3. Hukuk Dairesi 2015/11685 E. , 2015/14738 K. "" MAHKEMESİ : GİRESUN 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/05/2014 NUMARASI : 2013/255-2014/126 Taraflar arasındaki tazminat davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı,…
**3. Hukuk Dairesi 2015/11685 E. , 2015/14738 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : GİRESUN 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/05/2014 NUMARASI : 2013/255-2014/126 Taraflar arasındaki tazminat davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı, 16.08.2005 tarihinde davalıların murisinden satın aldığı evin, Giresun 2.Asliye Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tapu iptal ve tescil davası sonucunda; "Temlik tarihinde davalıların murisinin hukuki ehliyete haiz olmadığı” gerekçesiyle tapusunun iptali ile davalılar adına tesciline karar verildiğini, bu nedenle taşınmazın değeri kadar zarara uğradığını ileri sürerek, fazlası saklı kalmak kaydıyla, taşınmazın dava tarihindeki rayiç değeri ile bina için yaptığı restorasyon bedelinin tahsilini talep etmiştir. Harca esas değer olarak 60.000 TL gösterilmiştir. Davalılar; davacının, murisin akıl hastalığından yararlanarak hiçbir bedel ödemeden, taşınmazı satın aldığını, yapılan satışın geçersiz olduğunu, davanın reddini istemiştir. Mahkemece; davanın kısmen kabulü ile 31.091,73 TL satış bedeli, 19.303,54 TL restorasyon bedeli olarak toplam 50.395,27 TL'nin davalılardan tahsiline karar verilmiş, söz konusu karar Dairemizin 14.03.2013 tarih 2013/1801 Esas- 2013/4354 Karar sayılı ilamıyla “taraflar arasındaki satım akdi, temlik tarihinde davalının hukuki ehliyete haiz olmaması nedeniyle Türk Medeni Kanununun 15. maddesi ile Borçlar Kanununun 19-20. maddeleri ve 28.07.1941 gün ve 4/21 sayılı İçtihadı Birleştirme kararı gereğince, mutlak butlanla batıl olduğundan, baştan beri geçersizdir. Davacı, geçersiz sözleşmeye dayanarak, sadece ödediği bedeli sebepsiz zenginleşme kurallarına göre geri isteyebilir. O halde, mahkemece; geçersiz satış sözleşmesi nedeniyle ödenen bedelin, taraflardan tüm delilleri sorulmak suretiyle tespiti ile, sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, sözleşme mutlak butlanla batıl olduğu halde, sözleşmenin resmi akit tablosunda belirtilen satış değeri esas alınarak yazılı şekilde hüküm tesisi doğru görülmemiştir. Bundan ayrı olarak; davacının yaptırmış olduğu restorasyon masraflarının ise davacıya devredilen tapu kaydının iptal edilerek davalılar adına tescil edildiği, Giresun 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin kesinleştiği 10.11.2010 tarihi esas alınarak belirlenmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme restorasyon masrafları yönünden satış tarihinin esas alınması doğru görülmemiştir." gerekçesiyle bozma konusu yapılarak ilgi yargılama dosyası yerel mahkemeye iade edilmiştir.