Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi 62671 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1482 13.11.2019 K A R A R Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi 62671 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.10.2019 gün ve 309 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.11.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Nesce İnşaat Enerji Tic. A.Ş.'nin 01.08.2018 tarih ve 104314 evrak kayıt numaralı dilekçesi ile Yenimahalle İlçesi, Susuz Mahallesi, 62671 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -3069 m2 büyüklüğe sahip ve mülkiyeti dilekçe sahibi şirkete ait olan Yenimahalle İlçesi, Susuz Mahallesi, 62671 ada 3 parselin Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.04.2007 tarih ve 1103 sayılı kararı ile ilan edilen İstanbul Yolu-Susuz KDGPA sınırları içinde kaldığı, -Kentsel dönüşüm alanına ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının Meclisimizin 27.11.2007 tarih ve 2966 sayılı kararı ile onaylandığı ve bu plan kapsamında 62671 ada 1 parselin E=0,30 Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip Akaryakıt ve LPG İstasyonu kullanımında kaldığı ve taşınmaz üzerinde ruhsatlı ve faal istasyon bulunduğu, - 62671 ada 1 parselin kuzeyinde bulunan park alanının işgali suretiyle zeminde lokanta binasının yapıldığı, yapıyla ilgili imar barışı işlemlerinin tamamlanıp yapı kayıt belgesi alındığı, ancak yapının bulunduğu alanın mevcut imar planında park alanı olması nedeniyle sorunun tamamen çözülemediğinden mülkiyeti kısmen Belediyemize ait olan ve Terminal Alanı kullanımlı 62686 ada 1 parselden yaklaşık 700 m2 alanın Park Alanı olarak terk edilip 62671 ada 1 parselin kuzey ve güneyinde bulunan park alanından Akaryakıt İstasyonu Alanı'na katılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Belediyemiz Meclisi'nin 14.01.2019 tarih ve 78 sayılı kararı ile onaylandığı, - Yapılan değişiklik ile ruhsatsız olarak park alanına yapılan ancak yapı kayıt belgesi alman yapının işgal ettiği alanın da kullanım kararının Akaryakıt İstasyonu'na katılarak parselin yüzölçümünün 3769 m2’ye çıkarıldığı, -İkinci kez Başkanlığımıza sunulan uygulama imar planı değişikliği teklifinde ise taşınmazın fiziki yapısı, kullanım kararı ve emsal değeri aynen korunmak suretiyle 10 metre genişliğindeki yollardan belirlenen 10 metrelik yapı yaklaşma mesafelerinin 5 metreye düşürülmesinin teklif edildiği, -Plan raporunda değişiklik gerekçesi olarak "mevcut çekme mesafelerine göre bu alanda yapılacak olan tesislerin daha nitelikli ve kullanılabilir yapılamaması" olarak gösterildiği ancak zeminde yapılan incelemede parsel üzerindeki yapılaşmanın tamamlandığının gözlendiği, -Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 26 maddesinin 1 fıkrasında; imar planı değişikliği; plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak nitelikte, kamu yararı amaçlı, teknik ve nesnel gerekçelere dayanılarak yapılır, denildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1482 13.11.2019 -2- -İmar barışı başvurusu yapılarak tamamlanmış ve yapı kayıt belgesi alınmış eklentinin imara uygun hale getirilebilmesi için plan değişikliğine ihtiyaç bulunmadığı gibi taşınmazın da içinde bulunduğu kentsel dönüşüm alanı imar planında hiçbir parselde 5 metrelik yaklaşma mesafesi belirlenmediği, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi, Susuz Mahallesi, 62671 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin “reddi” ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mehmet YILDIZ Meclis 2. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi