Gölbaşı İlçesi Emirler Mahallesi 124031 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2401 13.12.2017 K A R A R Gölbaşı İlçesi Emirler Mahallesi 124031 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.11.2017 gün ve 1111 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.12.2017 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Gölbaşı Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 16.11.2017 tarihli ve 22025 sayılı yazısı ile; " Emirler Mahallesi 124031 Ada 2 nolu Parselde Güneş Enerjisi Santrali 1/1000 ölçekli uygulama imar planı'na ilişkin Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.11.2017 gün ve 432 sayılı kararı 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun 14.Maddesi gereği Büyükşehir Belediye Meclisinde görüşülmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, - Emirler Mahallesi 124031 A da 2 nolu parsele ait (GES) 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı'nın Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.04.2017 gün ve 762 sayılı kararı ile onaylandığı, Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı'nda E=0,05, Yençok=6.50 olarak belirlendiği, - 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı'nda E=0,05, Yençok=6.50 olarak belirlendiği, GENEL HÜKÜMLER 1.PLANLAMA ALANI İÇERİSİNDE YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİSİ ALANI (GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİ) YAPILACAKTIR. 2. BU PLAN; PLAN NOTLARI, PLAN AÇIKLAMA RAPORU VE İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORU İLE BİR BÜTÜNDÜR. 3. 2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE BU KANUNA DAYALI OLARAK ÇIKARILAN YÖNETMELİKLERİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. 4. ELEKTRİK KUVVETLİ AKIM TESİSLERİ YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. 5. ELEKTRİK PİYASASINDA LİSANSSIZ ELEKTRİK ÜRETİMİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. 6. PLANDA VE PLAN AÇIKLAMA RAPORUNDA YER ALMAYAN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. ÖZEL HÜKÜMLER 1. GÜNEŞ ENERJİNE DAYALI ENERJİ ÜRETİM ALANI İÇERİSİNDE; TEKNİK YAPILAR, İDARİ HİZMET BİRİMLERİ, GÜNEŞ PANELLERİ VE BUNLARIN TAMAMLAYICISI NİTELİĞİNDEKİ ALT YAPI VE ÜST YAPI TESİSLERİ YAPILABİLİR. 2. TESİSİN GENEL ÖZELLİKLERİNE GÖRE GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİNDE ENERJİ ÜRETİMİNE YÖNELİK; SANTRALİN ELEKTRİK TASARIMI VE EKİPMAN BİLGİLERİ, SANTRALİN STATİK VE ZEMİN HESAPLARI, SANTRALEDE KULLANILACAK EKİPMAN MARKA VE MODELLERİ, ENERJİ NAKİL HATTI PROJELERİ İLE ALANDA YER ALAN İDARİ VE DİĞER YERLEŞİM BİNALARI ENERJİ VE TABİİ KAYNAKLAR BAKANLIĞINCA ONAYLANACAK AVAN PROJESİNDE BELİRLENECEKTİR. 3. YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİSİ ALANINDA E=0.05, Yençok=6.5M.'DİR. GÜNEŞ PANELLLERİ EMSAL HESAPLARINA DAHİL DEĞİLDİR. 4. SÖZ KONUSU TESİSİN YOLA OLAN CEPHELERİNDE YAPI YAKLAŞMA MESAFESİ 5 M. DİĞER CEPHELERDE İSE 3 M.'DİR. 5. ANKARA VALİLİĞİ, ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN 28.12.2016 TARİHİNDE ONAYLANAN İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNDA PLANLAMA ALANI; ÖNLEMLİ ALANLAR.5.1 (ÖA5.1) OLARAK BELİRLENMİŞTİR. İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNDA BELİRLENEN ÖNLEMLERE UYULACAKTIR. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2401 13.12.2017 -2- 6. PLANLAMA ALANI BAKANLAR KURULUNUN 18 NİSAN 1996 TARİH VE 96/8109 SAYILI KARARI İLE YÜRÜRLÜĞE GİREN TÜRKİYE DEPREM BÖLGELERİ HARİTASINA GÖRE 4. DERECE DEPREM BÖLGESİNDE YER ALMAKTA OLUP, YAPILARIN PROJELENDİRİLMESİNDE "06.02.2007 TARİH VE 26454 SAYILI "DEPREM BÖLGELERİNDE YAPILACAK BİNALAR HAKKINDAKİ YÖNETMELİK" ESASLARINA TİTİZLİKLE UYULACAKTIR. 7. ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞI, IX. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN 13.01.2017 TARİHLİ GÖRÜŞÜ VE GÖRÜŞÜ EKİNDE YER ALAN TAAHHÜTNAME HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 8. TESİSİN SU İHTİYACININ YER ALTI SUYUNDAN SAĞLANMASI HALİNDE DSİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN 30.01.2017 TARİHLİ GÖRÜŞÜNDE BELİRTİLEN 167 SAYILI KANUNUN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. AYNI GÖRÜŞ UYARINCA ATIKLAR KONUSUNDA SU KİRLİLİĞİ KONTROL YÖNETMELİĞİ İLE KATI ATIK YÖNETMELİĞİNİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. 9. ANKARA VALİLİĞİ, HALK SAĞLIĞI MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN 27.12.2016 TARİHLİ GÖRÜŞÜNDE YER ALAN HÜKÜMLERE UYULACAKTIR. 10. KARAYOLLARI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ, 4. BÖLGE MÜDURLUGU'NUN 27.02.2017 TARİHLİ GÖRÜŞÜ VE GÖRÜŞÜ EKİNDE YER ALAN TAAHHÜTNAME HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 11. ANKARA VALİLİĞİ, İL GIDA, TARIM VE HAYVANCILIK MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN 08.02.2017 TARİHLİ GÖRÜŞÜNDE YER ALAN HÜKÜMLERE UYULACAKTIR. 12. ULAŞTIRMA, DENİZCİLİK VE HABERLEŞME BAKANLIĞI, SİVİL HAVACILIK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN 08.04.2015 TARİHLİ GÖRÜŞÜNDE YER ALAN HÜKÜMLERE UYULACAKTIR. 13. YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS ALANININ (GES) 5 YIL SÜREYLE HİÇBİR SURETTE DEVRİ YAPILAMAZ 14. YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS ALANINA İLİŞKİN UYGULAMA İMAR PLANININ KESİNLEŞMESİNDEN İTİBAREN 6 AY İÇERİSİNDE TESİS YAPILACAK OLUP, BU SÜRE SONUNDA YAPILDIĞININ İBRAZ EDİLEMEMESİ HALİNDE ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNCE İMAR PLANLARININ İPTAL EDİLMESİNE KARŞI, DAVA AÇILMAYACAKTIR. 15. DÜZENLEME ORTAKLIK PAYININ (DOP) %20'Yİ GEÇMEMESİ HALİNDE, TESİSİN ÖMRÜNÜ TAMAMLAYARAK KALDIRILDIĞINDA 2.KEZ PLAN TADİLATINA KONU OLMASI DURUMUNDA YASAL ORANDA DOP KESİLEBİLMESİ AMACIYLA BU PLANDA 3194 SAYILI KANUNUN 15. VE 16. MADDESİNE GÖRE UYGULAMA YAPILACAKTIR. şeklinde toplamda 21 adet plan notu önerildiği, - Teklifin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına uygun olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, "Emirler Mahallesi 124031 ada 2 parselde GES üretim tesisi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı"na ilişkin Gölbaşı Belediye Meclisinin 2017/432 sayılı kararının DOP oranı artırılmak suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Cafer Tayyar ALTUĞ Nurdan ÇOBAN Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi