Etimesgut İlçesi Ahimesut Mahallesi 46151 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:59909.07.2020 K A R A R Etimesgut İlçesi Ahimesut Mahallesi 46151 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğineilişkinİmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.03.2020 gün ve 581 sayılı raporuBüyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut İlçesi, Ahimesut Mahallesi "Belediye Hizmet Alanı" kullanımında olan 46151 ada 1 nolu parselin "Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanı" kullanımına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği Etimesgut Belediye Meclisinin 07.10.2019 gün ve 490 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 Sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Etimesgut İlçesi, Ahimesut Mahallesi "Belediye Hizmet Alanı" kullanımında olan 46151ada 1 nolu parselin 8470m2 yüzölçümünde ve Etimesgut Belediyesi, Maliye Hazinesi ve şahısların mülkiyetinde olduğu, 85035 nolu Parselasyon Planı kapsamında 46151 ada 1 sayılı "Belediye Hizmet Alanı" kullanımında ve E:0.50, Hmaks: Serbest şeklinde olduğu, Sözkonusu parselin "Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanına" dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Belediyemiz Meclisinin 12.09.2012 gün ve 1438 sayılı kararı ile onaylandığı, anılan plana göre yapılaşma hakları E:0.60, Hmaks: Serbest olarak belirlendiği, Etimesgut Belediye Meclisinin 08.03.2013 tarih ve 151 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği ile 46151 ada 1 parselin tapu miktarında, formunda, yapı yaklaşma mesafelerinde herhangi bir değişikliğe gidilmeden kullanımı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği kararlarına uygun olarak "Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanı" ve E:0.60 olan inşaat emsalinin E:0.50 olarak belirlendiği ancak ABMM'nin 15.05.2013 gün ve 868 sayılı kararı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin "iadesine" karar verildiği, 05.06.2013 gün ve 3283-10171 sayılı yazı ile Etimesgut Belediyesi, Yazı İşleri Müdürlüğüne bildirildiği, Etimesgut Belediye Meclisinin 07.10.2019 gün ve 490 sayılı kararı ile uygun 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği ile; 46151 ada 1 parselin tapu miktarında, formunda, yapı yaklaşma mesafelerinde herhangi bir değişikliğe gidilmeden kullanımı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği kararlarına uygun olarak "Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanı" olarak belirlenmiş, T.C ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:59909.07.2020 -2- Plan notları: "1-Özel Sosyal ve Kültürel Tesisler Alanında inşaat emsali E:0.60 ve Yençok: serbesttir. 2-Özel Sosyal ve Kültürel Tesisler Alanında; Kültürel hizmet binaları, yurtlar, çocuk yuvaları, yaşlılar bakımevi, halk eğitim merkezleri, kütüphane, sinema, tiyatro, konser salonları, hizmet binaları, idari ve yönetim tesisi kullanımları yer alabilir. Bu alanlar kullanım amacına uygun olarak parsel sahiplerince kullanılabilir. 3-Plan ve plan notlarında belirtilmeyen diğer hususlarda, 3194 Sayılı İmar kanunu ve Meri İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir." şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan incelemede; öneri uygulama imar planının onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olarak hazırlandığı, ancak 14.06.2014 tarih ve 29030 Sayılı Resmi Gazete ile yürürlüğe giren Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ile önerilen kullanımı kararının Kültürel Tesis Alanı (Toplumun kültürel faaliyetlerine yönelik hizmet vermek üzere kütüphane, halk eğitim merkezi, sergi salonu, sanat galerisi, müze, konser, konferans, kongre salonları, sinema, tiyatro ve opera gibi fonksiyonların yer aldığı kamu veya özel mülkiyetteki alanlardır.) ve Sosyal Tesis Alanı (Sosyal yaşamın niteliğini ve düzeyini artırmak amacı ile toplumun faydalanacağı kreş, kurs, yurt, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, yaşlı ve engelli bakımevi, rehabilitasyon merkezi, toplum merkezi, şefkat evleri gibi fonksiyonlarda hizmet vermek üzere ayrılan kamu veya özel mülkiyetteki alanlardır.) olarak ayrıştığı, bölgedeki plan kararları dikkate alındığında yakın civarında ticaret alanı, pazar alanı, park alanı, lise alanı, ortaokul alanı gibi kullanımların olması nedeniyle "Özel Kültürel Tesis Alanı" Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 581 26.03.