 7 m olan yoldan çekme mesafesi 5 m olarak belirlenmiştir. Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Şereflikoçhisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20.04.2021 tarih ve 1425 sayılı yazısında; özetle planlama alanı içerisinde yapı ruhsatı almış taşınmaz bulunmadığı bildirildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 181008, 181009, 181011, 181013 ve 181015 adalarda kat yüksekliği belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin, yalnızca yapı yüksekliğine ilişkin kısmın “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye