1. Hukuk Dairesi 2016/11387 E. , 2019/4036 K. "" MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal…
**1. Hukuk Dairesi 2016/11387 E. , 2019/4036 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.Davacı, mirasbırakan babası ... ’nın maliki oluğu 8874 ada 12 parsel sayılı taşınmaz için dava dışı yüklenici ile 31.08.2006 tarihinde satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdettiğini, sözleşme gereğince mirasbırakana isabet eden dairelerden biri olan dava konusu 10 nolu bağımsız bölümün mirasbırakanın isteği doğrultusunda mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla bedelsiz ve muvazaalı olarak dava dışı yüklenici tarafından davalıya devredildiğini ileri sürerek tapu kaydının iptali ile tüm mirasçılar adına tescilini istemiş, sonrasında talebini daraltarak miras payı oranında adına tescilini istemiştir.Davalı, 1994 yılından beri mirasbırakan ile aynı evde birlikte yaşadıklarını ve babasının tüm ihtiyaçlarını karşıladığını, davacının ise mirasbırakanı görmeye gelmediğini, öldüğünde cenazesine dahi katılmadığını, ayrıca taşınmazı satın alabilecek maddi gücünün bulunduğunu, halen mirasbırakan adına kayıtlı iki adet taşınmaz daha olduğunu murisin mal kaçırma amacının bulunmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.Mahkemece, temlikin mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.Dosya içeriği ve toplanan delillerden; 1933 doğumlu mirasbırakan ... ’nın 08.10.2011 tarihinde öldüğü, geride mirasçıları olarak davacı oğlu ... , davalı oğlu ... ve dava dışı kızı ... ’nin kaldıkları, dava konusu 8874 ada 12 parsel sayılı taşınmaz murise aitken murisin dava dışı yüklenici ... ile kat karşılığı inşaat ve satış vaadi sözleşmesi düzenlediği bu sözleşmeye göre taşınmazın 600/1000 payının yükleniciye satılacağının ve arsa sahibine üç adet daire verileceğinin kararlaştırıldığı taşınmazdaki 10 nolu bağımsız bölümün dava dışı yüklenici ... tarafından 30.11.2010 tarihinde davalıya satış suretiyle devredildiği anlaşılmaktadır.Bilindiği üzere; uygulamada ve öğretide "muris muvazaası" olarak tanımlanan muvazaa, niteliği itibariyle nispi (mevsuf-vasıflı) muvazaa türüdür. Söz konusu muvazaada miras bırakan gerçekten sözleşme yapmak ve tapulu taşınmazını devretmek istemektedir. Ancak mirasçısını miras hakkından yoksun bırakmak için esas amacını gizleyerek, gerçekte bağışlamak istediği tapulu taşınmazını, tapuda yaptığı resmi sözleşmede iradesini satış veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi doğrultusunda açıklamak suretiyle devretmektedir.