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Etimesgut İlçesi Ahimesut Mahallesi 46151 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.03.2020 tarih ve 12.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut İlçesi, Ahimesut Mahallesi "Belediye Hizmet Alanı" kullanımında olan 46151 ada 1 nolu parselin "Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanı" kullanımına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği Etimesgut Belediye Meclisinin 07.10.2019 gün ve 490 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 Sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Etimesgut İlçesi, Ahimesut Mahallesi "Belediye Hizmet Alanı" kullanımında olan 46151ada 1 nolu parselin 8470m2 yüzölçümünde ve Etimesgut Belediyesi, Maliye Hazinesi ve şahısların mülkiyetinde olduğu, 85035 nolu Parselasyon Planı kapsamında 46151 ada 1 sayılı "Belediye Hizmet Alanı" kullanımında ve E:0.50, Hmaks: Serbest şeklinde olduğu, Sözkonusu parselin "Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanına" dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Belediyemiz Meclisinin 12.09.2012 gün ve 1438 sayılı kararı ile onaylandığı, anılan plana göre yapılaşma hakları E:0.60, Hmaks: Serbest olarak belirlendiği, Etimesgut Belediye Meclisinin 08.03.2013 tarih ve 151 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği ile 46151 ada 1 parselin tapu miktarında, formunda, yapı yaklaşma mesafelerinde herhangi bir değişikliğe gidilmeden kullanımı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği kararlarına uygun olarak "Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanı" ve E:0.60 olan inşaat emsalinin E:0.50 olarak belirlendiği ancak ABMM'nin 15.05.2013 gün ve 868 sayılı kararı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin "iadesine" karar verildiği, 05.06.2013 gün ve 3283-10171 sayılı yazı ile Etimesgut Belediyesi, Yazı İşleri Müdürlüğüne bildirildiği, Etimesgut Belediye Meclisinin 07.10.2019 gün ve 490 sayılı kararı ile uygun 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği ile; 46151 ada 1 parselin tapu miktarında, formunda, yapı yaklaşma mesafelerinde herhangi bir değişikliğe gidilmeden kullanımı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği kararlarına uygun olarak "Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanı" olarak belirlenmiş, Plan notları: "1-Özel Sosyal ve Kültürel Tesisler Alanında inşaat emsali E:0.60 ve Yençok: serbesttir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 581 26.03.2020 -2- 2-Özel Sosyal ve Kültürel Tesisler Alanında; Kültürel hizmet binaları, yurtlar, çocuk yuvaları, yaşlılar bakımevi, halk eğitim merkezleri, kütüphane, sinema, tiyatro, konser salonları, hizmet binaları, idari ve yönetim tesisi kullanımları yer alabilir. Bu alanlar kullanım amacına uygun olarak parsel sahiplerince kullanılabilir. 3-Plan ve plan notlarında belirtilmeyen diğer hususlarda, 3194 Sayılı İmar kanunu ve Meri İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir." şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan incelemede; öneri uygulama imar planının onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olarak hazırlandığı, ancak 14.06.2014 tarih ve 29030 Sayılı Resmi Gazete ile yürürlüğe giren Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ile önerilen kullanımı kararının Kültürel Tesis Alanı (Toplumun kültürel faaliyetlerine yönelik hizmet vermek üzere kütüphane, halk eğitim merkezi, sergi salonu, sanat galerisi, müze, konser, konferans, kongre salonları, sinema, tiyatro ve opera gibi fonksiyonların yer aldığı kamu veya özel mülkiyetteki alanlardır.) ve Sosyal Tesis Alanı (Sosyal yaşamın niteliğini ve düzeyini artırmak amacı ile toplumun faydalanacağı kreş, kurs, yurt, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, yaşlı ve engelli bakımevi, rehabilitasyon merkezi, toplum merkezi, şefkat evleri gibi fonksiyonlarda hizmet vermek üzere ayrılan kamu veya özel mülkiyetteki alanlardır.) olarak ayrıştığı, bölgedeki plan kararları dikkate alındığında yakın civarında ticaret alanı, pazar alanı, park alanı, lise alanı, ortaokul alanı gibi kullanımların olması nedeniyle "Özel Kültürel Tesis Alanı" Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gökhan ARICI Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu BaşkanıBaşkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gürkan DEMİRKESEN Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye