Çubuk İlçesi Atatürk Mahallesi 5145 ada 8,14 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1202 13.09.2019 K A R A R Çubuk İlçesi Atatürk Mahallesi 5145 ada 8,14 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu 29.08.2019 gün ve 209 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.09.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çubuk Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 26.02.2019 gün ve E.34656 sayılı yazısı ile; Çubuk Belediye Meclisinin 06.02.2019 tarih ve 2019/34 sayılı kararı ile uygun görülen, Çubuk Atatürk Mahallesi 5145 ada 8 ve 14 nolu parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı Kanun gereği bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Plan değişikliği teklifine konu taşınmazların, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 21.11.2009/2729 sayılı kararı ile onaylı "Çubuk Merkez 1/1000 ölçekli Revizyon imar Planı" kapsamında Bitişik Nizam 5 kat yapılaşma koşullarında Ticaret alanı olarak tanımlandığı, Çubuk Belediye Meclisinin 30.06.2004 tarih 50 sayılı kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı kapsamında ise Ticaret Alanı içerisinde kaldığı, 2017 tarihinde edinilen 5145 ada 8 nolu parselin mülkiyetinin Mevlüt KAYNAK'a, 2018 tarihinde edinilen 5145 ada 14 nolu parselin mülkiyetinin ise Satılmış KAYNAK ve Ahmet ASLAN'a ait olduğu, Parsellerin tevhidine ilişkin sunulan teklif ile; toplam muadil inşaat alanının korunduğu, İlçe Belediyesi meclis kararında çekme mesafelerinin ön bahçeden 1.5 metre, arka bahçeden ise 3,5 metre olarak belirlendiğinin belirtildiği, Öneri 1/1000 ölçekli imar planı ile; 5145 ada 8 ve 14 numaralı parseller tevhid edilebilir, söz konusu iki parselin birleşmesi ile oluşacak yeni imar parselinde toplam muadil inşaat alanı (3500m2) korunacaktır. Düzenleme sonucu oluşacak parselde; ± 0.00 kotu 17 m'lik yoldan verilecektir. ± 0.00 kotu altında kalan ve iskan şartlarını sağlayan bodrum katlar, sadece ticari faaliyetler ve/veya otopark olarak kullanılmak şartıyla toplam inşaat emsaline dahil edilmeyecektir. İnşaa edilecek yapıda, 10 metrelik yol (Leylak sk.) cephesinden otopark ve yaya giriş-çıkışı yapılabilir. Planlama alam önlemli alan-1 (ÖA-1) de kalmakta olup, Afet İşleri Genel Müdürlüğü tarafından 12/08/2009 tarihinde onaylanan çubuk merkez (150ha) revizyon imar planına esas jeolojik etüt raporunun sonuç ve öneriler kısmında belirtilen hususlara uyulacaktır. Belirtilmeyen hususlarda; 3194 sayılı imar Kanunu, ilgili yönetmelikleri ve onaylı imar planı plan notları hükümleri geçerlidir, şeklinde 6 adet plan notu ile sunulduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1202 13.09.2019 -2- Önerinin uygun görülmesi halinde 3 no.lu plan notunda tanımlanan "ticari faaliyetler" fonksiyonunun, ilave yapı inşaat alanı artışı getirmesi sebebiyle iptali gerektiği, İlçe Belediye meclis kararında belirlenen çekme mesafelerinin plana işlenmesi gerektiği, 1 nolu plan notunda belirtilen "3500 m2" ifadesinin herhangi bir karışıklığa sebep olmaması için kaldırılması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Çubuk Atatürk Mah. 5145 ada 8 ve 14 nolu parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı görüşü doğrultusunda tadilen onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mansur YAVAŞ Meclis Başkanı Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi