Yenimahalle İlçesi Ergazi Mahallesi 42956 ada 5 parsele ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2563 15.12.2021 K A R A R Yenimahalle İlçesi Ergazi Mahallesi 42956 ada 5 parsele ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.11.2021 tarihli ve 819 sayılı Raporu Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Beste BEKMEZ'in 08.10.2021 tarihli ve E.144158 sayılı dilekçe ile Yenimahalle İlçesi Ergazi Mahallesi 42956 ada 5 parselin bir kısmının AOÇ mülkiyeti ile çakışmış olması nedeniyle, AOÇ sınırına göre uygulama imar planı değişikliği yapılarak çakışan alanın kamuya bedelsiz terk işleminin yapılması, terk edilen alandaki inşaat alanının kullandırılmasına yönelik plan değişikliği yapılmasının talep edildiği, Yapılan incelemede; Teklife konu taşınmazın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; 42956 ada 5 no.lu parselin 8610.15m2 yüzölçümlü olup, şahıs mülkiyetinde olduğu, Yenimahalle Belediye Meclisinin 26.07.1995 gün ve 140 sayılı kararı ile uygun görülen İstanbul Yolu Ergazi 4. Etap 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında kaldığı ve 1/1000 ölçekli 84136 no.lu parselasyon planı ile tapu tescilinin yapıldığı, E:1.00 Hmax:Serbest, yapılaşma koşullu "Kentsel Çalışma Alanı" olarak ayrıldığı, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 351 sayılı kararı ile uygun görülen, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2020 gün ve 1229 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Ergazi 4. Etap yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile yapı yüksekliğinin Kentsel Çalışma Alanlarında Hmax: 12 Kat olarak düzenlendiği, Plan teklif ve açıklama raporunda, anılan taşınmazın senet yüzölçümünün 0625 no.lu LİHKAB Aplikasyon Krokisine göre 8610.15m2'nin 1007,47 m2’lik kısmının AOÇ taşınmazı ile binmeli olduğu, bu sebepten ötürü yapılaşma yapılamadığından sorunun giderilmesi için binmeli kısmın terke konu edilmesi ve muadil inşaat hakkının korunmasına yönelik çalışma yapıldığı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinde, 8610.15m2'lik kısmının yaklaşık 7603.03m2'lik kısmında mevcut kullanım kararı (Kentsel Çalışma Alanı) ve yapı yüksekliği ile toplam inşaat alanı korunmuş olup, 1007.47m2'lik kısmının ise AOÇ'ye bedelsiz terke yönelik plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, söz konusu teklifin mülkiyete ilişkin problemin çözümlenebilmesine yönelik olarak hazırlandığı görüş ve sonucuna varıldığı, Yenimahalle İlçesi Ergazi Mahallesi 42956 ada 5 parselde AOÇ sınırları içerisinde kalan kısmının kamuya terk edilip, terk edilen alanın inşaat alanının kullanılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin “onayı”na yönelik İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 819 29.11.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi Ergazi Mahallesi 42956 ada 5 parsele ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.11.2021 tarih ve 33. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Beste BEKMEZ'in 08.10.2021 tarihli ve E.144158 sayılı dilekçe ile Yenimahalle İlçesi Ergazi Mahallesi 42956 ada 5 parselin bir kısmının AOÇ mülkiyeti ile çakışmış olması nedeniyle, AOÇ sınırına göre uygulama imar planı değişikliği yapılarak çakışan alanın kamuya bedelsiz terk işleminin yapılması, terk edilen alandaki inşaat alanının kullandırılmasına yönelik plan değişikliği yapılmasının talep edildiği, Yapılan incelemede; Teklife konu taşınmazın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; 42956 ada 5 no.lu parselin 8610.15m2 yüzölçümlü olup, şahıs mülkiyetinde olduğu, Yenimahalle Belediye Meclisinin 26.07.1995 gün ve 140 sayılı kararı ile uygun görülen İstanbul Yolu Ergazi 4. Etap 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında kaldığı ve 1/1000 ölçekli 84136 no.lu parselasyon planı ile tapu tescilinin yapıldığı, E:1.00 Hmax:Serbest, yapılaşma koşullu "Kentsel Çalışma Alanı" olarak ayrıldığı, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 351 sayılı kararı ile uygun görülen, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2020 gün ve 1229 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Ergazi 4. Etap yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile yapı yüksekliğinin Kentsel Çalışma Alanlarında Hmax: 12 Kat olarak düzenlendiği, Plan teklif ve açıklama raporunda, anılan taşınmazın senet yüzölçümünün 0625 no.lu LİHKAB Aplikasyon Krokisine göre 8610.15m2'nin 1007,47 m2’lik kısmının AOÇ taşınmazı ile binmeli olduğu, bu sebepten ötürü yapılaşma yapılamadığından sorunun giderilmesi için binmeli kısmın terke konu edilmesi ve muadil inşaat hakkının korunmasına yönelik çalışma yapıldığı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinde, 8610.15m2'lik kısmının yaklaşık 7603.03m2'lik kısmında mevcut kullanım kararı (Kentsel Çalışma Alanı) ve yapı yüksekliği ile toplam inşaat alanı korunmuş olup, 1007.47m2'lik kısmının ise AOÇ'ye bedelsiz terke yönelik plan notu önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 819 29.11.2021 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, söz konusu teklifin mülkiyete ilişkin problemin çözümlenebilmesine yönelik olarak hazırlandığı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Ergazi Mahallesi 42956 ada 5 parselde AOÇ sınırları içerisinde kalan kısmının kamuya terk edilip, terk edilen alanın inşaat alanının kullanılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye