23. Hukuk Dairesi 2014/8293 E. , 2015/5692 K. "" MAHKEMESİ : Elazığ 2. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 26/06/2014 NUMARASI : 2013/329-2014/480 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar S.. K.. ve Y.. K.. vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müv…
**23. Hukuk Dairesi 2014/8293 E. , 2015/5692 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Elazığ 2. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 26/06/2014 NUMARASI : 2013/329-2014/480 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar S.. K.. ve Y.. K.. vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkilinin davalılardan arsa sahibi S.. K.. ile Elazığ Merkez İzzetpaşa Mahallesi .. ada .. parselde kayıtlı arsanın yarım kalan inşaatını tamamlama şartıyla "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Daire-Dükkan Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" yaptığını, sözleşmenin 1. maddesinde, davaya konu depolu dükkanın müvekkiline ait olacağının kararlaştırıldığını, müvekkilinin sözleşmede belirlenen süreden önce inşaatın tümünü bitirdiğini, adına düşen bağımsız bölümlerin tapularını istediğinde ise bekletildiğini, daha sonra davalı S.. K..'nın müvekkiline karşı yükümlülüklerini yerine getirmemek için dava konusu .. Ada.. parselde kayıtlı 8 nolu bağımsız bölümde bulunan depolu dükkanı 13.05.2010 tarihinde kardeşi olan davalı N.. K..'ya, onun da 07.09.2010 tarihinde arsa sahibinin oğlu olan diğer davalı Y.. K..'ya muvazaalı bir şekilde sattığını öğrendiğini, satış işlemlerinin gerçek olmadığını ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere dava konusu taşınmazın tapu satış işlemlerinin iptali ile müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir. Davalı S.. K.. vekili, davacı yüklenici ile müvekkili arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, sözleşmenin 12. maddesine göre, inşaatın devamı süresince belediye, otopark, katılım, sigorta ve önceki yükleniciden doğacak giderlerin davaya konu yükleyiciye ait dükkanın satılması suretiyle karşılanmasının kararlaştırıldığını, davalılar arasındaki satış işlemlerinin muvazaalı olmadığını, davacının isteği ve beyanı üzerinde bilgisi dahilinde gerçekleştiğini, davacının müvekkiline düşen daireleri sözleşmeye uygun yapmayıp yarım bıraktığını, dava konusu taşınmazın sözleşmenin 12. maddesinin teminatı olarak müvekkili kaydında tutulması gerektiğinden davacının dava açmakta hukuki menfaati bulunmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Davalılar N.. K.. ve Y.. K.., davacının dava açmakta hukuki yararı bulunmadığını savunarak, davanın reddini istemişlerdir.